Abu Dhabi · Al Bahyah
от Sobha Realty
От AED 5,091,251От $1,386,348От €1,238,701
($1,386,348)(AED 5,091,251)(AED 5,091,251)
Sobha City — спроектированное по генеральному плану сообщество от Sobha Realty в районе Al Bahyah в Абу-Даби. Структура района формируется за счет водных объектов, ландшафта и движения. В коллекции представлены виллы с тремя, четырьмя, пятью и шестью спальнями. Резиденции спроектированы для каждого этапа жизни, сочетая в себе ясность, комфорт и непреходящую ценность. Интерьер передает ощущение изысканного спокойствия, где мягкие нейтральные тона, элегантные текстуры и современная мебель создают безмятежное и утонченное жилое пространство. Удобства мирового класса безупречно дополняют повседневную жизнь жителей и включают в себя беговые и велосипедные дорожки, фитнес-зоны на открытом воздухе, площадки для гольфа, мечеть, многофункциональные газоны, амфитеатр и общественные зоны, скульптурные сады, площадки для обедов и встреч на свежем воздухе, скалодром, детские игровые зоны и многое другое. Sobha City предлагает удобный доступ к ключевым локациям столицы: до Yas Mall можно добраться за 13 минут, до Международного аэропорта Заид — за 14 минут, до Etihad Arena, Ferrari World, Yas Waterworld и Disneyland Abu Dhabi — за 15 минут, до набережной Yas Bay Water Front — за 18 минут, а до Лувра Абу-Даби — за 25 минут.
Рассчитано на основе стартовой цены от AED 5,091,251.Рассчитано на основе стартовой цены от $1,386,348.Рассчитано на основе стартовой цены от €1,238,701.
Указанный график платежей носит ориентировочный характер — перед подписанием уточните точные суммы и даты этапов у застройщика.
Бронирование и первый взнос
20%
On booking
20% + 2% Pre-Registration charges + 450 AED DARI fee
Во время строительства
20%
1 взнос
20% — During construction
Срок сдачи
60%
On completion
60% — On completion
AED 5,091,251–6,820,648$1,386,348–$1,857,262€1,238,701–€1,659,464
$1,386,348–$1,857,262AED 5,091,251–6,820,648AED 5,091,251–6,820,648
Узнать о юнитах 3 BR →
AED 8,074,374–10,366,000$2,198,652–$2,822,662€1,964,495–€2,522,048
$2,198,652–$2,822,662AED 8,074,374–10,366,000AED 8,074,374–10,366,000
Узнать о юнитах 4 BR →
AED 11,965,054–12,191,258$3,258,084–$3,319,680€2,911,098–€2,966,133
$3,258,084–$3,319,680AED 11,965,054–12,191,258AED 11,965,054–12,191,258
Узнать о юнитах 5 BR →
AED 15,221,029–15,221,029$4,144,686–$4,144,686€3,703,276–€3,703,276
$4,144,686–$4,144,686AED 15,221,029–15,221,029AED 15,221,029–15,221,029
Узнать о юнитах 6 BR →Private Pool
Pool Deck
Shared Gym & Fitness Centre
Outdoor Yoga
Leisure Areas
BBQ
Social Zone
Sitting Area
Fountain
Concierge Service
Storage Areas
Retail Outlets
Lift
Beach Access
Park Access
Covered Parking
Security & CCTV
Pets Allowed
Dining outlets (coffee houses & restaurants)
Open-Air Gym
Golf Course
Clubhouse
Recreational Areas
Landscaped Garden
Landscaped Park
Jogging Tracks
Walking Paths
Meditation Zone
Lagoon-Style Swimming Pool
Sports Ground
Gaming Lounge
Community Lawn
Green Lawn (Dog Park)
Forest Walk
Outdoor Kids’ Play Area
Skate Park
Multipurpose Sports Courts
Outdoor Multipurpose Space
Landscaped Open Areas
Floral Garden
Resting Areas
Mosque
Climbing Wall
Event Lawns
Sobha Realty occupies a distinct position in the Dubai market: it is one of the few large developers that uses a vertically integrated production model, meaning building materials, finishes, and architectural design are all produced in-house rather than outsourced. This matters for buyers because quality control is tighter at each stage of the process, from raw materials through to door hardware at handover. The company's roots go back decades before its Dubai operation, with founder P.N.C. Menon having been commissioned to build significant projects in Oman and across the Gulf region in the 1980s.
