Dubai · International City
من تطوير Ermax Development
ابتداءً من AED 636,400ابتداءً من $173,292ابتداءً من €154,518
($173,292)(AED 636,400)(AED 636,400)
Lusin Residences is a mixed-use residential project by Ermax Development, located in Al Warsan 1. The building consists of a ground floor, a podium level, and seven residential floors. The architecture is designed in a contemporary style, with light façade surfaces combined with contrasting vertical elements, projecting balconies, and landscaping. The project offers studios, one-bedroom apartments, one-bedroom apartments with an additional room, two-bedroom apartments, and two-bedroom penthouses with a private pool and private terrace. The development also includes commercial units. The interiors are designed in a contemporary style with a focus on practicality and comfort. A light color palette is complemented by wooden accents, while the apartments are equipped with Italian kitchen appliances and a smart home system. Amenities include adults’ and children’s pools, an outdoor children’s play area, a relaxation area, a BBQ area, landscaped spaces, and a lobby. The project is located close to key destinations and major transport routes. International City 1 Metro Station is within walking distance, while Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Manama Street provide convenient access to other areas of Dubai. Dubai International Airport is 10 minutes away, Academic City and Downtown Dubai — 15 minutes, Dubai World Trade Centre and Jumeirah — 20 minutes, and Dubai Silicon Oasis and Palm Jumeirah — 30 minutes.
محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 636,400.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $173,292.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €154,518.
جدول الدفعات الموضح إرشادي — يرجى تأكيد المبالغ والتواريخ الدقيقة للمراحل مع المطور قبل التوقيع.
الحجز والدفعة الأولى
1%
On booking
1%
أثناء الإنشاء
59%
الأقساط: 2
9% + 4% DLD + 40 AED + 1050 AED OQOOD + 5000 AED Admin fee — On signing SPA
50% (5% monthly) — From December 2026 to September 2027
التسليم
40%
On handover
40% — On handover
الحجز والدفعة الأولى
1%
On booking
1%
أثناء الإنشاء
19%
الأقساط: 1
19% + 4% DLD + 40 AED + 1050 AED OQOOD + 5000 AED Admin fee — On signing SPA
التسليم
80%
On handover
80% — On handover
الحجز والدفعة الأولى
1%
On booking
1%
أثناء الإنشاء
29%
الأقساط: 2
9% + 4% DLD + 40 AED + 1050 AED OQOOD + 5000 AED Admin fee — On signing SPA
20% (2% monthly) — From December 2026 to September 2027
التسليم
70%
On handover
70% — On handover
AED 636,400–657,959$173,292–$179,162€154,518–€159,752
$173,292–$179,162AED 636,400–657,959AED 636,400–657,959
استفسر عن وحدات Studio →
AED 1,014,600–1,372,300$276,276–$373,677€246,345–€333,194
$276,276–$373,677AED 1,014,600–1,372,300AED 1,014,600–1,372,300
استفسر عن وحدات 1 BR →
AED 1,386,200–2,633,610$377,462–$717,132€336,569–€639,441
$377,462–$717,132AED 1,386,200–2,633,610AED 1,386,200–2,633,610
استفسر عن وحدات 2 BR →Children’s Pool
Private Pool
Adults’ Pool
BBQ
Sitting Area
Lobby
Lift
Parking
Security & CCTV
Broadband Internet
Recreational Areas
Smart Home
Outdoor Kids’ Play Area
Landscaped Open Areas
المزيد من المشاريع
INTERNATIONAL CITY · DUBAI
Ayat Development
AYAMI RESIDENCE
التسليم · 4Q 2028
من AED 897Kمن $244Kمن €218K
