Dubai · Tilal Al Ghaf
От AED 7,100,000От $1,933,330От €1,727,430
($1,933,330)(AED 7,100,000)(AED 7,100,000)
Aura — эксклюзивный проект вилл в престижном сообществе Tilal Al Ghaf от застройщика Majid Al Futtaim. В комплексе представлены современные сдвоенные виллы с 4 спальнями, воплощающие концепцию роскошной курортной жизни в городской среде. Архитектурный облик вилл отличается элегантным дизайном и продуманными решениями. В каждом доме предусмотрен уникальный сьют на крыше (Sky Suite), предоставляющий дополнительные возможности для индивидуальной организации пространства. Виллы располагают 4 спальнями, двумя вариантами планировки основного этажа, а также двумя вариантами обустройства пространства Sky Suite — для отдыха или развлечений. Интерьеры вилл выделяются высококачественной отделкой и функциональным зонированием. Особое внимание уделено созданию комфортных жилых пространств и просторных комнат. На территории комплекса предусмотрена развитая инфраструктура: приватная лагуна с песчаными пляжами, пляжные кабаны, спортивные площадки, теннисные корты, крытые и открытые тренажерные залы, детский аквапарк, плавательные бассейны, скейт-парк и игровые зоны для детей. Ключевые объекты находятся в пешей доступности: 2 минуты до лагуны для отдыха и Central Park, 4 минуты до международной школы Royal Grammar School и торгового центра. Локация отличается удобной транспортной доступностью: 15 минут до Mall of the Emirates, 20 минут до Downtown Dubai, 17 минут до Dubai Expo 2020, 29 минут до Dubai International Airport.
Рассчитано на основе стартовой цены от AED 7,100,000.Рассчитано на основе стартовой цены от $1,933,330.Рассчитано на основе стартовой цены от €1,727,430.
Указанный график платежей носит ориентировочный характер — перед подписанием уточните точные суммы и даты этапов у застройщика.
| Тип | Площадь (кв. фут) | Площадь (м²) | Цена | Цена (в другой валюте) |
|---|---|---|---|---|
| 4 BR | 3,410.87–3,410.87 | 316.9–316.9 | AED 7,100,000–7,100,000$1,933,330–$1,933,330€1,727,430–€1,727,430 | $1,933,330–$1,933,330AED 7,100,000–7,100,000AED 7,100,000–7,100,000 |
Children’s Pool
Infinity Pool
Adults’ Pool
Shared Gym & Fitness Centre
Leisure Areas
Social Zone
Sitting Area
Parking
Security & CCTV
Accessibility for people with disabilities
Pets Allowed
Recreational Areas
Landscaped Garden
Jogging Tracks
Walking Paths
Sports Ground
Bike Path
Lagoon
Kayaking
Community Lawn
Outdoor Kids’ Play Area
Picnic Area
Artificial Beach
Multipurpose Sports Courts
Landscaped Open Areas
Resting Areas
Majid Al Futtaim Group is a large Arab holding company that was established in 1992 and is based in Dubai. It consists of 4 specialised firms: MAF Ventures, MAF Properties, MAF Retail and MAF Trust. Majid Al Futtaim, one of the most powerful billionaires in the world, is the founder and president of this company.
Смотреть профиль Majid Al Futtaim →ЕЩЁ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
WADI AL SAFA 4 · DUBAI
Majid Al Futtaim
GHAF WOODS DISTRIKT 4
Сдача · 3Q 2029
От AED 2.81MОт $764KОт €683K
Подробнее →
TILAL AL GHAF · DUBAI
Majid Al Futtaim
SERENITY MANSIONS
Сдача · 2Q 2026
От AED 24.5MОт $6.67MОт €5.96M
Подробнее →
WADI AL SAFA 4 · DUBAI
Majid Al Futtaim
GHAF WOODS CAPRIA
Сдача · 2Q 2029
От AED 1.76MОт $479KОт €428K
Подробнее →
WADI AL SAFA 4 · DUBAI
Majid Al Futtaim
CILIA AT GHAF WOODS
От AED 1.60MОт $436KОт €389K
Подробнее →
WADI AL SAFA 4 · DUBAI
Majid Al Futtaim
GHAF WOODS DISTRIKT 2
Сдача · 3Q 2029
От AED 3.03MОт $825KОт €737K
Подробнее →
WADI AL SAFA 4 · DUBAI
Majid Al Futtaim
GHAF WOODS DISTRIKT 3
Сдача · 3Q 2029
От AED 2.93MОт $799KОт €714K
Подробнее →ЕЩЁ ПРОЕКТЫ
ЛУЧШИЕ РАЙОНЫ
Лучшие районы в эмиратах, ранжированные по изменению цены за 90 дней, валовой доходности и скорости поглощения.