Смотреть профиль Sobha Realty →ЕЩЁ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
SOBHA HARTLAND 2 · DUBAI
Sobha Realty
SKYSCAPE ALTIUS
Сдача · 4Q 2028
От AED 1.84MОт $502KОт €449K
Подробнее →
SOBHA HARTLAND · DUBAI
Sobha Realty
SOBHA HARTLAND 1 VILLAS
Сдача · 4Q 2023
От AED 25.7MОт $7.00MОт €6.25M
Подробнее →
JEBEL ALI FIRST · DUBAI
Sobha Realty
THE HORIZON AT SOBHA CENTRAL
Сдача · 4Q 2029
От AED 1.92MОт $523KОт €468K
Подробнее →
SOBHA HARTLAND · DUBAI
Sobha Realty
SOBHA CREEK VISTAS HEIGHTS
Сдача · 2Q 2026
От AED 1.40MОт $381KОт €341K
Подробнее →
SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN
Sobha Realty
YACHTSIDE MARINA RESIDENCES
Сдача · 2Q 2029
От AED 1.42MОт $387KОт €346K
Подробнее →
SOBHA HARTLAND 2 · DUBAI
Sobha Realty
360 RIVERSIDE CRESCENT
Сдача · 4Q 2027
От AED 1.98MОт $538KОт €481K
Подробнее →ЕЩЁ ПРОЕКТЫ
ЛУЧШИЕ РАЙОНЫ
Лучшие районы в эмиратах, ранжированные по изменению цены за 90 дней, валовой доходности и скорости поглощения.
РАЙОН
132 проекта в продаже
РАЙОН
97 проектов в продаже
РАЙОН
64 проекта в продаже
РАЙОН
57 проектов в продаже
РАЙОН
50 проектов в продаже
РАЙОН
50 проектов в продаже
РАЙОН
28 проектов в продаже
РАЙОН
28 проектов в продаже
ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ
Заметки о рынке от наших экспертов
MARKETS · 12 НОЯБРЯ · 7 МИН
Климатический план здравоохранения ОАЭ и рынок недвижимости
Власти ОАЭ приняли шестилетний план защиты населения от жары, пыли и загрязнения воздуха. Он рассчитан на 2026-2031 годы. Минздрав страны подготовил его вместе с министерством климата и региональными медицинскими регуляторами, а представили документ на Abu Dhabi Future Health…
MARKETS · 11 НОЯБРЯ · 5 МИН
Эмиратс платит милями за каждую минуту в Дубае. Что это значит для владельцев жилья
Emirates и flydubai снова запустили акцию «Миля за каждую минуту». Гость, который прилетает в Дубай, получает 1 бонусную милю Skywards за минуту пребывания, максимум 7 200 миль. Это ровно 120 часов, или 5 суток. Минимальный порог 24 часа, он дает 1 440 миль. Оформить билет и…
FINANCIAL · 11 НОЯБРЯ · 12 МИН
Снимать или покупать квартиру в Дубае и Абу-Даби: расчет на 5 лет (rent vs buy Dubai)
Сравнение аренды и покупки в Дубае редко проигрывается на цене квадратного метра. Исход решают три величины: сколько денег уходит в первый год до въезда, сколько стоит содержание после и за сколько удастся выйти из квартиры через 5 лет. Арендатор платит одной строкой. Владелец…
COMMUNITIES · 10 НОЯБРЯ · 11 МИН
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island): что меняет Wynn и как не переплатить за объект
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island) дорожает на ожидании казино-курорта Wynn, но дорожает неравномерно. Участки у воды с видом на будущий курорт торгуются по одной логике, дальние корпуса во втором ряду по другой. Покупатель, который смотрит на средний прайс по острову, почти…
MARKETS · 10 НОЯБРЯ · 6 МИН
ОАЭ в мировой тройке по качеству жизни: что рейтинг дает покупателю недвижимости
ОАЭ заняли третье место среди 63 стран в международном рейтинге образа жизни 2026 года и набрали 73,15 балла из 100. Монако впереди с 73,89, Андорра второй с 73,68. От лидера Эмираты отделяет 0,74 балла, от серебра 0,53. Между тремя первыми странами мира умещается меньше одного…
MARKETS · 9 НОЯБРЯ · 7 МИН
Миллион договоров аренды в Дубае: что стоит за рекордом
В 2026 году в Дубае зарегистрировано около 1,04 млн договоров аренды. Это первый случай, когда счет пошел за миллион, а рост к прошлому году составил 7,3%. Совокупная стоимость договоров выросла на 17,6% и достигла 127,4 млрд дирхамов против 108,3 млрд годом ранее. Данные…
MARKETS · 8 НОЯБРЯ · 7 МИН
Anantara на острове Синия: что запуск курорта меняет для покупателя в Умм-эль-Кайвайне
3 октября в Умм-эль-Кайвайне заложили первый камень курорта Anantara Siniya Island Resort и резиденций Anantara Residences. На церемонии присутствовал наследный принц эмирата шейх Рашид бин Сауд бин Рашид Аль Муалла. Через три дня Minor Hotels и Sobha Realty объявили о…
FINANCIAL · 8 НОЯБРЯ · 11 МИН
Доходность недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi rental yield): брутто, нетто и районы
Доходность недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi rental yield) по районам: почему в рекламе цифры выше
