Dubai · MBR District 11
من تطوير Arista Properties
ابتداءً من AED 35,962,500ابتداءً من $9,792,589ابتداءً من €8,749,676
($9,792,589)(AED 35,962,500)(AED 35,962,500)
يعد مشروع Wadi Villas مشروعاً سكنياً من تطوير شركة Arista Properties، ويقع في منطقة ميدان ضمن مجمع "District 11" المرموق. يدمج التصميم المعماري بين الأشكال الانسيابية والخطوط الأفقية الأنيقة، وتتميز الواجهات الخارجية بتشطيبات ذات ألوان طبيعية فاتحة مع ألواح ذات ملمس بارز وشاشات ديكورية، بينما تضمن الواجهات الزجاجية البانورامية تدفقاً غزيراً للضوء الطبيعي، وتتخذ كتل الفلل تصميماً متدرجاً يضم شرفات وتراسًا واسعاً. يضم المشروع فللاً مكونة من أربع وخمس غرف نوم، بالإضافة إلى قصور فاخرة تضم ست غرف نوم. وتتميز التصاميم الداخلية بطابع عصري يعتمد على استخدام المواد الطبيعية وتدرجات الألوان الهادئة، كما ترتكز المخططات على مفهوم المساحات المفتوحة مع تقسيم ذكي وناعم للمساحات، وتوفر النوافذ البانورامية إضاءة طبيعية وفيرة. يتميز المجمع السكني بوجود مساحات خضراء منسقة، وممرات للمشي، ومسطحات مائية، مما يخلق بيئة معيشية خاصة ومتوازنة. ويتاح للمقيمين الوصول إلى مرافق ترفيهية متنوعة تشمل مناطق لعب للأطفال، ومناطق للشواء، وحراسة أمنية على مدار الساعة 24/7. يقع المشروع في منطقة متصلة بشكل ممتاز بشبكة الطرق، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الوجهات الرئيسية في المدينة؛ حيث تبعد محمية الحياة البرية 12 دقيقة، ويمكن الوصول إلى الخليج التجاري في غضون 15 دقيقة تقريباً، بينما يبعد مطار دبي الدولي، وبرج خليفة، ومركز دبي التجاري العالمي، وشاطئ جميرا حوالي 20 دقيقة.
محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 35,962,500.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $9,792,589.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €8,749,676.
جدول الدفعات الموضح إرشادي — يرجى تأكيد المبالغ والتواريخ الدقيقة للمراحل مع المطور قبل التوقيع.
الحجز والدفعة الأولى
20%
On booking
20% + 4% DLD + 5250 AED Admin + OQOOD fees
التسليم
80%
On handover
80% — On handover
AED 35,962,500–35,962,500$9,792,589–$9,792,589€8,749,676–€8,749,676
$9,792,589–$9,792,589AED 35,962,500–35,962,500AED 35,962,500–35,962,500
استفسر عن وحدات 6 BR →Infinity Pool
Private Pool
Private Jacuzzi
Pool Deck
Cabanas
Shared Gym & Fitness Centre
Coworking Zone
Leisure Areas
BBQ
Social Zone
Sitting Area
Lounge
Bar
Indoor Multipurpose Space
Concierge Service
Lobby
Lift
Parking
Covered Kids’ Play Area
Park Access
Security & CCTV
Broadband Internet
Dining outlets (coffee houses & restaurants)
Cinema
Clubhouse
Recreational Areas
Walking Paths
Library
Lazy River
Waterfall
Gaming Lounge
Owners’ Lounge
Outdoor Kids’ Play Area
Landscaped Open Areas
Resting Areas
Mosque
Arista Properties is a Dubai-based real estate company specializing in luxury residences, villas, apartments, and mixed-use developments. Known for combining functionality with innovation, the company delivers projects distinguished by refined design, advanced technologies, and high-quality construction.
