Umm Al Quwain · Siniya Island
от Sobha Realty
От AED 1,358,615От $369,951От €330,551
($369,951)(AED 1,358,615)(AED 1,358,615)
Canalside Marina Residences — проект от Sobha Realty на Siniya Island, расположенный на первой береговой линии лагуны с прямым выходом к морю. Комплекс состоит из двух башен, включающих первый этаж, подиум с удобствами и от семи до девяти жилых этажей. В коллекции представлены резиденции с 1, 2 и 3 спальнями. Архитектура выдержана в островном стиле: фасады обращены к марине и каналам, а конструкции спроектированы так, чтобы подчеркнуть легкость и открытость пространства. Интерьеры тщательно продуманы для максимального комфорта, а панорамные окна наполняют помещения естественным светом и открывают захватывающие виды на воду. К услугам резидентов — пейзажные бассейны на подиуме, фитнес-центры, лаундж-зоны, детские игровые площадки и прямой выход на пляж. Проект также включает яхт-клуб с причалами, отель, торговый центр и благоустроенную набережную с ресторанами и кафе. Комплекс находится всего в нескольких минутах от ключевых локаций: Marjan Island — в 10 минутах, Шарджа — в 30 минутах, а Дубай — в 50 минутах езды. Siniya Island соединен с материком мостом протяженностью 1.7 км, обеспечивающим быстрый и живописный маршрут до города.
Рассчитано на основе стартовой цены от AED 1,358,615.Рассчитано на основе стартовой цены от $369,951.Рассчитано на основе стартовой цены от €330,551.
Указанный график платежей носит ориентировочный характер — перед подписанием уточните точные суммы и даты этапов у застройщика.
Бронирование и первый взнос
20%
On booking
20%
Во время строительства
20%
2 взноса
10% — 6 months after booking
10% — 12 months after booking
Срок сдачи
60%
On completion
60% + 1150 AED OQOOD fee — On completion
AED 1,358,615–1,843,458$369,951–$501,974€330,551–€448,513
$369,951–$501,974AED 1,358,615–1,843,458AED 1,358,615–1,843,458
Узнать о юнитах 1 BR →
AED 1,697,920–3,995,610$462,344–$1,088,005€413,104–€972,132
$462,344–$1,088,005AED 1,697,920–3,995,610AED 1,697,920–3,995,610
Узнать о юнитах 2 BR →
AED 6,194,635–6,392,787$1,686,799–$1,740,756€1,507,155–€1,555,365
$1,686,799–$1,740,756AED 6,194,635–6,392,787AED 6,194,635–6,392,787
Узнать о юнитах 3 BR →Infinity Pool
Pool Deck
Shared Gym & Fitness Centre
Leisure Areas
Outdoor Cinema
Social Zone
Sitting Area
Fountain
Lobby
Retail Outlets
Lift
Parking
Beach Access
Park Access
Security & CCTV
Shared Pool
Kids’ Play Area
Dining outlets (coffee houses & restaurants)
Golf Course
Recreational Areas
Landscaped Garden
Landscaped Park
Walking Paths
Private Beach Access
Lagoon-Style Swimming Pool
Sports Ground
Kayaking
Community Lawn
Lavish Sundeck
Beach Club
Snorkeling
Landscaped Open Areas
Resting Areas
Sobha Realty occupies a distinct position in the Dubai market: it is one of the few large developers that uses a vertically integrated production model, meaning building materials, finishes, and architectural design are all produced in-house rather than outsourced. This matters for buyers because quality control is tighter at each stage of the process, from raw materials through to door hardware at handover. The company's roots go back decades before its Dubai operation, with founder P.N.C. Menon having been commissioned to build significant projects in Oman and across the Gulf region in the 1980s.
Смотреть профиль Sobha Realty →ЕЩЁ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
SOBHA HARTLAND 2 · DUBAI
Sobha Realty
SKYSCAPE ALTIUS
Сдача · 4Q 2028
От AED 1.84MОт $502KОт €449K
Подробнее →
SOBHA HARTLAND · DUBAI
Sobha Realty
SOBHA HARTLAND 1 VILLAS
Сдача · 4Q 2023
От AED 25.7MОт $7.00MОт €6.25M
Подробнее →
JEBEL ALI FIRST · DUBAI
Sobha Realty
THE HORIZON AT SOBHA CENTRAL
Сдача · 4Q 2029
От AED 1.92MОт $523KОт €468K
Подробнее →
SOBHA HARTLAND · DUBAI
Sobha Realty
SOBHA CREEK VISTAS HEIGHTS
Сдача · 2Q 2026
От AED 1.40MОт $381KОт €341K
Подробнее →
SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN
Sobha Realty
YACHTSIDE MARINA RESIDENCES
Сдача · 2Q 2029
От AED 1.42MОт $387KОт €346K
Подробнее →
SOBHA HARTLAND 2 · DUBAI
Sobha Realty
360 RIVERSIDE CRESCENT
Сдача · 4Q 2027
От AED 1.98MОт $538KОт €481K
Подробнее →ЕЩЁ ПРОЕКТЫ
SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN
Sobha Realty
YACHTSIDE MARINA RESIDENCES
Сдача · 2Q 2029
От AED 1.42MОт $387KОт €346K
Подробнее →
SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN
Sobha Realty
FLORINE BEACH RESIDENCES
Сдача · 3Q 2028
От AED 1.27MОт $347KОт €310K
Подробнее →
SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN
Sobha Realty
SOBHA SINIYA ISLAND PHASE 2
Сдача · 2Q 2028
От AED 27.0MОт $7.35MОт €6.57M
Подробнее →
SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN
Sobha Realty
SELENE BEACH RESIDENCES
Сдача · 4Q 2027
От AED 1.59MОт $432KОт €386K
Подробнее →
SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN
Sobha Realty
PIERSIDE MARINA RESIDENCES
Сдача · 1Q 2029
От AED 1.52MОт $414KОт €370K
Подробнее →
SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN
Sobha Realty
BAYSIDE MARINA RESIDENCES
Сдача · 1Q 2029
От AED 1.17MОт $319KОт €285K
Подробнее →ЛУЧШИЕ РАЙОНЫ
Лучшие районы в эмиратах, ранжированные по изменению цены за 90 дней, валовой доходности и скорости поглощения.
