الجداف

دبي · منطقة سكنية

الجداف

المشاريع النشطة: 8

لماذا واجهة الجداف المائية

واجهة الجداف المائية هي حي عصري في دبي يتميز بـ.

أسلوب الحياة

تُعد واجهة الجداف المائية وجهة عصرية متعددة الاستخدامات تمتد على طول امتداد خور دبي، حيث تمزج بين الأبراج السكنية والفنادق والشقق الفندقية والمعالم الثقافية. يستمتع السكان بالتنزه على طول الخور، وقربهم من مدينة دبي الطبية، ووافي مول، ومطاعم بالازو فيرساتشي القريبة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى فستيفال سيتي للتسوق والترفيه. تتسم الأجواء بالهدوء والطابع الحضري المطل على الواجهة المائية، مما يجعلها خياراً مفضلاً للمهنيين والعائلات الصغيرة.

سهولة التنقل

وصول مباشر إلى شارع الشيخ راشد وشارع الخيل، مع قربها من رأس الخور والخليج التجاري. تقع محطة مترو الجداف (الخط الأخضر) داخل المنطقة، ويمكن الوصول إلى وسط مدينة دبي، ومركز دبي المالي العالمي، ومطار دبي الدولي في غضون 10 إلى 15 دقيقة تقريباً بالسيارة.

النظرة المستقبلية

طلب مستقر من قبل المستخدمين النهائيين والمستأجرين بفضل القرب من مدينة دبي الطبية، ووسط مدينة دبي، والمطار. تجذب المشاريع الجديدة قيد الإنشاء على الواجهة المائية مستثمري السوق المتوسطة الباحثين عن إطلالات على الخور بأسعار دخول أقل مقارنة بالخليج التجاري، مما يستهوي المتخصصين في المجال الطبي، والمغتربين، ومشغلي الإقامات القصيرة.

على الخريطة

الموقع الفعلي، والوقت المستغرق للوصول إليه.

قراءة واقعية · ليس مجرد كتيب ترويجي

المزايا. وما يجب الانتباه إليه.

المزايا

  • موقع مميز على الواجهة المائية لخور دبي مع إمكانية الوصول إلى الممشى
  • محطة مترو داخل المنطقة (محطة الجداف، الخط الأخضر)
  • قربها من وسط مدينة دبي، والخليج التجاري، ومركز دبي المالي العالمي، ومطار دبي الدولي
  • مزيج من المساكن ذات العلامات التجارية، والفنادق، والشقق بأسعار معقولة
  • مجاورة لمدينة دبي الطبية والوجهات الثقافية

ما يجب الانتباه إليه

  • منطقة لا تزال قيد التطوير مع وجود أعمال بناء مستمرة في بعض أجزائها
  • محدودية متاجر التجزئة المستقلة والمدارس داخل المنطقة نفسها
  • ازدحام مروري على شارع الشيخ راشد خلال ساعات الذروة

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

الأسئلة الشائعة · أسئلة حول الجداف

أسئلة شائعة حول الجداف.

  • كم عدد المشاريع النشطة في الجداف؟
    يضم الجداف حاليًا 8 مشروعًا نشطًا في الكتالوج، من 6 مطورين. والمنطقة مدرجة ضمن دبي.
  • ما هو سعر البدء للعقارات في الجداف؟
    أقل سعر ابتدائي مُدرج في الجداف هو AED 850,000، بناءً على المشاريع النشطة في الكتالوج والتي لها سعر منشور بحد أدنى بالدرهم الإماراتي.
  • من هم المطورون الذين يبنون في الجداف حاليًا؟
    أبرز المطورين العقاريين في الجداف هم Binghatti Developers (2 مشروعًا)، KASCO Developments (2 مشروعًا)، HRE Development (مشروع واحد)، Iraz Developments (مشروع واحد)، KeyMavens (مشروع واحد).

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال