
العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية

الشارقة · منطقة سكنية
المشاريع النشطة: 1
لماذا الخان 2
يُعد الخان 2 مجمعاً سكنياً فرعياً متكاملاً في منطقة الخان بالشارقة، حيث يوفر مزيجاً من المباني السكنية متوسطة الارتفاع والفلل العائلية بالقرب من بحيرة الخان وشاطئ الممزر.
أسلوب الحياة
يُعد الخان 2 مجمعاً سكنياً فرعياً متكاملاً في منطقة الخان بالشارقة، حيث يوفر مزيجاً من المباني السكنية متوسطة الارتفاع والفلل العائلية بالقرب من بحيرة الخان وشاطئ الممزر. تتمحور الحياة اليومية حول مسارات المشي المحاذية للبحيرة، والقرب من صحارى سنتر وميغا مول للتسوق وتناول الطعام، بالإضافة إلى المقاهي الهادئة على طول الكورنيش وسهولة الوصول إلى الشاطئ. تتسم الأجواء بالهدوء والطابع العائلي السكني، مما يمنح السكان إحساساً بالاستقرار والمجتمع المترابط.
سهولة التنقل
يقع الخان 2 على الحدود بين الشارقة ودبي، ويتمتع بوصول مباشر إلى شارع الاتحاد (E11) وشارع الخان، مما يجعل منطقتي الممزر وديرة في دبي على بُعد 10 إلى 15 دقيقة تقريباً بالسيارة. كما يسهل الوصول إلى الخط الأخضر لمترو دبي والمناطق التجارية في الشارقة.
التطلعات المستقبلية
يُدفع الطلب في هذه المنطقة من قِبل الموظفين العاملين في دبي الباحثين عن إيجارات منخفضة، والعائلات التي تفضل السكن بالقرب من الشاطئ. تستقطب المنطقة المستأجرين لفترات طويلة والمشترين النهائيين بدلاً من المستثمرين المضاربين، مع عوائد إيجارية مستقرة مدعومة بمعدلات إشغال ثابتة ومحدودية المعروض الجديد في المجمع المباشر.
على الخريطة
الموقع الفعلي، والوقت المستغرق للوصول إليه.
قراءة واقعية · ليس مجرد كتيب ترويجي
المزايا. وما يجب الانتباه إليه.
المزايا
ما يجب الانتباه إليه
المشاريع النشطة
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية

غير مصنف · 27 أغسطس · 8 دقيقة
ضمان رأس الخيمة: لماذا تحملت رأس الخيمة المسؤولية بدلاً من السائح
ضمان رأس الخيمة: كيف أعادت رأس الخيمة للتو صياغة قواعد مخاطر حجوزات السياح

غير مصنف · 26 أغسطس · 6 دقيقة
إضاءة خور دبي: نظرة من الداخل على مشروع الواجهة المائية لبلدية دبي بقيمة 80 مليون درهم
أضواء خور دبي: ماذا يعني مشروع واجهة مائية بقيمة 80 مليون درهم لعقارات بر دبي وديرة

غير مصنف · 26 أغسطس · 7 دقيقة
تأشيرة أبوظبي المجانية للسياح الهنود وتأثيرها على سوق العقارات
أبوظبي تفتح باب التأشيرات السياحية المجانية للمسافرين الهنود: ماذا يعني ذلك للسوق

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
ما لا يجب فعله في الإمارات: القواعد التي لا تذكرها أي منشورات دعائية
ما يخطئ فيه زوار ومشترو العقارات في الإمارات: القواعد التي لا يشرحها أحد

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي
تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

غير مصنف · 24 أغسطس · 7 دقيقة
كيف أنقذت الإمارات المها العربي من الانقراض
المها العربي ورحلة التعافي الطويلة

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة
4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980
تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.
الأسئلة الشائعة · أسئلة حول الخان
زرها بنفسك
ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.
احجز موعداً للمعاينة ->