Dubai · MBR District 11
От AED 35,962,500От $9,792,589От €8,749,676
($9,792,589)(AED 35,962,500)(AED 35,962,500)
Wadi Villas — это жилой проект от Arista Properties, расположенный в районе Meydan, в престижном кластере District 11. Архитектура сочетает в себе плавные формы с чистыми горизонтальными линиями. Фасады отделаны в светлых природных тонах с текстурированными панелями и декоративными экранами, в то время как панорамное остекление обеспечивает высокий уровень естественного освещения, а объемы вилл образуют ступенчатую композицию с террасами и балконами. Проект предлагает виллы с четырьмя и пятью спальнями, а также особняки с шестью спальнями. Интерьеры оформлены в современном стиле с использованием натуральных материалов и мягкой цветовой палитры. Планировки основаны на концепции открытого пространства с тонким зонированием, а панорамные окна обеспечивают обильный естественный свет. Сообщество дополнено благоустроенными зелеными зонами, прогулочными дорожками и водными объектами, что создает приватную и гармоничную жилую среду. Жителям доступны зоны для отдыха и досуга, включая детские игровые площадки, зоны для барбекю и круглосуточную охрану 24/7. Проект расположен в районе с отличной транспортной доступностью и удобным выездом к ключевым направлениям города: заповедник Wildlife Sanctuary находится в 12 минутах езды, район Business Bay — примерно в 15 минутах, а Международный аэропорт Дубая, Burj Khalifa, Dubai World Trade Centre и пляж Jumeirah Beach — приблизительно в 20 минутах.
Рассчитано на основе стартовой цены от AED 35,962,500.Рассчитано на основе стартовой цены от $9,792,589.Рассчитано на основе стартовой цены от €8,749,676.
Указанный график платежей носит ориентировочный характер — перед подписанием уточните точные суммы и даты этапов у застройщика.
Бронирование и первый взнос
20%
On booking
20% + 4% DLD + 5250 AED Admin + OQOOD fees
Срок сдачи
80%
On handover
80% — On handover
AED 35,962,500–35,962,500$9,792,589–$9,792,589€8,749,676–€8,749,676
$9,792,589–$9,792,589AED 35,962,500–35,962,500AED 35,962,500–35,962,500
Узнать о юнитах 6 BR →Infinity Pool
Private Pool
Private Jacuzzi
Pool Deck
Cabanas
Shared Gym & Fitness Centre
Coworking Zone
Leisure Areas
BBQ
Social Zone
Sitting Area
Lounge
Bar
Indoor Multipurpose Space
Concierge Service
Lobby
Lift
Parking
Covered Kids’ Play Area
Park Access
Security & CCTV
Broadband Internet
Dining outlets (coffee houses & restaurants)
Cinema
Clubhouse
Recreational Areas
Walking Paths
Library
Lazy River
Waterfall
Gaming Lounge
Owners’ Lounge
Outdoor Kids’ Play Area
Landscaped Open Areas
Resting Areas
Mosque
Arista Properties is a Dubai-based real estate company specializing in luxury residences, villas, apartments, and mixed-use developments. Known for combining functionality with innovation, the company delivers projects distinguished by refined design, advanced technologies, and high-quality construction.
Смотреть профиль Arista Properties →ЕЩЁ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
ЕЩЁ ПРОЕКТЫ
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
AMWAJ Development
GATE ELEVEN
Сдача · 4Q 2027
От AED 1.64MОт $448KОт €400K
Подробнее →
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
True Future Real Estate Development
HIGH BEST
Сдача · 1Q 2026
От AED 3.01MОт $818KОт €731K
Подробнее →
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
Samana Developers
SAMANA ROME
Сдача · 4Q 2027
От AED 2.79MОт $761KОт €680K
Подробнее →
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
AMIS Development
WOODLAND TERRACES
Сдача · 4Q 2027
От AED 1.42MОт $386KОт €345K
Подробнее →
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
Samana Developers
SAMANA ROME 3
Сдача · 4Q 2028
От AED 2.09MОт $569KОт €508K
Подробнее →
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
LEOS Developments
KNIGHTSBRIDGE PHASE 2
Сдача · 2Q 2028
От AED 13.8MОт $3.76MОт €3.36M
Подробнее →ЛУЧШИЕ РАЙОНЫ
Лучшие районы в эмиратах, ранжированные по изменению цены за 90 дней, валовой доходности и скорости поглощения.
