Abu Dhabi · Al Bahyah
От AED 7,900,000От $2,151,170От €1,922,070
($2,151,170)(AED 7,900,000)(AED 7,900,000)
Yas Riva Reserve — закрытый жилой комплекс от Aldar Properties в уединенной части острова Яс в Абу-Даби. Проект включает 292 отдельно стоящие виллы: 247 резиденций в глубине острова с четырьмя–шестью спальнями и 45 вилл на набережной с пятью или шестью спальнями. Современная двухэтажная архитектура сочетает светлые фасады, панорамное остекление, лаконичные геометрические формы и вертикальные солнцезащитные экраны. Виллы окружены частными садами и благоустроенными общественными пространствами, а резиденции на первой линии выходят окнами на канал. Среди удобств комплекса — клубный дом с бассейнами для взрослых и детей, тренажерный зал, студия йоги, библиотека, игровая комната и детские зоны. На территории сообщества также предусмотрены парки, сады, беговые и велосипедные дорожки, корты для падел-тенниса, зоны для медитации и пикников, водные игровые площадки, настольный теннис, скалодром и детские городки, смотровая площадка у канала, кафе, аптека, минимаркет, салон красоты, барбершоп, прачечная и мечеть. Международный аэропорт Заид находится в 10 минутах езды, остров Саадият — в 15 минутах, а Дубай — в 50 минутах. В продаже: 4 BR Villa – from 7 900 000 AED / 4 703.82 sq. ft. 5 BR Villa – from 9 300 000 AED / 5 188.20 sq. ft. 6 BR Villa – from 10 500 000 AED / 5 791 sq. ft. 5 BR Waterfront Villa – from 13 300 000 AED 6 BR Waterfront Villa – from 14 500 000 AED
Рассчитано на основе стартовой цены от AED 7,900,000.Рассчитано на основе стартовой цены от $2,151,170.Рассчитано на основе стартовой цены от €1,922,070.
Указанный график платежей носит ориентировочный характер — перед подписанием уточните точные суммы и даты этапов у застройщика.
Бронирование и первый взнос
5%
On booking
5%
Во время строительства
45%
2 взноса
25% (5% every 5 months) — From March 2027 to November 2028
20% (10% every 5 months) — From April 2029 to September 2029
Срок сдачи
50%
On handover
50% — On handover
Children’s Pool
Kids’ Splash Pad
Adults’ Pool
Shared Gym & Fitness Centre
Retail Outlets
Covered Kids’ Play Area
Beauty Salon
Laundry
Dining outlets (coffee houses & restaurants)
Open-Air Gym
Clubhouse
Landscaped Garden
Landscaped Park
Jogging Tracks
Yoga Studio
Meditation Zone
Library
Paddle court
Bike Path
Gaming Lounge
Table Tennis
Community Lawn
Outdoor Kids’ Play Area
Picnic Area
Resting Areas
Mosque
Aldar Properties is Abu Dhabi's dominant developer and one of the most substantial real estate companies in the UAE by assets. The company has been active since 2004, with its headquarters and primary development focus in the UAE capital, where it has built landmark communities on Yas Island, Reem Island, and Saadiyat Island -- three of Abu Dhabi's most significant residential addresses. Aldar's portfolio covers residential, retail, commercial, and hospitality assets, and the company is publicly listed on the Abu Dhabi Securities Exchange.
Смотреть профиль Aldar Properties →ЕЩЁ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
WADI AL SAFA 3 · DUBAI
Aldar Properties
THE WILDS RESIDENCES
Сдача · 2Q 2030
От AED 1.67MОт $456KОт €407K
Подробнее →
YAS ISLAND · ABU DHABI
Aldar Properties
SAMA YAS
Сдача · 2Q 2028
От AED 5.91MОт $1.61MОт €1.44M
Подробнее →
FAHID ISLAND · ABU DHABI
Aldar Properties
FAHID BEACH RESIDENCES
Сдача · 2Q 2029
От AED 6.64MОт $1.81MОт €1.61M
Подробнее →
AL SAADIYAT ISLAND · ABU DHABI
Aldar Properties
NOBU RESIDENCES
Сдача · 1Q 2027
От AED 17.5MОт $4.77MОт €4.26M
Подробнее →
AL SAADIYAT ISLAND · ABU DHABI
Aldar Properties
MANARAT LIVING 2
Сдача · 1Q 2027
От AED 2.75MОт $749KОт €669K
Подробнее →
AL LAYYAN · ABU DHABI
Aldar Properties
AL GHADEER PARKS
Сдача · 2Q 2031
От AED 1.97MОт $537KОт €479K
Подробнее →ЕЩЁ ПРОЕКТЫ
ЛУЧШИЕ РАЙОНЫ
Лучшие районы в эмиратах, ранжированные по изменению цены за 90 дней, валовой доходности и скорости поглощения.
