«Предложение для инвесторов» в Дубае — это реальная вещь для покупателей, вкладывающих 20 млн дирхамов и более, и маркетинговый ход для всех, кто вкладывает меньше.
Предложение для инвесторов — это специальные условия ценообразования, пакет поощрений или выделение объектов вне открытого рынка, предоставляемые застройщиком покупателям, приобретающим несколько объектов или вкладывающим значительный капитал. В реальном сегменте рынка это означает скидки в размере 3–8 % от заявленной цены, право первого выбора планировок, иногда эксклюзивные типы объектов, не доступные широкой публике, а также структурированные планы оплаты, выходящие за рамки стандартных условий. В случае обмана это всего лишь ярлык со скидкой в 2 %, наклеенный на объект, который застройщик не смог продать по полной цене.
В 2024 году я заключил сделку по оптовой покупке 14 квартир для клиента из семейного офиса в рамках проекта Dubai South. Чистая скидка от заявленной цены составила 5,8%. Плюс полное покрытие комиссии DLD. Плюс освобождение от платы за обслуживание на два года. Вот как выглядит настоящее «инвесторское предложение». Сумма сделки составила 42 млн дирхамов.
Если вам предлагают «инвесторское предложение» на одну квартиру без обязательства приобрести несколько квартир, рассматривайте это как стандартный набор льгот с брендингом. Настоящее предложение требует капитала и обязательств именно в таком порядке.
См. также: «Блок-сделка», «Поощрительные условия застройщика», «Этап запуска», «Ранний доступ».
Доступ к объектам на стадии строительства зависит от налаженных связей
На популярных запусках в Дубае лучшие квартиры раскупаются менее чем за час. Мы имеем активный доступ к застройщикам, включая Emaar, Ellington, DAMAC, Sobha, Binghatti, RAK Properties и других. Ознакомьтесь с текущими запусками или обсудите приоритетный доступ.
