الخان

الشارقة · منطقة سكنية

الخان

المشاريع النشطة: 1

لماذا الخان 2

يُعد الخان 2 مجمعاً سكنياً فرعياً متكاملاً في منطقة الخان بالشارقة، حيث يوفر مزيجاً من المباني السكنية متوسطة الارتفاع والفلل العائلية بالقرب من بحيرة الخان وشاطئ الممزر.

أسلوب الحياة

يُعد الخان 2 مجمعاً سكنياً فرعياً متكاملاً في منطقة الخان بالشارقة، حيث يوفر مزيجاً من المباني السكنية متوسطة الارتفاع والفلل العائلية بالقرب من بحيرة الخان وشاطئ الممزر. تتمحور الحياة اليومية حول مسارات المشي المحاذية للبحيرة، والقرب من صحارى سنتر وميغا مول للتسوق وتناول الطعام، بالإضافة إلى المقاهي الهادئة على طول الكورنيش وسهولة الوصول إلى الشاطئ. تتسم الأجواء بالهدوء والطابع العائلي السكني، مما يمنح السكان إحساساً بالاستقرار والمجتمع المترابط.

سهولة التنقل

يقع الخان 2 على الحدود بين الشارقة ودبي، ويتمتع بوصول مباشر إلى شارع الاتحاد (E11) وشارع الخان، مما يجعل منطقتي الممزر وديرة في دبي على بُعد 10 إلى 15 دقيقة تقريباً بالسيارة. كما يسهل الوصول إلى الخط الأخضر لمترو دبي والمناطق التجارية في الشارقة.

التطلعات المستقبلية

يُدفع الطلب في هذه المنطقة من قِبل الموظفين العاملين في دبي الباحثين عن إيجارات منخفضة، والعائلات التي تفضل السكن بالقرب من الشاطئ. تستقطب المنطقة المستأجرين لفترات طويلة والمشترين النهائيين بدلاً من المستثمرين المضاربين، مع عوائد إيجارية مستقرة مدعومة بمعدلات إشغال ثابتة ومحدودية المعروض الجديد في المجمع المباشر.

على الخريطة

الموقع الفعلي، والوقت المستغرق للوصول إليه.

قراءة واقعية · ليس مجرد كتيب ترويجي

المزايا. وما يجب الانتباه إليه.

المزايا

  • على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من بحيرة الخان وشاطئ الممزر
  • قيمة ممتازة مقابل المال مقارنة بالمناطق المماثلة في دبي
  • بالقرب من صحارى سنتر، وميغا مول، والمدارس
  • وصول مباشر إلى شارع الاتحاد لتسهيل التنقل إلى دبي
  • مجمع سكني متكامل ومناسب للعائلات

ما يجب الانتباه إليه

  • ازدحام مروري كثيف على الحدود بين الشارقة ودبي خلال ساعات الذروة
  • وجود مبانٍ قديمة في بعض أجزاء المجمع
  • خيارات محدودة للمطاعم الفاخرة والمرافق الترفيهية داخل المجمع الفرعي

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

الأسئلة الشائعة · أسئلة حول الخان

أسئلة شائعة حول الخان.

  • كم عدد المشاريع النشطة في الخان؟
    يضم الخان حاليًا مشروع نشط واحد في الكتالوج، من مطور واحد. والمنطقة مدرجة ضمن الشارقة.
  • ما هو سعر البدء للعقارات في الخان؟
    أقل سعر ابتدائي مُدرج في الخان هو AED 790,998، بناءً على المشاريع النشطة في الكتالوج والتي لها سعر منشور بحد أدنى بالدرهم الإماراتي.
  • من هم المطورون الذين يبنون في الخان حاليًا؟
    أبرز المطورين العقاريين في الخان هم Tiger Group (مشروع واحد).

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال