على الخارطة

Umm Al Quwain · Siniya Island

Canalside Marina Residences

من تطوير Sobha Realty

ابتداءً من AED 1,358,615ابتداءً من $369,951ابتداءً من €330,551

($369,951)(AED 1,358,615)(AED 1,358,615)

خطة الدفع 40/60التسليم Q4 2029

اطلب التفاصيل →سجل اهتمامك →WhatsApp

نطاق السعر: AED 1,358,615–6,392,787$369,951–$1,740,756€330,551–€1,555,365
USD $369,951–$1,740,756AED 1,358,615–6,392,787AED 1,358,615–6,392,787
نطاق المساحة: 512.25–2,174.42 قدم مربع
(47.6–202 م²)
أنواع الوحدات: 1 BR, 2 BR, 3 BR
التسليم: Q4 2029
الملكية: freehold
رسوم الخدمة: AED 17
للقدم المربع / سنوياً
طرق الدفع: شيك مصرفينقداًتحويل مصرفيبطاقة ائتمان / خصم مباشر

نبذة

Canalside Marina Residences

Canalside Marina Residences هو مشروع من تطوير Sobha Realty في Siniya Island، ويقع على ضفاف البحيرة الشاطئية مع إمكانية الوصول المباشر إلى البحر. يتألف المجمع من برجين يضمان طابقاً أرضياً، ومنصة (بوديوم) تحتوي على المرافق الترفيهية، وسبعة إلى تسعة طوابق سكنية. تقدم هذه المجموعة السكنية خيارات تضم غرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم. يعكس التصميم المعماري أسلوباً مستوحى من أجواء الجزر؛ حيث تطل الواجهات على المرسى والقنوات المائية، مع هياكل مصممة لتبرز الخفة والانفتاح. وقد خُططت المساحات الداخلية بعناية فائقة لتوفير أقصى درجات الراحة، بينما تغمر النوافذ البانورامية المساحات بالضوء الطبيعي وتوفر إطلالات مائية خلابة. سيستمتع السكان بمسابح لا متناهية على المنصة، ومراكز لياقة بدنية، ومناطق للاسترخاء، وملاعب للأطفال، بالإضافة إلى إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ. ويضم المشروع أيضاً نادياً لليخوت مع مراسي، وفندقاً، ومركزاً تجارياً، وممشىً على الواجهة البحرية يضم مطاعم ومقاهي. يقع المشروع على بعد دقائق فقط من الوجهات الرئيسية؛ حيث تبعد جزيرة المرجان 10 دقائق، والشارقة 30 دقيقة، ودبي 50 دقيقة. ترتبط Siniya Island بالبر الرئيسي عبر جسر يمتد بطول 1.7 كم، مما يضمن طريقاً سريعاً وخلاباً إلى المدينة.

خطة الدفع

هيكل دفع مرن.

محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 1,358,615.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $369,951.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €330,551.

جدول الدفعات الموضح إرشادي — يرجى تأكيد المبالغ والتواريخ الدقيقة للمراحل مع المطور قبل التوقيع.

الحجز والدفعة الأولى

20%

On booking

أثناء الإنشاء

20%

الأقساط: 2

التسليم

60%

On completion

أنواع الوحدات والأسعار

المخططات وتفاصيل الوحدات.

1 BR — 512.25–662.52 قدم مربع(47.6–61.5 م²)

AED 1,358,615–1,843,458$369,951–$501,974€330,551–€448,513

$369,951–$501,974AED 1,358,615–1,843,458AED 1,358,615–1,843,458

استفسر عن وحدات 1 BR →

2 BR — 651.75–1,359.16 قدم مربع(60.5–126.3 م²)

AED 1,697,920–3,995,610$462,344–$1,088,005€413,104–€972,132

$462,344–$1,088,005AED 1,697,920–3,995,610AED 1,697,920–3,995,610

استفسر عن وحدات 2 BR →

3 BR — 2,173.56–2,174.42 قدم مربع(201.9–202 م²)

AED 6,194,635–6,392,787$1,686,799–$1,740,756€1,507,155–€1,555,365

$1,686,799–$1,740,756AED 6,194,635–6,392,787AED 6,194,635–6,392,787

استفسر عن وحدات 3 BR →

المرافق33

كل ما تحتاجه ضمن المشروع.

مسابح ومرافق مائية

Infinity Pool

Pool Deck

صحة ولياقة بدنية

Shared Gym & Fitness Centre

ترفيه

Leisure Areas

Outdoor Cinema

Social Zone

Sitting Area

Fountain

خدمات

Lobby

Retail Outlets

Lift

Parking

طبيعة وإطلالات

Beach Access

Park Access

أخرى

Security & CCTV

Shared Pool

Kids’ Play Area

Dining outlets (coffee houses & restaurants)

Golf Course

Recreational Areas

Landscaped Garden

Landscaped Park

Walking Paths

Private Beach Access

Lagoon-Style Swimming Pool

Sports Ground

Kayaking

Community Lawn

Lavish Sundeck

Beach Club

Snorkeling

Landscaped Open Areas

Resting Areas

معرض الصور

صور المشروع.

الموقع

Siniya Island, Umm Al Quwain.

المطور · المحفظة الرئيسية

Sobha Realty

Sobha Realty occupies a distinct position in the Dubai market: it is one of the few large developers that uses a vertically integrated production model, meaning building materials, finishes, and architectural design are all produced in-house rather than outsourced. This matters for buyers because quality control is tighter at each stage of the process, from raw materials through to door hardware at handover. The company's roots go back decades before its Dubai operation, with founder P.N.C. Menon having been commissioned to build significant projects in Oman and across the Gulf region in the 1980s.

