الأسواق · 6 نوفمبر · 6 دقيقة
3.5 مليون شجرة في دبي بحلول عام 2040: ماذا تعني خطة التشجير لجودة الحياة في الأحياء السكنية
3.5 مليون شجرة في دبي بحلول عام 2040: ما الذي ينبغي للمشترين التحقق منه
على الخارطة
Dubai · Meydan (Nad Al Sheba 1)
Ethan
من تطوير Griffin Real Estate Development
ابتداءً من AED 1,501,273ابتداءً من $408,797ابتداءً من €365,260
($408,797)(AED 1,501,273)(AED 1,501,273)
خطة الدفع 20/80التسليم Q4 2026
اطلب التفاصيل →سجل اهتمامك →WhatsApp- نطاق السعر
- AED 1,501,273–2,577,991$408,797–$701,987€365,260–€627,225USD $408,797–$701,987AED 1,501,273–2,577,991AED 1,501,273–2,577,991
- نطاق المساحة
- 843.46–1,431.17 قدم مربع(78.4–133 م²)
- أنواع الوحدات
- 1 BR, 2 BR
- التسليم
- Q4 2026
- الملكية
- freehold
- رسوم الخدمة
- AED 16للقدم المربع / سنوياً
- طرق الدفع
- شيك مصرفيبطاقة ائتمان / خصم مباشرنقداًتحويل مصرفيcrypto
نبذة
Ethan
يُعد Ethan مشروعاً سكنياً حصرياً من تطوير Griffin Real Estate Development، ويقع في ند الشبا بدبي. ويتألف المشروع من طابق أرضي، وطابق منصة (بوديوم)، وستة طوابق سكنية، بالإضافة إلى طابق السطح. ويتميز طابعه المعماري بخطوط واجهات انسيابية، وواجهات زجاجية بانورامية، وزوايا منحنية، وشرفات منسقة بعناية. يضم Ethan ما مجموعه 48 شقة مفروشة بالكامل ومكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم. وتتميز المخططات الفسيحة بنوافذ كبيرة وشرفات رحبة، بينما تتألق التصاميم الداخلية بألوان فاتحة ومحايدة. كما جُهزت المطابخ بأجهزة مدمجة، وتمنح التشطيبات الراقية والمخططات العملية أجواءً مريحة للحياة اليومية. تشمل المرافق المتوفرة في المشروع حمام سباحة رئيسياً، وحمام سباحة للأطفال، ونادياً للياقة البدنية، وردهة استقبال، وصالة للمقيمين، ومنطقة ألعاب خارجية للأطفال، ومساحات خضراء منسقة، بالإضافة إلى خدمات أمن على مدار 24/7. وبفضل موقعه المتميز في ند الشبا، يتيح المشروع للمقيمين سهولة الوصول إلى أبرز المناطق والمعالم في دبي؛ حيث يبعد كل من وسط مدينة دبي وبرج خليفة نحو 5 دقائق فقط، ومركز دبي المالي العالمي قرابة 15 دقيقة، بينما يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون 20 دقيقة تقريباً.
خطة الدفع
هيكل دفع مرن.
محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 1,501,273.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $408,797.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €365,260.
جدول الدفعات الموضح إرشادي — يرجى تأكيد المبالغ والتواريخ الدقيقة للمراحل مع المطور قبل التوقيع.
1
الحجز والدفعة الأولى
20%
Down payment
20% + 4% DLD + 5130 AED OQOOD Fee
2
التسليم
80%
On handover
80% — On handover
1
الحجز والدفعة الأولى
30%
Down payment
30% + 4% DLD + 5130 AED OQOOD Fee
2
التسليم
70%
On handover
70% — On handover
1
الحجز والدفعة الأولى
20%
Down payment
20% + 4% DLD + 5130 AED OQOOD Fee
2
أثناء الإنشاء
50%
الأقساط: 1
50% — During construction
3
التسليم
30%
On handover
30% — On handover
1
الحجز والدفعة الأولى
20%
Down payment
20% + 4% DLD + 5130 AED OQOOD Fee
2
أثناء الإنشاء
60%
الأقساط: 1
60% — During construction
3
بعد التسليم
20%
الأقساط: 1
20% (1% monthly) — Post handover
* تتوفر خطة سداد بعد التسليم.
أنواع الوحدات والأسعار
المخططات وتفاصيل الوحدات.
AED 1,501,273–1,583,642$408,797–$431,226€365,260–€385,300
$408,797–$431,226AED 1,501,273–1,583,642AED 1,501,273–1,583,642
استفسر عن وحدات 1 BR →AED 1,960,801–2,577,991$533,926–$701,987€477,063–€627,225
$533,926–$701,987AED 1,960,801–2,577,991AED 1,960,801–2,577,991
استفسر عن وحدات 2 BR →المرافق18
كل ما تحتاجه ضمن المشروع.
مسابح ومرافق مائية
Children’s Pool
Infinity Pool
Pool Deck
صحة ولياقة بدنية
Shared Gym & Fitness Centre
ترفيه
Leisure Areas
Social Zone
Sitting Area
خدمات
Lobby
Lift
أخرى
Covered Parking
Security & CCTV
Landscaped Garden
Walking Paths
Smart Home
Owners’ Lounge
Outdoor Kids’ Play Area
Picnic Area
Resting Areas
معرض الصور
صور المشروع.
الموقع
Meydan (Nad Al Sheba 1), Dubai.
المطور · المحفظة الرئيسية
Griffin Real Estate Development
Griffin Real Estate Development is a Dubai-based developer with a recorded project in the Meydan area. Our team tracks their activity for buyers exploring the Nad Al Sheba corridor, one of Dubai's growing mid-market residential zones with good access to the city centre.
