العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية
على الخارطة
Dubai · MBR District 11
Wadi Villas
من تطوير Arista Properties
ابتداءً من AED 35,962,500ابتداءً من $9,792,589ابتداءً من €8,562,671
($9,792,589)(AED 35,962,500)(AED 35,962,500)
خطة الدفع 40/60التسليم Q4 2026
اطلب التفاصيل →سجل اهتمامك →- نطاق السعر
- AED 35,962,500–35,962,500$9,792,589–$9,792,589€8,562,671–€8,562,671USD $9,792,589–$9,792,589AED 35,962,500–35,962,500AED 35,962,500–35,962,500
- نطاق المساحة
- 16,085–16,085 قدم مربع(1494.3–1494.3 م²)
- أنواع الوحدات
- 6 BR
- التسليم
- Q4 2026
- الملكية
- freehold
- رسوم الخدمة
- AED 8للقدم المربع / سنوياً
- طرق الدفع
- شيك مصرفيبطاقة ائتمان / خصم مباشرتحويل مصرفينقداًcrypto
نبذة
Wadi Villas
يعد مشروع Wadi Villas مشروعاً سكنياً من تطوير شركة Arista Properties، ويقع في منطقة ميدان ضمن مجمع "District 11" المرموق. يدمج التصميم المعماري بين الأشكال الانسيابية والخطوط الأفقية الأنيقة، وتتميز الواجهات الخارجية بتشطيبات ذات ألوان طبيعية فاتحة مع ألواح ذات ملمس بارز وشاشات ديكورية، بينما تضمن الواجهات الزجاجية البانورامية تدفقاً غزيراً للضوء الطبيعي، وتتخذ كتل الفلل تصميماً متدرجاً يضم شرفات وتراسًا واسعاً. يضم المشروع فللاً مكونة من أربع وخمس غرف نوم، بالإضافة إلى قصور فاخرة تضم ست غرف نوم. وتتميز التصاميم الداخلية بطابع عصري يعتمد على استخدام المواد الطبيعية وتدرجات الألوان الهادئة، كما ترتكز المخططات على مفهوم المساحات المفتوحة مع تقسيم ذكي وناعم للمساحات، وتوفر النوافذ البانورامية إضاءة طبيعية وفيرة. يتميز المجمع السكني بوجود مساحات خضراء منسقة، وممرات للمشي، ومسطحات مائية، مما يخلق بيئة معيشية خاصة ومتوازنة. ويتاح للمقيمين الوصول إلى مرافق ترفيهية متنوعة تشمل مناطق لعب للأطفال، ومناطق للشواء، وحراسة أمنية على مدار الساعة 24/7. يقع المشروع في منطقة متصلة بشكل ممتاز بشبكة الطرق، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الوجهات الرئيسية في المدينة؛ حيث تبعد محمية الحياة البرية 12 دقيقة، ويمكن الوصول إلى الخليج التجاري في غضون 15 دقيقة تقريباً، بينما يبعد مطار دبي الدولي، وبرج خليفة، ومركز دبي التجاري العالمي، وشاطئ جميرا حوالي 20 دقيقة.
خطة الدفع
هيكل دفع مرن.
محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 35,962,500.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $9,792,589.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €8,562,671.
1
الحجز والدفعة الأولى
10%
On booking
10% + 4% DLD + 5250 AED Admin fee + OQOOD fee
2
أثناء الإنشاء
30%
الأقساط: 3
10% — 30 days after booking, on signing SPA
10% — 5 months after signing SPA
10% — 10 months after signing SPA
3
التسليم
60%
On handover
60%
أنواع الوحدات والأسعار
أنواع الوحدات والأسعار.
| النوع | المساحة (قدم مربع) | المساحة (م²) | السعر | السعر (بالعملة البديلة) |
|---|---|---|---|---|
| 6 BR | 16,085–16,085 | 1494.3–1494.3 | AED 35,962,500–35,962,500$9,792,589–$9,792,589€8,562,671–€8,562,671 | $9,792,589–$9,792,589AED 35,962,500–35,962,500AED 35,962,500–35,962,500 |
المرافق36
كل ما تحتاجه ضمن المشروع.