РАЙОН
133 проекта в продаже
РАЙОН
96 проектов в продаже
РАЙОН
64 проекта в продаже
РАЙОН
59 проектов в продаже
РАЙОН
50 проектов в продаже
РАЙОН
50 проектов в продаже
РАЙОН
29 проектов в продаже
РАЙОН
28 проектов в продаже
ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ
Заметки о рынке от наших экспертов
COMMUNITIES · 10 НОЯБРЯ · 11 МИН
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island): что меняет Wynn и как не переплатить за объект
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island) дорожает на ожидании казино-курорта Wynn, но дорожает неравномерно. Участки у воды с видом на будущий курорт торгуются по одной логике, дальние корпуса во втором ряду по другой. Покупатель, который смотрит на средний прайс по острову, почти…
MARKETS · 10 НОЯБРЯ · 6 МИН
ОАЭ в мировой тройке по качеству жизни: что рейтинг дает покупателю недвижимости
ОАЭ заняли третье место среди 63 стран в международном рейтинге образа жизни 2026 года и набрали 73,15 балла из 100. Монако впереди с 73,89, Андорра второй с 73,68. От лидера Эмираты отделяет 0,74 балла, от серебра 0,53. Между тремя первыми странами мира умещается меньше одного…
MARKETS · 9 НОЯБРЯ · 7 МИН
Миллион договоров аренды в Дубае: что стоит за рекордом
В 2026 году в Дубае зарегистрировано около 1,04 млн договоров аренды. Это первый случай, когда счет пошел за миллион, а рост к прошлому году составил 7,3%. Совокупная стоимость договоров выросла на 17,6% и достигла 127,4 млрд дирхамов против 108,3 млрд годом ранее. Данные…
MARKETS · 8 НОЯБРЯ · 7 МИН
Anantara на острове Синия: что запуск курорта меняет для покупателя в Умм-эль-Кайвайне
3 октября в Умм-эль-Кайвайне заложили первый камень курорта Anantara Siniya Island Resort и резиденций Anantara Residences. На церемонии присутствовал наследный принц эмирата шейх Рашид бин Сауд бин Рашид Аль Муалла. Через три дня Minor Hotels и Sobha Realty объявили о…
FINANCIAL · 8 НОЯБРЯ · 11 МИН
Доходность недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi rental yield): брутто, нетто и районы
Доходность недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi rental yield) по районам: почему в рекламе цифры выше
MARKETS · 7 НОЯБРЯ · 6 МИН
Башня Rockefeller на Шейх Зайед роуд: что известно об офисном небоскребе с высотой 400 или 372 метра
В октябре 2026 года компания LMD объявила о запуске Christian A. Rockefeller Business Tower. Это офисная башня класса А на 87 этажей с заявленным сроком завершения во втором квартале 2031 года. Для бренда Rockefeller это первый проект в недвижимости. Он создан в партнерстве с…
COMMUNITIES · 7 НОЯБРЯ · 10 МИН
Остров Рим Абу Даби (Al Reem Island): купить под аренду и не застрять при продаже
Мы смотрим на Al Reem Island как на рынок, где вход заметно проще выхода. Купить здесь квартиру сравнительно легко: башен много, предложение широкое, покупатель выбирает. Продать позже сложнее, потому что рядом стоят десятки почти одинаковых лотов, и каждый из них конкурирует с…
MARKETS · 6 НОЯБРЯ · 6 МИН
Дубай посадит 3,5 млн деревьев к 2040 году: что это значит для выбора района
Муниципалитет Дубая объявил цели озеленения до 2040 года: около 3,5 млн деревьев и 187 кв. км зеленых и обрабатываемых территорий. Цифры прозвучали на Mohammed bin Rashid Leadership Forum в выступлении гендиректора муниципалитета Марвана бин Ғалиты. Это долгосрочная…