РАЙОН
132 проекта в продаже
РАЙОН
97 проектов в продаже
РАЙОН
64 проекта в продаже
РАЙОН
57 проектов в продаже
РАЙОН
50 проектов в продаже
РАЙОН
50 проектов в продаже
РАЙОН
28 проектов в продаже
РАЙОН
28 проектов в продаже
ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ
Заметки о рынке от наших экспертов
MARKETS · 11 НОЯБРЯ · 5 МИН
Эмиратс платит милями за каждую минуту в Дубае. Что это значит для владельцев жилья
Emirates и flydubai снова запустили акцию «Миля за каждую минуту». Гость, который прилетает в Дубай, получает 1 бонусную милю Skywards за минуту пребывания, максимум 7 200 миль. Это ровно 120 часов, или 5 суток. Минимальный порог 24 часа, он дает 1 440 миль. Оформить билет и…
FINANCIAL · 11 НОЯБРЯ · 12 МИН
Снимать или покупать квартиру в Дубае и Абу-Даби: расчет на 5 лет (rent vs buy Dubai)
Сравнение аренды и покупки в Дубае редко проигрывается на цене квадратного метра. Исход решают три величины: сколько денег уходит в первый год до въезда, сколько стоит содержание после и за сколько удастся выйти из квартиры через 5 лет. Арендатор платит одной строкой. Владелец…
COMMUNITIES · 10 НОЯБРЯ · 11 МИН
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island): что меняет Wynn и как не переплатить за объект
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island) дорожает на ожидании казино-курорта Wynn, но дорожает неравномерно. Участки у воды с видом на будущий курорт торгуются по одной логике, дальние корпуса во втором ряду по другой. Покупатель, который смотрит на средний прайс по острову, почти…
MARKETS · 10 НОЯБРЯ · 6 МИН
ОАЭ в мировой тройке по качеству жизни: что рейтинг дает покупателю недвижимости
ОАЭ заняли третье место среди 63 стран в международном рейтинге образа жизни 2026 года и набрали 73,15 балла из 100. Монако впереди с 73,89, Андорра второй с 73,68. От лидера Эмираты отделяет 0,74 балла, от серебра 0,53. Между тремя первыми странами мира умещается меньше одного…
MARKETS · 9 НОЯБРЯ · 7 МИН
Миллион договоров аренды в Дубае: что стоит за рекордом
В 2026 году в Дубае зарегистрировано около 1,04 млн договоров аренды. Это первый случай, когда счет пошел за миллион, а рост к прошлому году составил 7,3%. Совокупная стоимость договоров выросла на 17,6% и достигла 127,4 млрд дирхамов против 108,3 млрд годом ранее. Данные…
MARKETS · 8 НОЯБРЯ · 7 МИН
Anantara на острове Синия: что запуск курорта меняет для покупателя в Умм-эль-Кайвайне
3 октября в Умм-эль-Кайвайне заложили первый камень курорта Anantara Siniya Island Resort и резиденций Anantara Residences. На церемонии присутствовал наследный принц эмирата шейх Рашид бин Сауд бин Рашид Аль Муалла. Через три дня Minor Hotels и Sobha Realty объявили о…
FINANCIAL · 8 НОЯБРЯ · 11 МИН
Доходность недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi rental yield): брутто, нетто и районы
Доходность недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi rental yield) по районам: почему в рекламе цифры выше
MARKETS · 7 НОЯБРЯ · 6 МИН
Башня Rockefeller на Шейх Зайед роуд: что известно об офисном небоскребе с высотой 400 или 372 метра
В октябре 2026 года компания LMD объявила о запуске Christian A. Rockefeller Business Tower. Это офисная башня класса А на 87 этажей с заявленным сроком завершения во втором квартале 2031 года. Для бренда Rockefeller это первый проект в недвижимости. Он создан в партнерстве с…
