الأسواق · 9 نوفمبر · 7 دقيقة
سوق الإيجارات في دبي يتجاوز مليون عقد: ماذا تقول أرقام المناطق؟
دبي تتجاوز مليون عقد إيجار: ماذا تخبر قيمة AED 127.4 مليار مشتري العقارات؟
أبوظبي · منطقة سكنية
Al Jurf Gardens
مشاريع معروضة للبيع: 4
لماذا حدائق الجرف
تعتبر حدائق الجرف مجمعاً رئيسياً متكاملاً على الشريط الساحلي.
أسلوب الحياة
يستمتع السكان بإمكانية الوصول إلى الشاطئ، ومرسى خاص، وثقافة البولو والفروسية في نادي غنتوت لسباق الخيل والبولو القريب، والذي يبعد 17 دقيقة فقط. كما تشجع الساحات المستوحاة من الطراز العربي ومساحات المجالس المفتوحة في المجمع على تبني أسلوب حياة خارجي يتمحور حول العائلة وسط بيئة ساحلية هادئة.
المواصلات والربط
تقع حدائق الجرف على امتداد شارع الشيخ مكتوم بن راشد (E11)، وهو الطريق الساحلي السريع الرئيسي الذي يربط بين أبوظبي ودبي، مما يسهل الوصول إلى وسطي المدينتين بالسيارة. لا تتوفر خدمة المترو؛ لذا يعتمد التنقل في هذه المنطقة كلياً على السيارات.
النظرة المستقبلية
تُصنف حدائق الجرف ضمن أفضل المواقع لفلل البيع على المخطط في أبوظبي وفقاً لتقرير سوق العقارات لعام 2025 الصادر عن موقع بيوت، حيث تجذب المستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن ملاذ ساحلي منخفض الكثافة السكانية مع إمكانية التملك الحر للفلل بين مدينتين رئيسيتين في دولة الإمارات.
على الخريطة
الموقع الفعلي، والوقت المستغرق للوصول إليه.
قراءة واقعية · ليس مجرد عرض ترويجي
المزايا. وأمور يجب الانتباه لها.
المزايا
- موقع استراتيجي في منتصف الطريق بين أبوظبي ودبي على ساحل الإمارات
- إمكانية الوصول إلى شاطئ خاص ومرسى خاص
- مجمع مكتفٍ ذاتياً يضم مركزاً مجتمعياً مخصصاً
- هندسة معمارية عربية مستوحاة من التراث مع ساحات داخلية ومجالس
- مساحات مفتوحة وفيرة وقطع أراضي واسعة للفلل
أمور يجب الانتباه لها
- تم بيع كلتا المرحلتين بالكامل — توفر محدود في السوق الثانوي
- لا توجد محطات مترو؛ الموقع يعتمد كلياً على السيارات
- المنطقة المحيطة لا تزال قيد التطوير مع محدودية المرافق الحضرية القريبة
المشاريع النشطة
المشاريع قيد التنفيذ.
