دبي هيلز استيت

دبي · منطقة سكنية

دبي هيلز استيت

المشاريع النشطة: 37

لماذا دبي هيلز

دبي هيلز — مجمع سكني مرموق يقع في دبي.

أسلوب الحياة

يُعد دبي هيلز مول الوجهة الرئيسية للتسوق وتناول الطعام داخل المجمع، ويكمله دبي هيلز بارك للأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق وشبكة من مسارات ركوب الدراجات. كما يضيف ملعب الجولف المخصص للبطولات والمكون من 18 حفرة مرفقاً ترفيهياً مميزاً نادراً ما يتوفر داخل الأحياء السكنية.

سهولة التنقل

يستفيد السكان من سهولة الوصول المباشر إلى شارع الخيل (E44) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يوفر طرقاً متصلة بشكل ممتاز إلى وسط مدينة دبي، ودبي مارينا، والمناطق التجارية الرئيسية. لا توجد محطة مترو داخل المجمع، مما يجعل السيارات الخاصة أو خدمات سيارات الأجرة وسيلة النقل الأساسية.

النظرة المستقبلية

تستقطب دبي هيلز استيت اهتماماً كبيراً من المستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء، بفضل تطويرها المشترك بين إعمار وميراس، وبنيتها التحتية المجتمعية المتكاملة، واستمرار طرح المشاريع قيد الإنشاء داخل مدينة محمد بن راشد (MBR City).

على الخريطة

الموقع الفعلي، والوقت المستغرق للوصول إليه.

قراءة واقعية · ليس مجرد كتيب ترويجي

المميزات. وأمور تجب مراعاتها.

المميزات

  • ملعب جولف للبطولات مكون من 18 حفرة داخل المجمع
  • دبي هيلز مول — وجهة ضخمة للتسوق وتناول الطعام داخل المجمع
  • جزء من المرحلة الأولى لمدينة محمد بن راشد (MBR City)
  • مشروع مشترك تم تطويره بواسطة إعمار وميراس
  • حدائق واسعة، مسارات لركوب الدراجات، ودبي هيلز بارك

أمور تجب مراعاتها

  • لا توجد محطة مترو داخل المجمع — الاعتماد بشكل أساسي على السيارات
  • العديد من المشاريع لا تزال قيد الإنشاء، مما يعني استمرار أعمال البناء
  • أسعار متميزة تعكس طابع المجمعات المتكاملة التي تطورها إعمار

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

Ellington House II

DUBAI HILLS · DUBAI

Ellington Properties

ELLINGTON HOUSE II

التسليم · 2Q 2026

من AED 3.75Mمن $1.02Mمن €893K

عرض ←
Ellington House III

DUBAI HILLS · DUBAI

Ellington Properties

ELLINGTON HOUSE III

التسليم · 2Q 2026

من AED 2.19Mمن $596Kمن €521K

عرض ←
Address Residences Dubai Hills Estate

DUBAI HILLS · DUBAI

Emaar Properties

ADDRESS RESIDENCES DUBAI HILLS ESTATE

التسليم · 1Q 2029

من AED 2.10Mمن $572Kمن €500K

عرض ←
Parkside Hills

DUBAI HILLS · DUBAI

Emaar Properties

PARKSIDE HILLS

التسليم · 2Q 2028

من AED 2.24Mمن $610Kمن €533K

عرض ←
Hyde Residences

DUBAI HILLS · DUBAI

CITYVIEW Developments

HYDE RESIDENCES

التسليم · 1Q 2027

من AED 2.38Mمن $649Kمن €567K

عرض ←
Palm Hills

DUBAI HILLS · DUBAI

Emaar Properties

PALM HILLS

التسليم · 4Q 2024

من AED 18.0Mمن $4.90Mمن €4.29M

عرض ←
Park Horizon

DUBAI HILLS · DUBAI

Emaar Properties

PARK HORIZON

التسليم · 2Q 2026

من AED 2.81Mمن $764Kمن €668K

عرض ←
Lime Gardens

DUBAI HILLS · DUBAI

Emaar Properties

LIME GARDENS

التسليم · 4Q 2025

من AED 1.75Mمن $477Kمن €417K

عرض ←
Villa - Dubai Hills

DUBAI HILLS · DUBAI

Wellington Developments

VILLA - DUBAI HILLS

التسليم · 2Q 2024

من AED 65.0Mمن $17.7Mمن €15.5M

عرض ←
Mallside Branded Residence Curio Collection by Hilton

DUBAI HILLS · DUBAI

Royal Development Company

MALLSIDE BRANDED RESIDENCE CURIO COLLECTION BY HILTON

التسليم · 4Q 2026

من AED 3.65Mمن $994Kمن €869K

عرض ←
Rosehill

DUBAI HILLS · DUBAI

Emaar Properties

ROSEHILL

التسليم · 2Q 2029

من AED 1.68Mمن $458Kمن €400K

عرض ←
Palace Residences Hillside

DUBAI HILLS · DUBAI

Emaar Properties

PALACE RESIDENCES HILLSIDE

التسليم · 2Q 2029

من AED 1.72Mمن $468Kمن €410K

عرض ←
399 Hills Park

DUBAI HILLS · DUBAI

National Properties

399 HILLS PARK

التسليم · 2Q 2025

من AED 2.10Mمن $572Kمن €500K

عرض ←
Collective

DUBAI HILLS · DUBAI

Emaar Properties

COLLECTIVE

التسليم · 1Q 2022

من AED 1.80Mمن $490Kمن €429K

عرض ←
Address Villas - Hillcrest

DUBAI HILLS · DUBAI

Emaar Properties

ADDRESS VILLAS - HILLCREST

التسليم · 2Q 2026

من AED 23.5Mمن $6.40Mمن €5.60M

عرض ←
Hills Park

DUBAI HILLS · DUBAI

Emaar Properties

HILLS PARK

التسليم · 2Q 2026

من AED 1.55Mمن $422Kمن €369K

عرض ←
Villa - Park way

DUBAI HILLS · DUBAI

Wellington Developments

VILLA - PARK WAY

التسليم · 1Q 2026

من AED 55.0Mمن $15.0Mمن €13.1M

عرض ←
Vida Residences Hillside

DUBAI HILLS · DUBAI

Emaar Properties

VIDA RESIDENCES HILLSIDE

التسليم · 2Q 2029

من AED 1.91Mمن $520Kمن €454K

عرض ←
Executive Residences II

DUBAI HILLS · DUBAI

Emaar Properties

EXECUTIVE RESIDENCES II

التسليم · 4Q 2022

من AED 4.15Mمن $1.13Mمن €988K

عرض ←
Mulberry 2 Park Heights

DUBAI HILLS · DUBAI

Emaar Properties

MULBERRY 2 PARK HEIGHTS

التسليم · 3Q 2019

من AED 10.3Mمن $2.80Mمن €2.45M

عرض ←
Elvira Dubai Hills Estate

DUBAI HILLS · DUBAI

Emaar Properties

ELVIRA DUBAI HILLS ESTATE

التسليم · 1Q 2027

من AED 2.80Mمن $761Kمن €666K

عرض ←
Palace Residences Dubai Hills Estate

DUBAI HILLS · DUBAI

Emaar Properties

PALACE RESIDENCES DUBAI HILLS ESTATE

التسليم · 3Q 2028

من AED 1.75Mمن $477Kمن €417K

عرض ←
Hillsedge

DUBAI HILLS · DUBAI

Emaar Properties

HILLSEDGE

التسليم · 1Q 2029

من AED 1.86Mمن $505Kمن €442K

عرض ←
Park Ridge

DUBAI HILLS · DUBAI

Emaar Properties

PARK RIDGE

التسليم · 4Q 2022

من AED 2.55Mمن $694Kمن €607K

عرض ←
Parkside Views

DUBAI HILLS · DUBAI

Emaar Properties

PARKSIDE VIEWS

التسليم · 1Q 2027

من AED 2.76Mمن $751Kمن €656K

عرض ←
Golf Hillside

DUBAI HILLS · DUBAI

Emaar Properties

GOLF HILLSIDE

التسليم · 4Q 2027

من AED 1.58Mمن $430Kمن €376K

عرض ←
Golf Place

DUBAI HILLS · DUBAI

Emaar Properties

GOLF PLACE

التسليم · 1Q 2023

من AED 36.0Mمن $9.80Mمن €8.57M

عرض ←
Club Place

DUBAI HILLS · DUBAI

Emaar Properties

CLUB PLACE

التسليم · 4Q 2027

من AED 1.62Mمن $441Kمن €386K

عرض ←
Park Point

DUBAI HILLS · DUBAI

Emaar Properties

PARK POINT

التسليم · 2Q 2020

من AED 2.45Mمن $667Kمن €583K

عرض ←
Greenside Residence

DUBAI HILLS · DUBAI

Emaar Properties

GREENSIDE RESIDENCE

التسليم · 3Q 2027

من AED 1.66Mمن $451Kمن €395K

عرض ←
Parkwood

DUBAI HILLS · DUBAI

Emaar Properties

PARKWOOD

التسليم · 1Q 2029

من AED 1.85Mمن $505Kمن €441K

عرض ←
Club Drive

DUBAI HILLS · DUBAI

Emaar Properties

CLUB DRIVE

التسليم · 1Q 2028

من AED 1.60Mمن $436Kمن €381K

عرض ←
Socio

DUBAI HILLS · DUBAI

Emaar Properties

SOCIO

التسليم · 4Q 2023

من AED 1.25Mمن $340Kمن €298K

عرض ←
Maple 2

DUBAI HILLS · DUBAI

Emaar Properties

MAPLE 2

التسليم · 1Q 2022

من AED 6.10Mمن $1.66Mمن €1.45M

عرض ←
House IV

DUBAI HILLS · DUBAI

Ellington Properties

HOUSE IV

التسليم · 4Q 2025

من AED 3.25Mمن $885Kمن €774K

عرض ←
Acacia Park Heights

DUBAI HILLS · DUBAI

Emaar Properties

ACACIA PARK HEIGHTS

التسليم · 1Q 2020

من AED 3.57Mمن $972Kمن €850K

عرض ←
Greencrest

DUBAI HILLS · DUBAI

Emaar Properties

GREENCREST

التسليم · 2Q 2029

من AED 1.74Mمن $475Kمن €415K

عرض ←

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

الأسئلة الشائعة · أسئلة حول دبي هيلز استيت

أسئلة شائعة حول دبي هيلز استيت.

  • كم عدد المشاريع النشطة في دبي هيلز استيت؟
    يضم دبي هيلز استيت حاليًا 37 مشروعًا نشطًا في الكتالوج، من 6 مطورين. والمنطقة مدرجة ضمن دبي.
  • ما هو سعر البدء للعقارات في دبي هيلز استيت؟
    أقل سعر ابتدائي مُدرج في دبي هيلز استيت هو AED 1,250,000، بناءً على المشاريع النشطة في الكتالوج والتي لها سعر منشور بحد أدنى بالدرهم الإماراتي.
  • من هم المطورون الذين يبنون في دبي هيلز استيت حاليًا؟
    أبرز المطورين العقاريين في دبي هيلز استيت هم Emaar Properties (29 مشروعًا)، Ellington Properties (3 مشروعًا)، Wellington Developments (2 مشروعًا)، CITYVIEW Developments (مشروع واحد)، National Properties (مشروع واحد).

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال