Dubai · International City
От AED 636,400От $173,292От €154,518
($173,292)(AED 636,400)(AED 636,400)
Lusin Residences — это многофункциональный жилой комплекс от компании Ermax Development, расположенный в районе Al Warsan 1. Здание включает цокольный этаж, уровень подиума и семь жилых этажей. Современный архитектурный облик подчеркнут светлыми фасадами в сочетании с контрастными вертикальными элементами, выступающими балконами и элементами ландшафтного дизайна. В проекте представлены студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с одной спальней и дополнительной комнатой, апартаменты с двумя спальнями, а также пентхаусы с двумя спальнями, собственным бассейном и приватной террасой. Кроме того, в комплексе предусмотрены коммерческие помещения. Интерьеры выполнены в современном стиле с акцентом на практичность и комфорт. Светлая цветовая гамма гармонично дополнена деревянными деталями, а апартаменты оснащены итальянской кухонной техникой и системой «умный дом». Среди удобств комплекса — взрослый и детский бассейны, открытая игровая площадка для детей, зона отдыха, зона барбекю, благоустроенные зеленые пространства и элегантное лобби. Комплекс выгодно расположен вблизи ключевых локаций и основных транспортных артерий. В пешей доступности находится станция метро International City 1, а автомагистрали Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Manama Street обеспечивают удобный доступ к другим районам Дубая. Международный аэропорт Дубая находится в 10 минутах езды, Academic City и Downtown Dubai — в 15 минутах, Dubai World Trade Centre и Jumeirah — в 20 минутах, а Dubai Silicon Oasis и Palm Jumeirah — в 30 минутах.
Рассчитано на основе стартовой цены от AED 636,400.Рассчитано на основе стартовой цены от $173,292.Рассчитано на основе стартовой цены от €154,518.
Указанный график платежей носит ориентировочный характер — перед подписанием уточните точные суммы и даты этапов у застройщика.
Бронирование и первый взнос
1%
On booking
1%
Во время строительства
59%
2 взноса
9% + 4% DLD + 40 AED + 1050 AED OQOOD + 5000 AED Admin fee — On signing SPA
50% (5% monthly) — From December 2026 to September 2027
Срок сдачи
40%
On handover
40% — On handover
Бронирование и первый взнос
1%
On booking
1%
Во время строительства
19%
1 взнос
19% + 4% DLD + 40 AED + 1050 AED OQOOD + 5000 AED Admin fee — On signing SPA
Срок сдачи
80%
On handover
80% — On handover
Бронирование и первый взнос
1%
On booking
1%
Во время строительства
29%
2 взноса
9% + 4% DLD + 40 AED + 1050 AED OQOOD + 5000 AED Admin fee — On signing SPA
20% (2% monthly) — From December 2026 to September 2027
Срок сдачи
70%
On handover
70% — On handover
AED 636,400–657,959$173,292–$179,162€154,518–€159,752
$173,292–$179,162AED 636,400–657,959AED 636,400–657,959
Узнать о юнитах Studio →
AED 1,014,600–1,372,300$276,276–$373,677€246,345–€333,194
$276,276–$373,677AED 1,014,600–1,372,300AED 1,014,600–1,372,300
Узнать о юнитах 1 BR →
AED 1,386,200–2,633,610$377,462–$717,132€336,569–€639,441
$377,462–$717,132AED 1,386,200–2,633,610AED 1,386,200–2,633,610
Узнать о юнитах 2 BR →Children’s Pool
Private Pool
Adults’ Pool
BBQ
Sitting Area
Lobby
Lift
Parking
Security & CCTV
Broadband Internet
Recreational Areas
Smart Home
Outdoor Kids’ Play Area
Landscaped Open Areas
ЕЩЁ ПРОЕКТЫ
INTERNATIONAL CITY · DUBAI
Ayat Development
AYAMI RESIDENCE
Сдача · 4Q 2028
От AED 897KОт $244KОт €218K
Подробнее →
INTERNATIONAL CITY · DUBAI
Danube Properties
LAWNZ
Сдача · 4Q 2021
От AED 1.94MОт $529KОт €473K
Подробнее →
INTERNATIONAL CITY · DUBAI
YIGO Developments
YIGO 26
Сдача · 4Q 2027
От AED 736KОт $200KОт €179K
Подробнее →
INTERNATIONAL CITY · DUBAI
Tomorrow World Real Estate Development
TOMORROW COMMERCIAL TOWER
Сдача · 1Q 2027
От AED 4.15MОт $1.13MОт €1.01M
Подробнее →
INTERNATIONAL CITY · DUBAI
AUM Development
RYZE BY AUM
Сдача · 2Q 2028
От AED 603KОт $164KОт €147K
Подробнее →
INTERNATIONAL CITY · DUBAI
Lion Stone Properties
LISTONE RESIDENCE
Сдача · 3Q 2028
От AED 541KОт $147KОт €132K
Подробнее →ЛУЧШИЕ РАЙОНЫ
Лучшие районы в эмиратах, ранжированные по изменению цены за 90 дней, валовой доходности и скорости поглощения.