РАЙОН
132 проекта в продаже
РАЙОН
97 проектов в продаже
РАЙОН
64 проекта в продаже
РАЙОН
57 проектов в продаже
РАЙОН
50 проектов в продаже
РАЙОН
50 проектов в продаже
РАЙОН
28 проектов в продаже
РАЙОН
28 проектов в продаже
ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ
Заметки о рынке от наших экспертов
MARKETS · 11 НОЯБРЯ · 5 МИН
Эмиратс платит милями за каждую минуту в Дубае. Что это значит для владельцев жилья
Emirates и flydubai снова запустили акцию «Миля за каждую минуту». Гость, который прилетает в Дубай, получает 1 бонусную милю Skywards за минуту пребывания, максимум 7 200 миль. Это ровно 120 часов, или 5 суток. Минимальный порог 24 часа, он дает 1 440 миль. Оформить билет и…
FINANCIAL · 11 НОЯБРЯ · 12 МИН
Снимать или покупать квартиру в Дубае и Абу-Даби: расчет на 5 лет (rent vs buy Dubai)
Сравнение аренды и покупки в Дубае редко проигрывается на цене квадратного метра. Исход решают три величины: сколько денег уходит в первый год до въезда, сколько стоит содержание после и за сколько удастся выйти из квартиры через 5 лет. Арендатор платит одной строкой. Владелец…
COMMUNITIES · 10 НОЯБРЯ · 11 МИН
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island): что меняет Wynn и как не переплатить за объект
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island) дорожает на ожидании казино-курорта Wynn, но дорожает неравномерно. Участки у воды с видом на будущий курорт торгуются по одной логике, дальние корпуса во втором ряду по другой. Покупатель, который смотрит на средний прайс по острову, почти…
MARKETS · 10 НОЯБРЯ · 6 МИН
ОАЭ в мировой тройке по качеству жизни: что рейтинг дает покупателю недвижимости
ОАЭ заняли третье место среди 63 стран в международном рейтинге образа жизни 2026 года и набрали 73,15 балла из 100. Монако впереди с 73,89, Андорра второй с 73,68. От лидера Эмираты отделяет 0,74 балла, от серебра 0,53. Между тремя первыми странами мира умещается меньше одного…
MARKETS · 9 НОЯБРЯ · 7 МИН
Миллион договоров аренды в Дубае: что стоит за рекордом
В 2026 году в Дубае зарегистрировано около 1,04 млн договоров аренды. Это первый случай, когда счет пошел за миллион, а рост к прошлому году составил 7,3%. Совокупная стоимость договоров выросла на 17,6% и достигла 127,4 млрд дирхамов против 108,3 млрд годом ранее. Данные…
MARKETS · 8 НОЯБРЯ · 7 МИН
Anantara на острове Синия: что запуск курорта меняет для покупателя в Умм-эль-Кайвайне
3 октября в Умм-эль-Кайвайне заложили первый камень курорта Anantara Siniya Island Resort и резиденций Anantara Residences. На церемонии присутствовал наследный принц эмирата шейх Рашид бин Сауд бин Рашид Аль Муалла. Через три дня Minor Hotels и Sobha Realty объявили о…
FINANCIAL · 8 НОЯБРЯ · 11 МИН
Доходность недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi rental yield): брутто, нетто и районы
Доходность недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi rental yield) по районам: почему в рекламе цифры выше
MARKETS · 7 НОЯБРЯ · 6 МИН
Башня Rockefeller на Шейх Зайед роуд: что известно об офисном небоскребе с высотой 400 или 372 метра
В октябре 2026 года компания LMD объявила о запуске Christian A. Rockefeller Business Tower. Это офисная башня класса А на 87 этажей с заявленным сроком завершения во втором квартале 2031 года. Для бренда Rockefeller это первый проект в недвижимости. Он создан в партнерстве с…