РАЙОН
132 проекта в продаже
РАЙОН
97 проектов в продаже
РАЙОН
64 проекта в продаже
РАЙОН
57 проектов в продаже
РАЙОН
50 проектов в продаже
РАЙОН
50 проектов в продаже
РАЙОН
28 проектов в продаже
РАЙОН
28 проектов в продаже
ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ
Заметки о рынке от наших экспертов
MARKETS · 12 НОЯБРЯ · 7 МИН
Климатический план здравоохранения ОАЭ и рынок недвижимости
Власти ОАЭ приняли шестилетний план защиты населения от жары, пыли и загрязнения воздуха. Он рассчитан на 2026-2031 годы. Минздрав страны подготовил его вместе с министерством климата и региональными медицинскими регуляторами, а представили документ на Abu Dhabi Future Health…
MARKETS · 11 НОЯБРЯ · 5 МИН
Эмиратс платит милями за каждую минуту в Дубае. Что это значит для владельцев жилья
Emirates и flydubai снова запустили акцию «Миля за каждую минуту». Гость, который прилетает в Дубай, получает 1 бонусную милю Skywards за минуту пребывания, максимум 7 200 миль. Это ровно 120 часов, или 5 суток. Минимальный порог 24 часа, он дает 1 440 миль. Оформить билет и…
FINANCIAL · 11 НОЯБРЯ · 12 МИН
Снимать или покупать квартиру в Дубае и Абу-Даби: расчет на 5 лет (rent vs buy Dubai)
Сравнение аренды и покупки в Дубае редко проигрывается на цене квадратного метра. Исход решают три величины: сколько денег уходит в первый год до въезда, сколько стоит содержание после и за сколько удастся выйти из квартиры через 5 лет. Арендатор платит одной строкой. Владелец…
COMMUNITIES · 10 НОЯБРЯ · 11 МИН
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island): что меняет Wynn и как не переплатить за объект
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island) дорожает на ожидании казино-курорта Wynn, но дорожает неравномерно. Участки у воды с видом на будущий курорт торгуются по одной логике, дальние корпуса во втором ряду по другой. Покупатель, который смотрит на средний прайс по острову, почти…
MARKETS · 10 НОЯБРЯ · 6 МИН
ОАЭ в мировой тройке по качеству жизни: что рейтинг дает покупателю недвижимости
ОАЭ заняли третье место среди 63 стран в международном рейтинге образа жизни 2026 года и набрали 73,15 балла из 100. Монако впереди с 73,89, Андорра второй с 73,68. От лидера Эмираты отделяет 0,74 балла, от серебра 0,53. Между тремя первыми странами мира умещается меньше одного…
MARKETS · 9 НОЯБРЯ · 7 МИН
Миллион договоров аренды в Дубае: что стоит за рекордом
В 2026 году в Дубае зарегистрировано около 1,04 млн договоров аренды. Это первый случай, когда счет пошел за миллион, а рост к прошлому году составил 7,3%. Совокупная стоимость договоров выросла на 17,6% и достигла 127,4 млрд дирхамов против 108,3 млрд годом ранее. Данные…
MARKETS · 8 НОЯБРЯ · 7 МИН
Anantara на острове Синия: что запуск курорта меняет для покупателя в Умм-эль-Кайвайне
3 октября в Умм-эль-Кайвайне заложили первый камень курорта Anantara Siniya Island Resort и резиденций Anantara Residences. На церемонии присутствовал наследный принц эмирата шейх Рашид бин Сауд бин Рашид Аль Муалла. Через три дня Minor Hotels и Sobha Realty объявили о…
FINANCIAL · 8 НОЯБРЯ · 11 МИН
Доходность недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi rental yield): брутто, нетто и районы
Доходность недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi rental yield) по районам: почему в рекламе цифры выше