РАЙОН
132 проекта в продаже
РАЙОН
97 проектов в продаже
РАЙОН
64 проекта в продаже
РАЙОН
57 проектов в продаже
РАЙОН
50 проектов в продаже
РАЙОН
50 проектов в продаже
РАЙОН
28 проектов в продаже
РАЙОН
28 проектов в продаже
ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ
Заметки о рынке от наших экспертов
COMMUNITIES · 10 НОЯБРЯ · 11 МИН
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island): что меняет Wynn и как не переплатить за объект
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island) дорожает на ожидании казино-курорта Wynn, но дорожает неравномерно. Участки у воды с видом на будущий курорт торгуются по одной логике, дальние корпуса во втором ряду по другой. Покупатель, который смотрит на средний прайс по острову, почти…
MARKETS · 10 НОЯБРЯ · 6 МИН
ОАЭ в мировой тройке по качеству жизни: что рейтинг дает покупателю недвижимости
ОАЭ заняли третье место среди 63 стран в международном рейтинге образа жизни 2026 года и набрали 73,15 балла из 100. Монако впереди с 73,89, Андорра второй с 73,68. От лидера Эмираты отделяет 0,74 балла, от серебра 0,53. Между тремя первыми странами мира умещается меньше одного…
MARKETS · 9 НОЯБРЯ · 7 МИН
Миллион договоров аренды в Дубае: что стоит за рекордом
В 2026 году в Дубае зарегистрировано около 1,04 млн договоров аренды. Это первый случай, когда счет пошел за миллион, а рост к прошлому году составил 7,3%. Совокупная стоимость договоров выросла на 17,6% и достигла 127,4 млрд дирхамов против 108,3 млрд годом ранее. Данные…
MARKETS · 8 НОЯБРЯ · 7 МИН
Anantara на острове Синия: что запуск курорта меняет для покупателя в Умм-эль-Кайвайне
3 октября в Умм-эль-Кайвайне заложили первый камень курорта Anantara Siniya Island Resort и резиденций Anantara Residences. На церемонии присутствовал наследный принц эмирата шейх Рашид бин Сауд бин Рашид Аль Муалла. Через три дня Minor Hotels и Sobha Realty объявили о…
FINANCIAL · 8 НОЯБРЯ · 11 МИН
Доходность недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi rental yield): брутто, нетто и районы
Доходность недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi rental yield) по районам: почему в рекламе цифры выше
MARKETS · 7 НОЯБРЯ · 6 МИН
Башня Rockefeller на Шейх Зайед роуд: что известно об офисном небоскребе с высотой 400 или 372 метра
В октябре 2026 года компания LMD объявила о запуске Christian A. Rockefeller Business Tower. Это офисная башня класса А на 87 этажей с заявленным сроком завершения во втором квартале 2031 года. Для бренда Rockefeller это первый проект в недвижимости. Он создан в партнерстве с…
COMMUNITIES · 7 НОЯБРЯ · 10 МИН
Остров Рим Абу Даби (Al Reem Island): купить под аренду и не застрять при продаже
Мы смотрим на Al Reem Island как на рынок, где вход заметно проще выхода. Купить здесь квартиру сравнительно легко: башен много, предложение широкое, покупатель выбирает. Продать позже сложнее, потому что рядом стоят десятки почти одинаковых лотов, и каждый из них конкурирует с…
MARKETS · 6 НОЯБРЯ · 6 МИН
Дубай посадит 3,5 млн деревьев к 2040 году: что это значит для выбора района
Муниципалитет Дубая объявил цели озеленения до 2040 года: около 3,5 млн деревьев и 187 кв. км зеленых и обрабатываемых территорий. Цифры прозвучали на Mohammed bin Rashid Leadership Forum в выступлении гендиректора муниципалитета Марвана бин Ғалиты. Это долгосрочная…