مسابح ومرافق مائية
Infinity pool
Private pool
Private Jacuzzi
Pool Deck
Cabanas
صحة ولياقة بدنية
Shared gym & fitness
ترفيه
Coworking zone
Leisure areas
BBQ
Social zone
Sitting Area
Lounge
Bar
Indoor Multipurpose Space
خدمات
Concierge Service
Lobby
Lift
Parking
Covered Kids Play Area
طبيعة وإطلالات
Park Access
أخرى
Security and CCTV
Broadband Internet
Dining outlets (coffee houses & restaurants)
Cinema
Club house
Recreational areas
Walking paths
Library
Lazy River
Waterfall
Gaming Lounge
Owners Lounge
Open Kids Play Area
Landscape Open Areas
Resting Areas
Mosque
معرض الصور
صور المشروع.
الموقع
MBR District 11, Dubai.
المطور · المحفظة الرئيسية
Arista Properties
Arista Properties is a Dubai-based real estate company specializing in luxury residences, villas, apartments, and mixed-use developments. Known for combining functionality with innovation, the company delivers projects distinguished by refined design, advanced technologies, and high-quality construction.
عرض ملف Arista Properties →المزيد من المطور العقاري
المزيد من المطور العقاري Arista Properties.
المزيد من المشاريع
المزيد في منطقة MBR District 11.
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
ESNAAD Real Estate Development
THE SPARK
التسليم · 1Q 2026
من AED 1.35Mمن $368Kمن €321K
عرض ←
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
AMIS Development
DERBY HEIGHTS
التسليم · 4Q 2027
من AED 1.32Mمن $359Kمن €314K
عرض ←
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
Mira Developments
MIRA VILLAS BY BENTLEY HOME
التسليم · 4Q 2026
من AED 28.1Mمن $7.64Mمن €6.68M
عرض ←
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
LEOS Developments
KNIGHTSBRIDGE PHASE 2
التسليم · 2Q 2028
من AED 13.8Mمن $3.76Mمن €3.29M
عرض ←
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
Eight Square Developers
NOORÉ
التسليم · 2Q 2027
من AED 1.41Mمن $384Kمن €336K
عرض ←
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
Swank Development
LUA RESIDENCES
التسليم · 2Q 2026
من AED 11.7Mمن $3.18Mمن €2.78M
عرض ←أفضل المجتمعات
أين تشتري الآن
أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.
المنطقة
قرية جميرا الدائرية
المشاريع النشطة: 137
المنطقة
جزر دبي
المشاريع النشطة: 94
المنطقة
الخليج التجاري
المشاريع النشطة: 70
المنطقة
مجمع دبي لاند السكني
المشاريع النشطة: 63
المنطقة
دبي الجنوب
المشاريع النشطة: 51
المنطقة
جزيرة المرجان
المشاريع النشطة: 47
المنطقة
دبي هيلز استيت
المشاريع النشطة: 37
المنطقة
الفرجان
المشاريع النشطة: 29
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
غير مصنف · 27 أغسطس · 8 دقيقة
ضمان رأس الخيمة: لماذا تحملت رأس الخيمة المسؤولية بدلاً من السائح
ضمان رأس الخيمة: كيف أعادت رأس الخيمة للتو صياغة قواعد مخاطر حجوزات السياح
غير مصنف · 26 أغسطس · 6 دقيقة
إضاءة خور دبي: نظرة من الداخل على مشروع الواجهة المائية لبلدية دبي بقيمة 80 مليون درهم
أضواء خور دبي: ماذا يعني مشروع واجهة مائية بقيمة 80 مليون درهم لعقارات بر دبي وديرة
غير مصنف · 26 أغسطس · 7 دقيقة
تأشيرة أبوظبي المجانية للسياح الهنود وتأثيرها على سوق العقارات
أبوظبي تفتح باب التأشيرات السياحية المجانية للمسافرين الهنود: ماذا يعني ذلك للسوق
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
ما لا يجب فعله في الإمارات: القواعد التي لا تذكرها أي منشورات دعائية
ما يخطئ فيه زوار ومشترو العقارات في الإمارات: القواعد التي لا يشرحها أحد
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي
تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…
غير مصنف · 24 أغسطس · 7 دقيقة
كيف أنقذت الإمارات المها العربي من الانقراض
المها العربي ورحلة التعافي الطويلة
غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة
4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980
تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.