القوز

دبي · منطقة سكنية

القوز

المشاريع النشطة: 2

لماذا القوز 2

القوز 2 هي منطقة سكنية تقع في دبي.

أسلوب الحياة

تعتبر القوز 2 منطقة صناعية ومستودعات في المقام الأول، وتتخللها مجمعات من الفلل السكنية ومساكن العمال. تتمحور الحياة اليومية حول ورش العمل وكراجات السيارات وصالات العرض بدلاً من المرافق الترفيهية. يعتمد السكان على مركز تايمز سكوير والخيل أفينيو مول القريبين لتناول الطعام والتسوق، في حين تقتصر المنطقة على عدد محدود من الحدائق والمرافق المجتمعية.

سهولة التنقل

تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي على امتداد شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، مما يوفر وصولاً سريعاً إلى وسط مدينة دبي، والخليج التجاري، ودبي مارينا. تخدم محطة مترو إكويتي على الخط الأحمر منطقة القوز الأوسع، على الرغم من محدودية تغطية الحافلات الداخلية.

النظرة المستقبلية

تستقطب المنطقة بشكل أساسي أصحاب الأعمال، ومستأجري الصناعات الخفيفة، والمستأجرين ذوي الميزانيات المحدودة الذين يبحثون عن القرب من وسط دبي بأسعار إيجار منخفضة. يُدفع الطلب الاستثماري بفضل المستودعات والأراضي التجارية بدلاً من العوائد السكنية. كما يجذب المخزون المحدود من الفلل العائلات المستأجرة لفترات طويلة.

على الخريطة

الموقع الفعلي، والوقت المستغرق للوصول إليه.

قراءة موضوعية · ليس مجرد عرض ترويجي

المزايا. وما يجب الانتباه إليه.

المزايا

  • موقع مركزي في دبي مع وصول سريع إلى شارع الشيخ زايد وشارع الخيل
  • أسعار إيجار منخفضة مقارنة بالمناطق المجاورة مثل الصفا وأم سقيم
  • مركز للمستودعات وصالات العرض والمساحات الإبداعية مثل السركال أفينيو القريب
  • بالقرب من مول الإمارات ومركز تايمز سكوير
  • مزيج من مجمعات الفلل المناسبة للعائلات ذات الميزانية المحدودة

ما يجب الانتباه إليه

  • طابع صناعي يشهد حركة مرور كثيفة للشاحنات مع مساحات خضراء محدودة
  • قلة المرافق السكنية المخصصة، أو الحدائق، أو المدارس داخل المنطقة
  • الضوضاء والغبار الناتج عن ورش العمل والكراجات
  • صعوبة الوصول مشياً إلى المترو من معظم الأراضي والمواقع

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

الأسئلة الشائعة · أسئلة حول القوز

أسئلة شائعة حول القوز.

  • كم عدد المشاريع النشطة في القوز؟
    يضم القوز حاليًا 2 مشروعًا نشطًا في الكتالوج، من 2 مطورين. والمنطقة مدرجة ضمن دبي.
  • ما هو سعر البدء للعقارات في القوز؟
    أقل سعر ابتدائي مُدرج في القوز هو AED 3,871,000، بناءً على المشاريع النشطة في الكتالوج والتي لها سعر منشور بحد أدنى بالدرهم الإماراتي.
  • من هم المطورون الذين يبنون في القوز حاليًا؟
    أبرز المطورين العقاريين في القوز هم MAG Property Development (مشروع واحد)، Nakheel Properties (مشروع واحد).

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال