الأسواق · 9 نوفمبر · 7 دقيقة
سوق الإيجارات في دبي يتجاوز مليون عقد: ماذا تقول أرقام المناطق؟
دبي تتجاوز مليون عقد إيجار: ماذا تخبر قيمة AED 127.4 مليار مشتري العقارات؟
على الخارطة
Abu Dhabi · Al Jurf Gardens
Jacob & Co. Beachfront Living by Ohana
من تطوير Ohana Development
ابتداءً من AED 3,110,170ابتداءً من $846,899ابتداءً من €756,704
($846,899)(AED 3,110,170)(AED 3,110,170)
خطة الدفع 70/30التسليم Q4 2028
اطلب التفاصيل →سجل اهتمامك →WhatsApp- نطاق السعر
- AED 3,110,170–79,000,000$846,899–$21,511,700€756,704–€19,220,700USD $846,899–$21,511,700AED 3,110,170–79,000,000AED 3,110,170–79,000,000
- نطاق المساحة
- 1,055–17,986 قدم مربع(98–1670.9 م²)
- أنواع الوحدات
- 1 BR, 2 BR, 3 BR, 4 BR, 6 BR
- التسليم
- Q4 2028
- الملكية
- freehold
- رسوم الخدمة
- AED 8للقدم المربع / سنوياً
- طرق الدفع
- نقداًتحويل مصرفيcrypto
نبذة
Jacob & Co. Beachfront Living by Ohana
يُعد Jacob & Co. Beachfront Living by Ohana واحة ساحلية فائقة الحصرية من تطوير Ohana Development بالتعاون مع العلامة التجارية الشهيرة Jacob & Co.، ويقع في منطقة الجرف. تتميز الهندسة المعمارية للمشروع بخطوط انسيابية منحنية، وواجهات زجاجية واسعة، وشرفات رحبة، وكتل هندسية لافتة تؤطر إطلالات خلابة على البحر والشاطئ والقناة المائية والمحمية الطبيعية. ويضم المجمع مجموعة راقية من الفلل المكونة من 3 إلى 6 غرف نوم، وقصور شاطئية فسيحة تضم 7 غرف نوم، إلى جانب المبنيين C وJ اللذين يشتملان على استوديوهات، وشقق من غرفة إلى 3 غرف نوم، وبنتهاوس مكون من 4 غرف نوم، وقصور معلقة Sky Mansions تضم 5 غرف نوم. تتكامل الفلل مع مسابح إنفينيتي متماهية مع الأفق، وتراسات بانورامية، ومدخل خاص إلى الشاطئ. كما تغمر المساحات الداخلية وفرة من الضوء الطبيعي بفضل النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف، وتتألق بتشطيبات مصممة خصيصاً بأعلى معايير الإتقان. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنادٍ شاطئي، وردهة للسيجار، ونادٍ للسكان، وأجنحة للاجتماعات، وبهو استقبال فسيح، وصالات جلوس ذات طابع خاص، ومخبز حرفي، ومطعم للمأكولات الفاخرة، ومسبح هادئ، وسبا يضم حماماً مغربياً وساونا وبانيا روسية تقليدية، ومركز للياقة البدنية، وبوتيكات فاخرة، وحديقة نباتية، ومناطق مخصصة للعائلات، ومراسٍ خاصة لليخوت، ضمن مجتمع مسوّر بخدمات متميزة. يقع الشاطئ والحدائق العامة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من المجمع. ويبعد المشروع 25 دقيقة بالسيارة عن مطار آل مكتوم الدولي ومطار أبوظبي الدولي، و30 دقيقة عن دبي مارينا.
خطة الدفع
هيكل دفع مرن.
محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 3,110,170.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $846,899.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €756,704.
جدول الدفعات الموضح إرشادي — يرجى تأكيد المبالغ والتواريخ الدقيقة للمراحل مع المطور قبل التوقيع.
1
الحجز والدفعة الأولى
10%
On booking
10% + 2% ADM + Administration fee
2
أثناء الإنشاء
90%
الأقساط: 7
15% — On signing SPA
9% — 6 months after signing the SPA
9% — 12 months after signing the SPA
9% — 18 months after signing the SPA
9% — 24 months after signing the SPA
9% — 30 months after signing the SPA
30% — 36 months after signing the SPA
1
الحجز والدفعة الأولى
5%
On booking
5% + 2% ADM + Administration Fee
2
أثناء الإنشاء
95%
الأقساط: 2
20% — On signing SPA
75% (6.25% every 3 months) — Within 3 years after signing the SPA
أنواع الوحدات والأسعار
المخططات وتفاصيل الوحدات.
AED 3,110,170–3,511,251$846,899–$956,114€756,704–€854,287
$846,899–$956,114AED 3,110,170–3,511,251AED 3,110,170–3,511,251
استفسر عن وحدات 1 BR →AED 5,122,041–5,639,775$1,394,732–$1,535,711€1,246,193–€1,372,157
$1,394,732–$1,535,711AED 5,122,041–5,639,775AED 5,122,041–5,639,775
استفسر عن وحدات 2 BR →AED 8,273,656–14,245,000$2,252,917–$3,878,914€2,012,981–€3,465,808
$2,252,917–$3,878,914AED 8,273,656–14,245,000AED 8,273,656–14,245,000
استفسر عن وحدات 3 BR →AED 22,371,554–22,371,554$6,091,774–$6,091,774€5,442,999–€5,442,999
$6,091,774–$6,091,774AED 22,371,554–22,371,554AED 22,371,554–22,371,554
استفسر عن وحدات 4 BR →AED 79,000,000–79,000,000$21,511,700–$21,511,700€19,220,700–€19,220,700
$21,511,700–$21,511,700AED 79,000,000–79,000,000AED 79,000,000–79,000,000
استفسر عن وحدات 6 BR →المرافق22
كل ما تحتاجه ضمن المشروع.
مسابح ومرافق مائية
Private Pool
صحة ولياقة بدنية
Shared Gym & Fitness Centre
SPA
Sauna
ترفيه
Coworking Zone
Leisure Areas
Social Zone
خدمات
Concierge Service
Lobby
Retail Outlets
Valet Parking
Parking
أخرى
Laundry
Kids’ Play Area
Intercom
Dining outlets (coffee houses & restaurants)
Conference Room
Clubhouse
Recreational Areas
Landscaped Garden
Private Beach Access
CrossFit Zone
معرض الصور
صور المشروع.
الموقع
Al Jurf Gardens, Abu Dhabi.
المطور · المحفظة الرئيسية
Ohana Development
Ohana Development is a real estate developer established in 2022, specialising in luxury beachfront and waterfront residential communities in the UAE and the broader MENA region. Despite its relatively short operating history, the company has attracted attention through collaborations with globally recognised brands.
عرض ملف Ohana Development →المزيد من المطور العقاري
المزيد من المطور العقاري Ohana Development.
المزيد من المشاريع
المزيد في منطقة Al Jurf Gardens.
AL JURF GARDENS · ABU DHABI
IMKAN Properties
NASEEM AL JURF
التسليم · 2Q 2028
من AED 1.11Mمن $303Kمن €271K
عرض ←
AL JURF GARDENS · ABU DHABI
IMKAN Properties
KAYAN
التسليم · 4Q 2026
من AED 7.78Mمن $2.12Mمن €1.89M
عرض ←
AL JURF GARDENS · ABU DHABI
IMKAN Properties
SHA EMIRATES
التسليم · 4Q 2027
من AED 9.47Mمن $2.58Mمن €2.30M
عرض ←أفضل المجتمعات
أين تشتري الآن
أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.
المنطقة
قرية جميرا الدائرية
مشاريع معروضة للبيع: 133
المنطقة
جزر دبي
مشاريع معروضة للبيع: 96
المنطقة
الخليج التجاري
مشاريع معروضة للبيع: 64
المنطقة
مجمع دبي لاند السكني
مشاريع معروضة للبيع: 59
المنطقة
جزيرة المرجان
مشاريع معروضة للبيع: 50
المنطقة
دبي الجنوب
مشاريع معروضة للبيع: 50
المنطقة
جزيرة الريم
مشاريع معروضة للبيع: 29
المنطقة
دبي هيلز استيت
مشاريع معروضة للبيع: 28
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
الأسواق · 8 نوفمبر · 7 دقيقة
Anantara تضع حجر الأساس في أم القيوين: ما الذي تكشفه جزيرة السينية عن سوق الفخامة في الإمارات الشمالية
Anantara تضع حجر الأساس في جزيرة السينية: ماذا تعني أول علامة فندقية من فئة الخمس نجوم في أم القيوين للمشترين
المالية · 8 نوفمبر · 11 دقيقة
العائد الإيجاري في أبوظبي: الإجمالي مقابل الصافي ولماذا تُظهر الإعلانات أرقاماً أعلى
غالباً ما يكون رقم العائد في الإعلان العقاري رقماً إجمالياً؛ إذ يكتفي بقسمة الإيجار السنوي على سعر الشراء ولا يتجاوز ذلك، بينما لا تدخل رسوم الخدمات أو أسابيع الشغور أو عمولة الوسيط أو أعمال الإصلاح في الحسبة إطلاقاً. ويلاحظ فريقنا أن بعض المشترين يقارنون بين رقم إجمالي مُعلَن…
الأسواق · 7 نوفمبر · 6 دقيقة
برج روكفلر على شارع الشيخ زايد: 400 متر أم 372؟
برج روكفلر على شارع الشيخ زايد: 87 طابقاً، وارتفاعان معلنان، وموعد إنجاز مستهدف في 2031
المجتمعات السكنية · 7 نوفمبر · 10 دقيقة
جزيرة الريم في أبوظبي: الشراء بهدف التأجير وسهولة التخارج
تُؤجَّر العقارات في جزيرة الريم بسرعة، لكن الصعوبة تظهر عادةً في وقت لاحق، عندما يرغب المالك في بيع شقة برجيّة تشبه خمسين شقة أخرى على نفس الشريط الساحلي. يتعامل فريقنا مع خطة التخارج باعتبارها السؤال الأول الذي يجب الإجابة عنه، لأنه في جزيرة مكتظة بالأبراج، يتحدد سعر إعادة…
الأسواق · 6 نوفمبر · 6 دقيقة
3.5 مليون شجرة في دبي بحلول عام 2040: ماذا تعني خطة التشجير لجودة الحياة في الأحياء السكنية
3.5 مليون شجرة في دبي بحلول عام 2040: ما الذي ينبغي للمشترين التحقق منه
الأسواق · 5 نوفمبر · 5 دقيقة
إعلان برج إعمار التشويقي: ما أكده العبار فعلياً
الإعلان التشويقي ليس إطلاقاً رسمياً: ما أكده مؤسس إعمار فعلياً حول «دبي مول بلازا آند هوتيل» (Dubai Mall Plaza and Hotel)
مالي · 5 نوفمبر · 11 دقيقة
أفضل المناطق في دبي للعائلات: المدارس والحدائق وكيفية تخطيط ميزانية السكن
تبدأ معظم العائلات التي تسألنا عن أفضل المناطق في دبي للعائلات بالبحث عن الحي السكني. أما نحن فنبدأ برحلة المدرسة اليومية. فالوصول إلى بوابة المدرسة عند الساعة 7:15 صباحاً يرسم ملامح اليوم بأكمله، والمنطقة التي تبدو مثالية على الخريطة قد تضيف ساعة كاملة من القيادة إلى جدولك…