على الخارطة

Dubai · Dubai Expo City

Shamsa 2

من تطوير Expo City

ابتداءً من AED 4,250,000ابتداءً من $1,157,275ابتداءً من €1,034,025

($1,157,275)(AED 4,250,000)(AED 4,250,000)

التسليم Q4 2026

اطلب التفاصيل →سجل اهتمامك →WhatsApp

نطاق السعر: AED 4,250,000–4,250,000$1,157,275–$1,157,275€1,034,025–€1,034,025
USD $1,157,275–$1,157,275AED 4,250,000–4,250,000AED 4,250,000–4,250,000
نطاق المساحة: 2,726–2,726 قدم مربع
(253.2–253.2 م²)
أنواع الوحدات: 3 BR
التسليم: Q4 2026
الملكية: freehold
رسوم الخدمة: AED 5
للقدم المربع / سنوياً
طرق الدفع: نقداًتحويل مصرفي

نبذة

Shamsa 2

تعد Shamsa 2 مجموعة متميزة من منازل التاون هاوس المكونة من 3 إلى 4 غرف نوم، وتقع في مجمع Expo City Valley الفريد والصديق للبيئة. وتم تصميم كل مسكن بشكل فريد بألوان فاتحة ومخططات مدروسة لتحقيق أقصى درجات الراحة والعملية. كما يحظى السكان بإمكانية الوصول إلى مرآب خاص يتسع لـ 2 من السيارات وشرفة واسعة توفر إطلالات خلابة على الحدائق الخضراء المحيطة بمنازل التاون هاوس. يلتزم Expo City Valley بمفهوم الحياة الصحية والصديقة للبيئة. ومن بين الأماكن التي يمكن زيارتها المحمية الطبيعية، التي تعد موطناً للنباتات النادرة ومجموعة متنوعة من الحيوانات، بما في ذلك الغزلان وأنواع مختلفة من الأسماك. ويمكنك أيضاً زيارة قطع الأراضي الزراعية التي تستخدم نظام الزراعة المائية لزراعة النباتات. علاوة على ذلك، يتاح للسكان الدخول إلى 3 نوادي اجتماعية مختلفة تقدم وسائل ترفيهية خاصة بها. ويضم الموقع أيضاً مركزاً للعافية، وسبا، وساونا، وملاعب للأطفال، وحمام سباحة. وتتوفر مقاهٍ وسوق للمزارعين على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. يتميز Expo City Valley بموقع متصل جيداً بشبكة المواصلات، مما يتيح للسكان الوصول بسرعة إلى المعالم السياحية الرئيسية في دبي. إذ يبعد ميناء جبل علي ودبي مارينا مسافة 15 دقيقة فقط، وتستغرق القيادة إلى نخلة جميرا 20 دقيقة، بينما يقع برج خليفة ودبي مول ومطار دبي الدولي على بعد 30 دقيقة تقريباً.

خطة الدفع

هيكل دفع مرن.

محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 4,250,000.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $1,157,275.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €1,034,025.

جدول الدفعات الموضح إرشادي — يرجى تأكيد المبالغ والتواريخ الدقيقة للمراحل مع المطور قبل التوقيع.

أنواع الوحدات والأسعار

أنواع الوحدات والأسعار.

النوع	المساحة (قدم مربع)	المساحة (م²)	السعر	السعر (بالعملة البديلة)
3 BR	2,726–2,726	253.2–253.2	AED 4,250,000–4,250,000$1,157,275–$1,157,275€1,034,025–€1,034,025	$1,157,275–$1,157,275AED 4,250,000–4,250,000AED 4,250,000–4,250,000

المرافق11

كل ما تحتاجه ضمن المشروع.

مسابح ومرافق مائية

Kids’ Splash Pad

صحة ولياقة بدنية

SPA

Sauna

ترفيه

Outdoor Cinema

أخرى

Shared Pool

Kids’ Play Area

Shared Gym

Clubhouse

Recreational Areas

Landscaped Park

Yoga Studio

معرض الصور

صور المشروع.

الموقع

Dubai Expo City, Dubai.

المطور · المحفظة الرئيسية

Expo City

Expo City Development - a major construction company founded in 2015 in Dubai. The company has quickly become one of the leading property developers in the region, thanks to its innovative approach to project development and commitment to creating modern and unique residential and commercial spaces. In a short span of time, Expo City Development has earned a reputation for quality and professionalism. They are a company that is committed to creating an innovative and modern community in Dubai. They focus on uniqueness and quality in residential and commercial developments, creating spaces that combine comfort, style and functionality.…

عرض ملف Expo City →

المزيد من المطور العقاري

أين تشتري الآن

أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.

