Dubai · MBR District 11
от Arista Properties
От AED 35,962,500От $9,792,589От €8,562,671
($9,792,589)(AED 35,962,500)(AED 35,962,500)
Wadi Villas — это жилой проект от Arista Properties, расположенный в районе Meydan, в престижном кластере District 11. Архитектура сочетает в себе плавные формы с чистыми горизонтальными линиями. Фасады отделаны в светлых природных тонах с текстурированными панелями и декоративными экранами, в то время как панорамное остекление обеспечивает высокий уровень естественного освещения, а объемы вилл образуют ступенчатую композицию с террасами и балконами. Проект предлагает виллы с четырьмя и пятью спальнями, а также особняки с шестью спальнями. Интерьеры оформлены в современном стиле с использованием натуральных материалов и мягкой цветовой палитры. Планировки основаны на концепции открытого пространства с тонким зонированием, а панорамные окна обеспечивают обильный естественный свет. Сообщество дополнено благоустроенными зелеными зонами, прогулочными дорожками и водными объектами, что создает приватную и гармоничную жилую среду. Жителям доступны зоны для отдыха и досуга, включая детские игровые площадки, зоны для барбекю и круглосуточную охрану 24/7. Проект расположен в районе с отличной транспортной доступностью и удобным выездом к ключевым направлениям города: заповедник Wildlife Sanctuary находится в 12 минутах езды, район Business Bay — примерно в 15 минутах, а Международный аэропорт Дубая, Burj Khalifa, Dubai World Trade Centre и пляж Jumeirah Beach — приблизительно в 20 минутах.
Рассчитано на основе стартовой цены от AED 35,962,500.Рассчитано на основе стартовой цены от $9,792,589.Рассчитано на основе стартовой цены от €8,562,671.
Бронирование и первый взнос
10%
On booking
10% + 4% DLD + 5250 AED Admin fee + OQOOD fee
Во время строительства
30%
3 взноса
10% — 30 days after booking, on signing SPA
10% — 5 months after signing SPA
10% — 10 months after signing SPA
Срок сдачи
60%
On handover
60%
| Тип | Площадь (кв. фут) | Площадь (м²) | Цена | Цена (в другой валюте) |
|---|---|---|---|---|
| 6 BR | 16,085–16,085 | 1494.3–1494.3 | AED 35,962,500–35,962,500$9,792,589–$9,792,589€8,562,671–€8,562,671 | $9,792,589–$9,792,589AED 35,962,500–35,962,500AED 35,962,500–35,962,500 |
Infinity pool
Private pool
Private Jacuzzi
Pool Deck
Cabanas
Shared gym & fitness
Coworking zone
Leisure areas
BBQ
Social zone
Sitting Area
Lounge
Bar
Indoor Multipurpose Space
Concierge Service
Lobby
Lift
Parking
Covered Kids Play Area
Park Access
Security and CCTV
Broadband Internet
Dining outlets (coffee houses & restaurants)
Cinema
Club house
Recreational areas
Walking paths
Library
Lazy River
Waterfall
Gaming Lounge
Owners Lounge
Open Kids Play Area
Landscape Open Areas
Resting Areas
Mosque
Arista Properties is a Dubai-based real estate company specializing in luxury residences, villas, apartments, and mixed-use developments. Known for combining functionality with innovation, the company delivers projects distinguished by refined design, advanced technologies, and high-quality construction.
Смотреть профиль Arista Properties →ЕЩЁ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
ЕЩЁ ПРОЕКТЫ
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
ESNAAD Real Estate Development
THE SPARK
Сдача · 1Q 2026
От AED 1.35MОт $368KОт €321K
Подробнее →
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
AMIS Development
DERBY HEIGHTS
Сдача · 4Q 2027
От AED 1.32MОт $359KОт €314K
Подробнее →
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
Mira Developments
MIRA VILLAS BY BENTLEY HOME
Сдача · 4Q 2026
От AED 28.1MОт $7.64MОт €6.68M
Подробнее →
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
LEOS Developments
KNIGHTSBRIDGE PHASE 2
Сдача · 2Q 2028
От AED 13.8MОт $3.76MОт €3.29M
Подробнее →
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
Eight Square Developers
NOORÉ
Сдача · 2Q 2027
От AED 1.41MОт $384KОт €336K
Подробнее →
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
Swank Development
LUA RESIDENCES
Сдача · 2Q 2026
От AED 11.7MОт $3.18MОт €2.78M
Подробнее →ЛУЧШИЕ РАЙОНЫ
Лучшие районы в эмиратах, ранжированные по изменению цены за 90 дней, валовой доходности и скорости поглощения.
РАЙОН
137 активных проектов
РАЙОН
94 активных проекта
РАЙОН
70 активных проектов
РАЙОН
63 активных проекта
РАЙОН
51 активный проект
РАЙОН
47 активных проектов
РАЙОН
37 активных проектов
РАЙОН
29 активных проектов
ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ
Заметки о рынке от наших экспертов
PROCESS · SEPTEMBER 14 · 6 MIN
Dubai Smart City in 2026: What Autonomous Taxis and AI Government Services Already Do
What Driverless Taxis and Paperless Government Offices Reveal About Dubai's Smart City Bet A passenger climbs into a taxi in Abu Dhabi, opens a ride-hailing app, and watches the driver's seat sit empty for the whole trip. A few kilometers away, a resident renews a business…
БЕЗ РУБРИКИ · 27 АВГУСТА · 8 МИН
RAK Guarantee: Почему Рас-эль-Хайма берет риски на себя, а не перекладывает их на туриста
RAK Guarantee: Как Рас-эль-Хайма только что переписала правила страхования рисков туристического бронирования
БЕЗ РУБРИКИ · 26 АВГУСТА · 6 МИН
Огни Dubai Creek: взгляд изнутри на проект набережной Муниципалитета Дубая стоимостью AED 80 млн
Огни Dubai Creek: что означает проект набережной за AED 80 млн для недвижимости в районах Бур-Дубай и Дейра
БЕЗ РУБРИКИ · 26 АВГУСТА · 7 МИН
Бесплатные визы в Абу-Даби для индийских туристов: что это меняет для рынка недвижимости
Абу-Даби вводит бесплатные туристические визы для путешественников из Индии: что это значит для рынка
БЕЗ РУБРИКИ · 25 АВГУСТА · 7 МИН
Чего не стоит делать в ОАЭ: правила, о которых не пишут в брошюрах
В чем ошибаются туристы и покупатели недвижимости в ОАЭ: правила, которые никто не объясняет
БЕЗ РУБРИКИ · 25 АВГУСТА · 7 МИН
ОАЭ открыли беспошлинный доступ для 86% товаров из ЕАЭС
Соглашение об экономическом партнерстве между ЕАЭС и ОАЭ вступает в силу 6 октября 2026 года, и оно изменит торговые потоки задолго до того, как повлияет на рынок недвижимости. Именно с этого разрыва между громкими заголовками и реальными последствиями начинается анализ нашей…
БЕЗ РУБРИКИ · 24 АВГУСТА · 7 МИН
Как ОАЭ спасли аравийского орикса от вымирания
Аравийский орикс и долгая игра по восстановлению
БЕЗ РУБРИКИ · 23 АВГУСТА · 7 МИН
4.58 миллиона жителей: самый быстрый рост Дубая с 1980 года
Постоянное население Дубая превысило 4.58 миллиона человек, увеличившись на 7.5% за последний год. Именно к этой цифре наша команда возвращается снова и снова, когда клиенты спрашивают, почему арендные ставки в районах с хорошей транспортной доступностью не снизились, несмотря…
