Дубай · Район
2 проекта в продаже
ПОЧЕМУ ТИЛАЛ АЛЬ-ГАФ
Тилал Аль-Гаф — это элитный район в Дубае, который...
Стиль жизни
«Тилал Аль-Гаф» — это тщательно спланированный жилой комплекс, созданный компанией Majid Al Futtaim вокруг Лагуны Аль-Гаф — кристально чистой лагуны с песчаными пляжами. Жители могут наслаждаться набережными, беговыми и велосипедными дорожками, парками, торговыми павильонами, кафе и удобствами для всей семьи. Здесь царит атмосфера загородной жизни в курортном стиле с упором на активный отдых на свежем воздухе, оздоровительные программы и общественные мероприятия.
Транспортная доступность
Расположен вдоль улицы Хесса с прямым выездом на шоссе шейха Мохаммеда бин Зайеда (E311) и улицу Аль-Хайл. Примерно в 25 минутах езды от Дубай-Марины и центра Дубая, в 30 минутах — от аэропорта DXB, а также недалеко от Дубай-Спортс-Сити, Мотор-Сити и Дамак-Хиллз.
Перспективы
Высокий спрос со стороны конечных пользователей и семей, ищущих жилье премиум-класса в виде вилл и таунхаусов. Такие микрорайоны, как «Элан», «Аура», «Хармони» и «Серенити», привлекают покупателей, желающих улучшить свои жилищные условия, а также долгосрочных инвесторов. Проект привлекает покупателей, для которых важны удобства, связанные с образом жизни, доступ к лагуне и потенциал роста стоимости недвижимости.
НА КАРТЕ
Где это находится на самом деле и сколько времени займет дорога туда.
ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР · НЕ РЕКЛАМНАЯ БРОШЮРА
Что стоит внимания. Что посмотреть.
ЧТО ХОРОШО
НА ЧТО СЛЕДУЕТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ
Активные проекты
АНАЛИТИКА РАЙОНА · Tilal Al Ghaf
Статьи о Tilal Al Ghaf.
ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ
Заметки о рынке от наших экспертов
MARKETS · 9 НОЯБРЯ · 7 МИН
Миллион договоров аренды в Дубае: что стоит за рекордом
В 2026 году в Дубае зарегистрировано около 1,04 млн договоров аренды. Это первый случай, когда счет пошел за миллион, а рост к прошлому году составил 7,3%. Совокупная стоимость договоров выросла на 17,6% и достигла 127,4 млрд дирхамов против 108,3 млрд годом ранее. Данные…
MARKETS · 8 НОЯБРЯ · 7 МИН
Anantara на острове Синия: что запуск курорта меняет для покупателя в Умм-эль-Кайвайне
3 октября в Умм-эль-Кайвайне заложили первый камень курорта Anantara Siniya Island Resort и резиденций Anantara Residences. На церемонии присутствовал наследный принц эмирата шейх Рашид бин Сауд бин Рашид Аль Муалла. Через три дня Minor Hotels и Sobha Realty объявили о…
FINANCIAL · 8 НОЯБРЯ · 11 МИН
Доходность недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi rental yield): брутто, нетто и районы
Доходность недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi rental yield) по районам: почему в рекламе цифры выше
MARKETS · 7 НОЯБРЯ · 6 МИН
Башня Rockefeller на Шейх Зайед роуд: что известно об офисном небоскребе с высотой 400 или 372 метра
В октябре 2026 года компания LMD объявила о запуске Christian A. Rockefeller Business Tower. Это офисная башня класса А на 87 этажей с заявленным сроком завершения во втором квартале 2031 года. Для бренда Rockefeller это первый проект в недвижимости. Он создан в партнерстве с…
COMMUNITIES · 7 НОЯБРЯ · 10 МИН
Остров Рим Абу Даби (Al Reem Island): купить под аренду и не застрять при продаже
Мы смотрим на Al Reem Island как на рынок, где вход заметно проще выхода. Купить здесь квартиру сравнительно легко: башен много, предложение широкое, покупатель выбирает. Продать позже сложнее, потому что рядом стоят десятки почти одинаковых лотов, и каждый из них конкурирует с…
MARKETS · 6 НОЯБРЯ · 6 МИН
Дубай посадит 3,5 млн деревьев к 2040 году: что это значит для выбора района
Муниципалитет Дубая объявил цели озеленения до 2040 года: около 3,5 млн деревьев и 187 кв. км зеленых и обрабатываемых территорий. Цифры прозвучали на Mohammed bin Rashid Leadership Forum в выступлении гендиректора муниципалитета Марвана бин Ғалиты. Это долгосрочная…
MARKETS · 5 НОЯБРЯ · 5 МИН
Что подтвердил Алаббар, а что осталось тизером: разбор для покупателей недвижимости в Дубае
Мохаммед Алаббар на конференции RISE в Дубае рассказал о здании, которое, по его словам, уже полностью спроектировано и может стать одним из самых красивых в мире. Название и параметры он не раскрыл. Тендер, по его описанию, ждет улучшения логистики и работы портов, а на вопрос…
FINANCIAL · 5 НОЯБРЯ · 11 МИН
Лучшие районы Дубая для семьи (Dubai): школы, парки и сколько закладывать на жилье
Лучшие районы Дубая для семьи (Dubai): школы, парки и расходы на жилье
FAQ · Вопросы о Tilal Al Ghaf
ПОСЕТИТЕ ЛИЧНО
Мы организуем для вас индивидуальные просмотры, чтобы вы могли сравнить ключевые проекты, здания и улицы и принять взвешенное решение.
Записаться на просмотр ->