عرض ملف Arista Properties →المزيد من المطور العقاري
المزيد من المشاريع
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
AMWAJ Development
GATE ELEVEN
التسليم · 4Q 2027
من AED 1.64Mمن $448Kمن €400K
عرض ←
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
True Future Real Estate Development
HIGH BEST
التسليم · 1Q 2026
من AED 3.01Mمن $818Kمن €731K
عرض ←
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
Samana Developers
SAMANA ROME
التسليم · 4Q 2027
من AED 2.79Mمن $761Kمن €680K
عرض ←
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
AMIS Development
WOODLAND TERRACES
التسليم · 4Q 2027
من AED 1.42Mمن $386Kمن €345K
عرض ←
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
Samana Developers
SAMANA ROME 3
التسليم · 4Q 2028
من AED 2.09Mمن $569Kمن €508K
عرض ←
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
LEOS Developments
KNIGHTSBRIDGE PHASE 2
التسليم · 2Q 2028
من AED 13.8Mمن $3.76Mمن €3.36M
عرض ←أفضل المجتمعات
أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 132
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 97
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 64
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 57
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 50
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 50
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 28
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 28
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
المجمعات السكنية · 10 نوفمبر · 11 دقيقة
جزيرة المرجان: ما الذي يغيّره مشروع Wynn وكيف يتجنب المشترون دفع أسعار مبالغ فيها
يمكن لشقتين في جزيرة المرجان أن تحملا سعرين مختلفين تماماً للقدم المربعة الواحدة؛ فالطابق، والاتجاه، والمسافة من موقع مشروع Wynn، وخطة السداد، كلها عوامل تحرّك الرقم، وتزيد سمعة الجزيرة من هذا التباين. إن المشتري الذي يقارن العروض العقارية بالاعتماد على اسم الجزيرة وحده إنما…
الأسواق · 10 نوفمبر · 6 دقيقة
الإمارات تحتل المركز الثالث في مؤشر Nomad Capitalist لأسلوب الحياة لعام 2026: ماذا يعني فارق 0.74 نقطة للمشترين
الإمارات تحتل المركز الثالث بين أكثر الدول ملاءمة للعيش: دليل للمشترين
الأسواق · 9 نوفمبر · 7 دقيقة
سوق الإيجارات في دبي يتجاوز مليون عقد: ماذا تقول أرقام المناطق؟
دبي تتجاوز مليون عقد إيجار: ماذا تخبر قيمة AED 127.4 مليار مشتري العقارات؟
الأسواق · 8 نوفمبر · 7 دقيقة
Anantara تضع حجر الأساس في أم القيوين: ما الذي تكشفه جزيرة السينية عن سوق الفخامة في الإمارات الشمالية
Anantara تضع حجر الأساس في جزيرة السينية: ماذا تعني أول علامة فندقية من فئة الخمس نجوم في أم القيوين للمشترين
المالية · 8 نوفمبر · 11 دقيقة
العائد الإيجاري في أبوظبي: الإجمالي مقابل الصافي ولماذا تُظهر الإعلانات أرقاماً أعلى
غالباً ما يكون رقم العائد في الإعلان العقاري رقماً إجمالياً؛ إذ يكتفي بقسمة الإيجار السنوي على سعر الشراء ولا يتجاوز ذلك، بينما لا تدخل رسوم الخدمات أو أسابيع الشغور أو عمولة الوسيط أو أعمال الإصلاح في الحسبة إطلاقاً. ويلاحظ فريقنا أن بعض المشترين يقارنون بين رقم إجمالي مُعلَن…
الأسواق · 7 نوفمبر · 6 دقيقة
برج روكفلر على شارع الشيخ زايد: 400 متر أم 372؟
برج روكفلر على شارع الشيخ زايد: 87 طابقاً، وارتفاعان معلنان، وموعد إنجاز مستهدف في 2031
المجتمعات السكنية · 7 نوفمبر · 10 دقيقة
جزيرة الريم في أبوظبي: الشراء بهدف التأجير وسهولة التخارج
تُؤجَّر العقارات في جزيرة الريم بسرعة، لكن الصعوبة تظهر عادةً في وقت لاحق، عندما يرغب المالك في بيع شقة برجيّة تشبه خمسين شقة أخرى على نفس الشريط الساحلي. يتعامل فريقنا مع خطة التخارج باعتبارها السؤال الأول الذي يجب الإجابة عنه، لأنه في جزيرة مكتظة بالأبراج، يتحدد سعر إعادة…
الأسواق · 6 نوفمبر · 6 دقيقة
3.5 مليون شجرة في دبي بحلول عام 2040: ماذا تعني خطة التشجير لجودة الحياة في الأحياء السكنية
3.5 مليون شجرة في دبي بحلول عام 2040: ما الذي ينبغي للمشترين التحقق منه