عرض ملف Sobha Realty →

المزيد من المطور العقاري

أين تشتري الآن

أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.

المنطقة

قرية جميرا الدائرية

مشاريع معروضة للبيع: 132

المنطقة

جزر دبي

مشاريع معروضة للبيع: 97

المنطقة

الخليج التجاري

مشاريع معروضة للبيع: 64

المنطقة

مجمع دبي لاند السكني

مشاريع معروضة للبيع: 57

المنطقة

جزيرة المرجان

مشاريع معروضة للبيع: 50

المنطقة

دبي الجنوب

مشاريع معروضة للبيع: 50

المنطقة

دبي هيلز استيت

مشاريع معروضة للبيع: 28

المنطقة

جزيرة الريم

مشاريع معروضة للبيع: 28

عرض كل المناطق (8) ←

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الأسواق · 11 نوفمبر · 5 دقيقة

لماذا يهم مُلّاك العقارات منح طيران الإمارات أميالاً عن كل دقيقة

أطلقت منظومة السياحة والطيران في دبي للتو مبادرة تستحق القراءة المتأنية باعتبارها مؤشراً عقارياً مهماً؛ إذ أعادت طيران الإمارات وفلاي دبي (flydubai) إطلاق حملة "Mile-A-Minute"، التي تتيح للزوار القادمين من خارج دولة الإمارات كسب ميل واحد من أميال سكاي واردز (Skywards) عن كل…

مالي · 11 نوفمبر · 12 دقيقة

الإيجار مقابل الشراء في دبي وأبوظبي: حسابات السنوات الخمس

عادةً ما يبدأ قرار الإيجار أو الشراء في دولة الإمارات بمقارنة واحدة: الإيجار الشهري مقابل الدفعة الشهرية للرهن العقاري. غير أن هذه المقارنة تغفل الجزء الأكبر من التكاليف؛ فسعر الشراء ليس سوى السطر الأول في دفاتر المالك، والإيجار ليس سوى الجزء الظاهر من التزامات المستأجر. وعلى…

المجمعات السكنية · 10 نوفمبر · 11 دقيقة

جزيرة المرجان: ما الذي يغيّره مشروع Wynn وكيف يتجنب المشترون دفع أسعار مبالغ فيها

يمكن لشقتين في جزيرة المرجان أن تحملا سعرين مختلفين تماماً للقدم المربعة الواحدة؛ فالطابق، والاتجاه، والمسافة من موقع مشروع Wynn، وخطة السداد، كلها عوامل تحرّك الرقم، وتزيد سمعة الجزيرة من هذا التباين. إن المشتري الذي يقارن العروض العقارية بالاعتماد على اسم الجزيرة وحده إنما…

الأسواق · 10 نوفمبر · 6 دقيقة

الإمارات تحتل المركز الثالث في مؤشر Nomad Capitalist لأسلوب الحياة لعام 2026: ماذا يعني فارق 0.74 نقطة للمشترين

الإمارات تحتل المركز الثالث بين أكثر الدول ملاءمة للعيش: دليل للمشترين

الأسواق · 9 نوفمبر · 7 دقيقة

سوق الإيجارات في دبي يتجاوز مليون عقد: ماذا تقول أرقام المناطق؟

دبي تتجاوز مليون عقد إيجار: ماذا تخبر قيمة AED 127.4 مليار مشتري العقارات؟

الأسواق · 8 نوفمبر · 7 دقيقة

Anantara تضع حجر الأساس في أم القيوين: ما الذي تكشفه جزيرة السينية عن سوق الفخامة في الإمارات الشمالية

Anantara تضع حجر الأساس في جزيرة السينية: ماذا تعني أول علامة فندقية من فئة الخمس نجوم في أم القيوين للمشترين

المالية · 8 نوفمبر · 11 دقيقة

العائد الإيجاري في أبوظبي: الإجمالي مقابل الصافي ولماذا تُظهر الإعلانات أرقاماً أعلى

غالباً ما يكون رقم العائد في الإعلان العقاري رقماً إجمالياً؛ إذ يكتفي بقسمة الإيجار السنوي على سعر الشراء ولا يتجاوز ذلك، بينما لا تدخل رسوم الخدمات أو أسابيع الشغور أو عمولة الوسيط أو أعمال الإصلاح في الحسبة إطلاقاً. ويلاحظ فريقنا أن بعض المشترين يقارنون بين رقم إجمالي مُعلَن…

الأسواق · 7 نوفمبر · 6 دقيقة

برج روكفلر على شارع الشيخ زايد: 400 متر أم 372؟

برج روكفلر على شارع الشيخ زايد: 87 طابقاً، وارتفاعان معلنان، وموعد إنجاز مستهدف في 2031

عرض جميع المقالات ←

اطلب التفاصيل →

Canalside Marina Residences

Canalside Marina Residences

هيكل دفع مرن.

المخططات وتفاصيل الوحدات.

كل ما تحتاجه ضمن المشروع.

صور المشروع.

Siniya Island, Umm Al Quwain.

Sobha Realty

المزيد من المطور العقاري Sobha Realty.

المزيد في منطقة Siniya Island.

أين تشتري الآن

قرية جميرا الدائرية

جزر دبي

الخليج التجاري

مجمع دبي لاند السكني

جزيرة المرجان

دبي الجنوب

دبي هيلز استيت

جزيرة الريم

اطلب معاودة الاتصال