المنطقة

قرية جميرا الدائرية

مشاريع معروضة للبيع: 132

المنطقة

جزر دبي

مشاريع معروضة للبيع: 97

المنطقة

الخليج التجاري

مشاريع معروضة للبيع: 64

المنطقة

مجمع دبي لاند السكني

مشاريع معروضة للبيع: 57

المنطقة

جزيرة المرجان

مشاريع معروضة للبيع: 50

المنطقة

دبي الجنوب

مشاريع معروضة للبيع: 50

المنطقة

دبي هيلز استيت

مشاريع معروضة للبيع: 28

المنطقة

جزيرة الريم

مشاريع معروضة للبيع: 28

عرض كل المناطق (8) ←

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

المجمعات السكنية · 10 نوفمبر · 11 دقيقة

جزيرة المرجان: ما الذي يغيّره مشروع Wynn وكيف يتجنب المشترون دفع أسعار مبالغ فيها

يمكن لشقتين في جزيرة المرجان أن تحملا سعرين مختلفين تماماً للقدم المربعة الواحدة؛ فالطابق، والاتجاه، والمسافة من موقع مشروع Wynn، وخطة السداد، كلها عوامل تحرّك الرقم، وتزيد سمعة الجزيرة من هذا التباين. إن المشتري الذي يقارن العروض العقارية بالاعتماد على اسم الجزيرة وحده إنما…

الأسواق · 10 نوفمبر · 6 دقيقة

الإمارات تحتل المركز الثالث في مؤشر Nomad Capitalist لأسلوب الحياة لعام 2026: ماذا يعني فارق 0.74 نقطة للمشترين

الإمارات تحتل المركز الثالث بين أكثر الدول ملاءمة للعيش: دليل للمشترين

الأسواق · 9 نوفمبر · 7 دقيقة

سوق الإيجارات في دبي يتجاوز مليون عقد: ماذا تقول أرقام المناطق؟

دبي تتجاوز مليون عقد إيجار: ماذا تخبر قيمة AED 127.4 مليار مشتري العقارات؟

الأسواق · 8 نوفمبر · 7 دقيقة

Anantara تضع حجر الأساس في أم القيوين: ما الذي تكشفه جزيرة السينية عن سوق الفخامة في الإمارات الشمالية

Anantara تضع حجر الأساس في جزيرة السينية: ماذا تعني أول علامة فندقية من فئة الخمس نجوم في أم القيوين للمشترين

المالية · 8 نوفمبر · 11 دقيقة

العائد الإيجاري في أبوظبي: الإجمالي مقابل الصافي ولماذا تُظهر الإعلانات أرقاماً أعلى

غالباً ما يكون رقم العائد في الإعلان العقاري رقماً إجمالياً؛ إذ يكتفي بقسمة الإيجار السنوي على سعر الشراء ولا يتجاوز ذلك، بينما لا تدخل رسوم الخدمات أو أسابيع الشغور أو عمولة الوسيط أو أعمال الإصلاح في الحسبة إطلاقاً. ويلاحظ فريقنا أن بعض المشترين يقارنون بين رقم إجمالي مُعلَن…

الأسواق · 7 نوفمبر · 6 دقيقة

برج روكفلر على شارع الشيخ زايد: 400 متر أم 372؟

برج روكفلر على شارع الشيخ زايد: 87 طابقاً، وارتفاعان معلنان، وموعد إنجاز مستهدف في 2031

المجتمعات السكنية · 7 نوفمبر · 10 دقيقة

جزيرة الريم في أبوظبي: الشراء بهدف التأجير وسهولة التخارج

تُؤجَّر العقارات في جزيرة الريم بسرعة، لكن الصعوبة تظهر عادةً في وقت لاحق، عندما يرغب المالك في بيع شقة برجيّة تشبه خمسين شقة أخرى على نفس الشريط الساحلي. يتعامل فريقنا مع خطة التخارج باعتبارها السؤال الأول الذي يجب الإجابة عنه، لأنه في جزيرة مكتظة بالأبراج، يتحدد سعر إعادة…

الأسواق · 6 نوفمبر · 6 دقيقة

3.5 مليون شجرة في دبي بحلول عام 2040: ماذا تعني خطة التشجير لجودة الحياة في الأحياء السكنية

3.5 مليون شجرة في دبي بحلول عام 2040: ما الذي ينبغي للمشترين التحقق منه

عرض جميع المقالات ←

اطلب التفاصيل →

Shamsa 2

Shamsa 2

هيكل دفع مرن.

أنواع الوحدات والأسعار.

كل ما تحتاجه ضمن المشروع.

صور المشروع.

Dubai Expo City, Dubai.

Expo City

المزيد من المطور العقاري Expo City.

المزيد في منطقة Dubai Expo City.

أين تشتري الآن

قرية جميرا الدائرية

جزر دبي

الخليج التجاري

مجمع دبي لاند السكني

جزيرة المرجان

دبي الجنوب

دبي هيلز استيت

جزيرة الريم

اطلب معاودة الاتصال