عرض ←
INTERNATIONAL CITY · DUBAI
Danube Properties
LAWNZ
التسليم · 4Q 2021
من AED 1.94Mمن $529Kمن €473K
عرض ←
INTERNATIONAL CITY · DUBAI
YIGO Developments
YIGO 26
التسليم · 4Q 2027
من AED 736Kمن $200Kمن €179K
عرض ←
INTERNATIONAL CITY · DUBAI
Tomorrow World Real Estate Development
TOMORROW COMMERCIAL TOWER
التسليم · 1Q 2027
من AED 4.15Mمن $1.13Mمن €1.01M
عرض ←
INTERNATIONAL CITY · DUBAI
AUM Development
RYZE BY AUM
التسليم · 2Q 2028
من AED 603Kمن $164Kمن €147K
عرض ←
INTERNATIONAL CITY · DUBAI
Lion Stone Properties
LISTONE RESIDENCE
التسليم · 3Q 2028
من AED 541Kمن $147Kمن €132K
عرض ←أفضل المجتمعات
أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 132
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 97
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 64
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 57
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 50
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 50
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 28
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 28
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
المجمعات السكنية · 10 نوفمبر · 11 دقيقة
جزيرة المرجان: ما الذي يغيّره مشروع Wynn وكيف يتجنب المشترون دفع أسعار مبالغ فيها
يمكن لشقتين في جزيرة المرجان أن تحملا سعرين مختلفين تماماً للقدم المربعة الواحدة؛ فالطابق، والاتجاه، والمسافة من موقع مشروع Wynn، وخطة السداد، كلها عوامل تحرّك الرقم، وتزيد سمعة الجزيرة من هذا التباين. إن المشتري الذي يقارن العروض العقارية بالاعتماد على اسم الجزيرة وحده إنما…
الأسواق · 10 نوفمبر · 6 دقيقة
الإمارات تحتل المركز الثالث في مؤشر Nomad Capitalist لأسلوب الحياة لعام 2026: ماذا يعني فارق 0.74 نقطة للمشترين
الإمارات تحتل المركز الثالث بين أكثر الدول ملاءمة للعيش: دليل للمشترين
الأسواق · 9 نوفمبر · 7 دقيقة
سوق الإيجارات في دبي يتجاوز مليون عقد: ماذا تقول أرقام المناطق؟
دبي تتجاوز مليون عقد إيجار: ماذا تخبر قيمة AED 127.4 مليار مشتري العقارات؟
الأسواق · 8 نوفمبر · 7 دقيقة
Anantara تضع حجر الأساس في أم القيوين: ما الذي تكشفه جزيرة السينية عن سوق الفخامة في الإمارات الشمالية
Anantara تضع حجر الأساس في جزيرة السينية: ماذا تعني أول علامة فندقية من فئة الخمس نجوم في أم القيوين للمشترين
المالية · 8 نوفمبر · 11 دقيقة
العائد الإيجاري في أبوظبي: الإجمالي مقابل الصافي ولماذا تُظهر الإعلانات أرقاماً أعلى
غالباً ما يكون رقم العائد في الإعلان العقاري رقماً إجمالياً؛ إذ يكتفي بقسمة الإيجار السنوي على سعر الشراء ولا يتجاوز ذلك، بينما لا تدخل رسوم الخدمات أو أسابيع الشغور أو عمولة الوسيط أو أعمال الإصلاح في الحسبة إطلاقاً. ويلاحظ فريقنا أن بعض المشترين يقارنون بين رقم إجمالي مُعلَن…
الأسواق · 7 نوفمبر · 6 دقيقة
برج روكفلر على شارع الشيخ زايد: 400 متر أم 372؟
برج روكفلر على شارع الشيخ زايد: 87 طابقاً، وارتفاعان معلنان، وموعد إنجاز مستهدف في 2031
المجتمعات السكنية · 7 نوفمبر · 10 دقيقة
جزيرة الريم في أبوظبي: الشراء بهدف التأجير وسهولة التخارج
تُؤجَّر العقارات في جزيرة الريم بسرعة، لكن الصعوبة تظهر عادةً في وقت لاحق، عندما يرغب المالك في بيع شقة برجيّة تشبه خمسين شقة أخرى على نفس الشريط الساحلي. يتعامل فريقنا مع خطة التخارج باعتبارها السؤال الأول الذي يجب الإجابة عنه، لأنه في جزيرة مكتظة بالأبراج، يتحدد سعر إعادة…
الأسواق · 6 نوفمبر · 6 دقيقة
3.5 مليون شجرة في دبي بحلول عام 2040: ماذا تعني خطة التشجير لجودة الحياة في الأحياء السكنية
3.5 مليون شجرة في دبي بحلول عام 2040: ما الذي ينبغي للمشترين التحقق منه
