Dubai · Dubai South
От AED 1,046,507От $284,964От €254,929
($284,964)(AED 1,046,507)(AED 1,046,507)
X11 — жилой комплекс от BAMX Development, расположенный в Dubai South. Проект воплощает философию продуманной архитектуры, ориентированной на баланс, приватность и гармоничную городскую среду, создавая спокойное и комфортное пространство для жизни в ритме мегаполиса. Плавные линии фасадов, скругленные балконы и панорамное остекление формируют современный и визуально легкий силуэт здания. В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Планировки разработаны с акцентом на обилие естественного света, открытые пространства и максимальное удобство для повседневной жизни. Интерьеры выполнены в светлой нейтральной палитре с использованием натуральных материалов и итальянских элементов декора от дизайн-студии Belmore, где внимание к деталям и утонченная лаконичность создают атмосферу спокойствия, элегантности и премиального качества. К услугам резидентов представлен широкий спектр удобств: детский бассейн, джакузи, сауна и паровая баня, фитнес-центр и зона для йоги, лаунж-зоны и кинотеатр под открытым небом, площадки для барбекю, игровые комнаты, ландшафтные зеленые зоны и игровая площадка для детей, способствующие активному и гармоничному образу жизни. Локация обеспечивает превосходную транспортную доступность: около 10 минут до Международного аэропорта Аль-Мактум, 30 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa, порядка 30 минут до Dubai Marina и около 45 минут до пляжа La Mer.
Рассчитано на основе стартовой цены от AED 1,046,507.Рассчитано на основе стартовой цены от $284,964.Рассчитано на основе стартовой цены от €254,929.
Указанный график платежей носит ориентировочный характер — перед подписанием уточните точные суммы и даты этапов у застройщика.
Бронирование и первый взнос
10%
Down payment
10% + 4% DLD + 5250 AED Admin Fee
Во время строительства
33%
2 взноса
10% — In 1 month
23% (1% per month) — January 2027 - November 2028
Срок сдачи
57%
On completion
57% — On completion
Бронирование и первый взнос
10%
Down payment
10% + 4% DLD + 5250 AED Admin Fee
Во время строительства
33%
2 взноса
10% — In 1 month
23% (1% per month) — January 2027 - November 2028
Срок сдачи
27%
On completion
27% — On completion
После сдачи объекта
30%
в течение 2029 месяцев
30% (1.25% per month) — Post completion from January 2029 to December 2030
* Для этого плана доступна оплата после сдачи объекта.
AED 1,046,507–1,326,558$284,964–$361,222€254,929–€323,150
$284,964–$361,222AED 1,046,507–1,326,558AED 1,046,507–1,326,558
Узнать о юнитах 1 BR →
AED 2,001,909–2,041,946$545,120–$556,022€487,665–€497,418
$545,120–$556,022AED 2,001,909–2,041,946AED 2,001,909–2,041,946
Узнать о юнитах 3 BR →Children’s Pool
Infinity Pool
Pool Deck
Sauna
Steam Room
BBQ
Outdoor Cinema
Sitting Area
Lounge
Bar
Lobby
Lift
Kids’ Play Area
Covered Gym
Recreational Areas
Gaming Lounge
Yoga Area
BAMX Development is an international real estate developer based in the UAE with over ten years of experience creating modern luxury residential and commercial properties. The company’s operations span the UAE, Tajikistan, Iran (Shiraz, Chalus, Hashtgerd, Tehran, Meshginshahr), Austria, and other global markets.
Смотреть профиль BAMX Development →ЕЩЁ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
ЕЩЁ ПРОЕКТЫ
DUBAI SOUTH · DUBAI
AVENEW Development
AVENEW 888 - LOOM
Сдача · 2Q 2028
От AED 1.05MОт $285KОт €255K
Подробнее →
DUBAI SOUTH · DUBAI
Credo Investments FZE
MAJESTIQUE RESIDENCE 1
Сдача · 4Q 2022
От AED 1.28MОт $348KОт €311K
Подробнее →
DUBAI SOUTH · DUBAI
Grid Properties
ARIS
Сдача · 4Q 2029
От AED 599KОт $163KОт €146K
Подробнее →
DUBAI SOUTH · DUBAI
Sikanta Developments
SIKANTA RESIDENCES
Сдача · 2Q 2027
От AED 717KОт $195KОт €174K
Подробнее →
DUBAI SOUTH · DUBAI
BOLD Developer
THE COLLECTIVE
Сдача · 1Q 2028
От AED 1.05MОт $286KОт €255K
Подробнее →
DUBAI SOUTH · DUBAI
Golden Light Real Estate Developments
COURTYARD ONE
Сдача · 3Q 2027
От AED 1.11MОт $304KОт €271K
Подробнее →ЛУЧШИЕ РАЙОНЫ
Лучшие районы в эмиратах, ранжированные по изменению цены за 90 дней, валовой доходности и скорости поглощения.
РАЙОН
135 проектов в продаже
РАЙОН
94 проекта в продаже
РАЙОН
66 проектов в продаже
РАЙОН
62 проекта в продаже
РАЙОН
51 проект в продаже
РАЙОН
50 проектов в продаже
РАЙОН
29 проектов в продаже
РАЙОН
28 проектов в продаже
ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ
Заметки о рынке от наших экспертов
MARKETS · 5 НОЯБРЯ · 5 МИН
Что подтвердил Алаббар, а что осталось тизером: разбор для покупателей недвижимости в Дубае
Мохаммед Алаббар на конференции RISE в Дубае рассказал о здании, которое, по его словам, уже полностью спроектировано и может стать одним из самых красивых в мире. Название и параметры он не раскрыл. Тендер, по его описанию, ждет улучшения логистики и работы портов, а на вопрос…
FINANCIAL · 5 НОЯБРЯ · 11 МИН
Лучшие районы Дубая для семьи (Dubai): школы, парки и сколько закладывать на жилье
Лучшие районы Дубая для семьи (Dubai): школы, парки и расходы на жилье
MARKETS · 4 НОЯБРЯ · 5 МИН
ОАЭ лидируют среди зарубежных направлений российских покупателей: что стоит за цифрой 37%
По данным NF Group, которые опубликовал РБК Недвижимость, в третьем квартале 2026 года на ОАЭ пришлось 37% зарубежных сделок российских покупателей с недвижимостью. Это первое место. На втором Таиланд с 25%, на третьем Грузия с 17%, дальше Турция с 12%. Пятую строку разделили…
MARKETS · 3 НОЯБРЯ · 7 МИН
Банки ОАЭ борются за депозиты: что это значит для покупателя недвижимости
Валовой кредит в ОАЭ вырос на 7% в первой половине 2026 года, негосударственные депозиты за тот же период прибавили 4%. Эти данные центрального банка приводит AGBI. Кредитование обгоняет базу вкладов на три пункта, и банки закрывают разрыв самым прямым способом: поднимают…
MARKETS · 2 НОЯБРЯ · 7 МИН
Nakheel обновит западный берег Island B и добавит 320 метров пляжа у Bay Villas
Nakheel заключила с Mar Marine & Building Contracting контракт на морские и пляжные работы на Island B в Dubai Islands. Заказчик входит в Dubai Holding Real Estate. План включает 320 метров нового пляжного фронта рядом с Bay Villas и обновление примерно 3 километров западного…
MARKETS · 1 НОЯБРЯ · 4 МИН
Jumeirah Marsa Al Arab возглавил рейтинг лучших отелей Ближнего Востока: что это говорит о Дубае и чего не говорит
Курорт на полуострове рядом с Burj Al Arab открылся в марте 2025 года. Через полтора года он занял первое место в списке лучших отелей Ближнего Востока по версии Condé Nast Traveller Readers' Choice Awards 2026 с оценкой общей удовлетворенности 99,38%. Список опубликован 6…
COMMUNITIES · 1 НОЯБРЯ · 11 МИН
Остров Саадият недвижимость: музеи, пляжи и цена тишины (Saadiyat Island)
Saadiyat Island отдельный остров у побережья Абу-Даби, и главный его товар называется тишиной. Покупатель платит за малое число соседей, пустой пляж по будням, музейный квартал в пределах короткой поездки и за то, что девелопер контролирует плотность застройки. Ниже мы…
MARKETS · 31 ОКТЯБРЯ · 7 МИН
Письмо правителя Дубая: семь принципов жизни в городе и что они не меняют для покупателя недвижимости
Шейх Мухаммед бен Рашид Аль Мактум обратился к жителям Дубая с письмом, где назвал эмират домом для всего мира. Речь идет о гражданских ценностях. Новых законов, правил для собственников и арендодателей, условий для застройщиков и льгот для инвесторов в письме нет.