عرض ملف Griffin Real Estate Development →المزيد من المشاريع
المزيد في منطقة Meydan (Nad Al Sheba 1).
MEYDAN (NAD AL SHEBA 1) · DUBAI
Abou Eid
CELIA GARDENS
التسليم · 3Q 2026
من AED 1.72Mمن $468Kمن €418K
عرض ←
MEYDAN (NAD AL SHEBA 1) · DUBAI
Gulf Land Property Developers
TONINO LAMBORGHINI RESIDENCES
التسليم · 4Q 2027
من AED 2.60Mمن $708Kمن €633K
عرض ←
MEYDAN (NAD AL SHEBA 1) · DUBAI
Azizi Developments
AZIZI GREENFIELD
التسليم · 1Q 2019
من AED 1.65Mمن $448Kمن €400K
عرض ←
MEYDAN (NAD AL SHEBA 1) · DUBAI
Matrix Real Estate Development
SOLCASA RESIDENCE
التسليم · 2Q 2026
من AED 950Kمن $259Kمن €231K
عرض ←
MEYDAN (NAD AL SHEBA 1) · DUBAI
Elysian Developments
EMERGE RESIDENCES
التسليم · 4Q 2027
من AED 1.69Mمن $460Kمن €411K
عرض ←
MEYDAN (NAD AL SHEBA 1) · DUBAI
Al Ali Property Investment (API)
MEWS MANSIONS
التسليم · 1Q 2027
من AED 75.0Mمن $20.4Mمن €18.2M
عرض ←أفضل المجتمعات
أين تشتري الآن
أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.
المنطقة
قرية جميرا الدائرية
مشاريع معروضة للبيع: 135
المنطقة
جزر دبي
مشاريع معروضة للبيع: 94
المنطقة
الخليج التجاري
مشاريع معروضة للبيع: 66
المنطقة
مجمع دبي لاند السكني
مشاريع معروضة للبيع: 62
المنطقة
جزيرة المرجان
مشاريع معروضة للبيع: 51
المنطقة
دبي الجنوب
مشاريع معروضة للبيع: 50
المنطقة
جزيرة الريم
مشاريع معروضة للبيع: 29
المنطقة
دبي هيلز استيت
مشاريع معروضة للبيع: 28
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
الأسواق · 5 نوفمبر · 5 دقيقة
إعلان برج إعمار التشويقي: ما أكده العبار فعلياً
الإعلان التشويقي ليس إطلاقاً رسمياً: ما أكده مؤسس إعمار فعلياً حول «دبي مول بلازا آند هوتيل» (Dubai Mall Plaza and Hotel)
مالي · 5 نوفمبر · 11 دقيقة
أفضل المناطق في دبي للعائلات: المدارس والحدائق وكيفية تخطيط ميزانية السكن
تبدأ معظم العائلات التي تسألنا عن أفضل المناطق في دبي للعائلات بالبحث عن الحي السكني. أما نحن فنبدأ برحلة المدرسة اليومية. فالوصول إلى بوابة المدرسة عند الساعة 7:15 صباحاً يرسم ملامح اليوم بأكمله، والمنطقة التي تبدو مثالية على الخريطة قد تضيف ساعة كاملة من القيادة إلى جدولك…
الأسواق · 4 نوفمبر · 5 دقيقة
الإمارات تستحوذ على 37% من صفقات العقارات الخارجية للمشترين الروس
الإمارات تتصدر صفقات العقارات الخارجية للمشترين الروس في الربع الثالث من عام 2026
الأسواق · 3 نوفمبر · 7 دقيقة
ارتفاع أسعار الفائدة على الودائع في الإمارات: ماذا يعني ذلك لسوق العقارات؟
بنوك الإمارات تتنافس على استقطاب الودائع: ما الذي ينبغي لمشتري العقارات مراجعته؟
الأسواق · 2 نوفمبر · 7 دقيقة
تطوير الشريط الساحلي في Island B ضمن Dubai Islands: ماذا يعني الشاطئ الجديد بطول 320 متراً لمشتري Bay Villas
أرست شركة Nakheel عقد أعمال بحرية في Island B ضمن مشروع Dubai Islands. ويشمل العقد إضافة 320 متراً من الواجهة الشاطئية بجوار مجتمع Bay Villas، إلى جانب تطوير نحو 3 كيلومترات من الشريط الساحلي الغربي للجزيرة. ومن المخطط إنجاز هذه الأعمال في الربع الرابع من عام 2027 (Q4 2027)…
الأسواق · 1 نوفمبر · 4 دقيقة
لماذا لا تكشف جوائز الفنادق بتصويت القراء الكثير للمستثمرين عن عوائد عقارات دبي
حقق منتجع جميرا مرسى العرب نسبة رضا إجمالية بلغت 99.38% في جوائز اختيار القراء لعام 2026 من مجلة كونديه ناست ترافيلر (Condé Nast Traveller)، محتلاً المركز الأول بين فنادق الشرق الأوسط. نُشرت القائمة في 6 أكتوبر 2026. وحل فندق أتلانتس ذا رويال في المركز الثالث بنسبة 98.83%، بينما…
المجتمعات · 1 نوفمبر · 11 دقيقة
دليل عقارات جزيرة السعديات للمشترين
تقع جزيرة السعديات على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط أبوظبي، وتتمتع بطابع صوتي وبيئي مختلف تماماً عن صخب المدينة. تخف حركة المرور بمجرد عبور الجسر، ويتميز الشاطئ بموسم لتعشيش السلاحف يخضع لقواعد بيئية صارمة، بينما تعد المعارض والمتاحف الفنية أكبر المباني على الجزيرة. يدفع…