AL JURF GARDENS · ABU DHABI
Ohana Development
JACOB & CO. BEACHFRONT LIVING BY OHANA
التسليم · 4Q 2028
من AED 3.11Mمن $847Kمن €757K
عرض ←
AL JURF GARDENS · ABU DHABI
IMKAN Properties
NASEEM AL JURF
التسليم · 2Q 2028
من AED 1.11Mمن $303Kمن €271K
عرض ←
AL JURF GARDENS · ABU DHABI
IMKAN Properties
KAYAN
التسليم · 4Q 2026
من AED 7.78Mمن $2.12Mمن €1.89M
عرض ←
AL JURF GARDENS · ABU DHABI
IMKAN Properties
SHA EMIRATES
التسليم · 4Q 2027
من AED 9.47Mمن $2.58Mمن €2.30M
عرض ←بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
الأسواق · 8 نوفمبر · 7 دقيقة
Anantara تضع حجر الأساس في أم القيوين: ما الذي تكشفه جزيرة السينية عن سوق الفخامة في الإمارات الشمالية
Anantara تضع حجر الأساس في جزيرة السينية: ماذا تعني أول علامة فندقية من فئة الخمس نجوم في أم القيوين للمشترين
المالية · 8 نوفمبر · 11 دقيقة
العائد الإيجاري في أبوظبي: الإجمالي مقابل الصافي ولماذا تُظهر الإعلانات أرقاماً أعلى
غالباً ما يكون رقم العائد في الإعلان العقاري رقماً إجمالياً؛ إذ يكتفي بقسمة الإيجار السنوي على سعر الشراء ولا يتجاوز ذلك، بينما لا تدخل رسوم الخدمات أو أسابيع الشغور أو عمولة الوسيط أو أعمال الإصلاح في الحسبة إطلاقاً. ويلاحظ فريقنا أن بعض المشترين يقارنون بين رقم إجمالي مُعلَن…
الأسواق · 7 نوفمبر · 6 دقيقة
برج روكفلر على شارع الشيخ زايد: 400 متر أم 372؟
برج روكفلر على شارع الشيخ زايد: 87 طابقاً، وارتفاعان معلنان، وموعد إنجاز مستهدف في 2031
المجتمعات السكنية · 7 نوفمبر · 10 دقيقة
جزيرة الريم في أبوظبي: الشراء بهدف التأجير وسهولة التخارج
تُؤجَّر العقارات في جزيرة الريم بسرعة، لكن الصعوبة تظهر عادةً في وقت لاحق، عندما يرغب المالك في بيع شقة برجيّة تشبه خمسين شقة أخرى على نفس الشريط الساحلي. يتعامل فريقنا مع خطة التخارج باعتبارها السؤال الأول الذي يجب الإجابة عنه، لأنه في جزيرة مكتظة بالأبراج، يتحدد سعر إعادة…
الأسواق · 6 نوفمبر · 6 دقيقة
3.5 مليون شجرة في دبي بحلول عام 2040: ماذا تعني خطة التشجير لجودة الحياة في الأحياء السكنية
3.5 مليون شجرة في دبي بحلول عام 2040: ما الذي ينبغي للمشترين التحقق منه
الأسواق · 5 نوفمبر · 5 دقيقة
إعلان برج إعمار التشويقي: ما أكده العبار فعلياً
الإعلان التشويقي ليس إطلاقاً رسمياً: ما أكده مؤسس إعمار فعلياً حول «دبي مول بلازا آند هوتيل» (Dubai Mall Plaza and Hotel)
مالي · 5 نوفمبر · 11 دقيقة
أفضل المناطق في دبي للعائلات: المدارس والحدائق وكيفية تخطيط ميزانية السكن
تبدأ معظم العائلات التي تسألنا عن أفضل المناطق في دبي للعائلات بالبحث عن الحي السكني. أما نحن فنبدأ برحلة المدرسة اليومية. فالوصول إلى بوابة المدرسة عند الساعة 7:15 صباحاً يرسم ملامح اليوم بأكمله، والمنطقة التي تبدو مثالية على الخريطة قد تضيف ساعة كاملة من القيادة إلى جدولك…
الأسئلة الشائعة · أسئلة حول Al Jurf Gardens
أسئلة شائعة حول Al Jurf Gardens.
كم عدد المشاريع المعروضة للبيع في Al Jurf Gardens؟
يضم Al Jurf Gardens حاليًا 4 مشاريع معروضة للبيع، من 2 مطورين. والمنطقة مدرجة ضمن أبوظبي.ما هو سعر البدء للعقارات في Al Jurf Gardens؟
أقل سعر ابتدائي مُدرج في Al Jurf Gardens هو AED 1,113,613، بناءً على المشاريع النشطة في الكتالوج والتي لها سعر منشور بحد أدنى بالدرهم الإماراتي.من هم المطورون الذين يبنون في Al Jurf Gardens حاليًا؟
أبرز المطورين العقاريين في Al Jurf Gardens هم IMKAN Properties (3 مشروعًا)، Ohana Development (مشروع واحد).
زرها بنفسك
هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟
ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.
احجز موعداً للمعاينة ->