دبي · منطقة سكنية
مشاريع معروضة للبيع: 1
لماذا جميرا بارك
جميرا بارك هو مجمع سكني كبير مخصص للعائلات في دبي.
أسلوب الحياة
جميرا بارك هو مجمع فلل مخصص للعائلات في منطقة دبي الجديدة، تم بناؤه حول حدائق طبيعية ومسارات للجري ومناطق لعب. يستمتع السكان بثلاثة مراكز "بافيليون" للتسوق تضم محلات سوبر ماركت ومقاهي وصالونات وعيادات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مطاعم دبي مارينا وشاطئ JBR. يتميز المجمع بأجواء هادئة وخضراء على طراز الضواحي، ويحظى بشعبية كبيرة بين العائلات الوافدة.
سهولة الوصول
يقع المجمع بين شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد، مع سهولة الوصول إلى شارع الخيل. تقع محطتا مترو شوبا العقارية ومركز دبي للسلع المتعددة (DMCC) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، كما يمكن الوصول إلى دبي مارينا وأبراج بحيرات جميرا (JLT) وابن بطوطة مول في غضون 5-10 دقائق بالسيارة.
الآفاق المستقبلية
يوجد طلب قوي من المستخدمين النهائيين من العائلات التي تبحث عن فلل مستقلة بحدائق خاصة. تتميز عوائد الإيجار بالاستقرار، كما شهدت القيم الرأسمالية ارتفاعًا مطردًا بفضل العرض المحدود للفلل في وسط دبي. يجذب المجمع المقيمين على المدى الطويل والمستثمرين الذين يستهدفون المستأجرين من العائلات.
على الخريطة
الموقع الفعلي، والمدة اللازمة للوصول إليه.
بكل صراحة · ليس مجرد كتيب ترويجي
المميزات. وما يجب الانتباه إليه.
المميزات
ما يجب الانتباه إليه
المشاريع النشطة
رؤى المنطقة · جميرا بارك
مقالات عن جميرا بارك.
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
الأسواق · 12 نوفمبر · 7 دقيقة
خطة الإمارات للتعامل مع الحرارة والغبار 2026-2031: ما الذي يجب أن يقرأه مشترو العقارات فيها
لماذا ستقسم خطة الإمارات الجديدة للتعامل مع الحرارة والغبار المشترين إلى معسكرين
الأسواق · 11 نوفمبر · 5 دقيقة
لماذا يهم مُلّاك العقارات منح طيران الإمارات أميالاً عن كل دقيقة
أطلقت منظومة السياحة والطيران في دبي للتو مبادرة تستحق القراءة المتأنية باعتبارها مؤشراً عقارياً مهماً؛ إذ أعادت طيران الإمارات وفلاي دبي (flydubai) إطلاق حملة "Mile-A-Minute"، التي تتيح للزوار القادمين من خارج دولة الإمارات كسب ميل واحد من أميال سكاي واردز (Skywards) عن كل…
مالي · 11 نوفمبر · 12 دقيقة
الإيجار مقابل الشراء في دبي وأبوظبي: حسابات السنوات الخمس
عادةً ما يبدأ قرار الإيجار أو الشراء في دولة الإمارات بمقارنة واحدة: الإيجار الشهري مقابل الدفعة الشهرية للرهن العقاري. غير أن هذه المقارنة تغفل الجزء الأكبر من التكاليف؛ فسعر الشراء ليس سوى السطر الأول في دفاتر المالك، والإيجار ليس سوى الجزء الظاهر من التزامات المستأجر. وعلى…
المجمعات السكنية · 10 نوفمبر · 11 دقيقة
جزيرة المرجان: ما الذي يغيّره مشروع Wynn وكيف يتجنب المشترون دفع أسعار مبالغ فيها
يمكن لشقتين في جزيرة المرجان أن تحملا سعرين مختلفين تماماً للقدم المربعة الواحدة؛ فالطابق، والاتجاه، والمسافة من موقع مشروع Wynn، وخطة السداد، كلها عوامل تحرّك الرقم، وتزيد سمعة الجزيرة من هذا التباين. إن المشتري الذي يقارن العروض العقارية بالاعتماد على اسم الجزيرة وحده إنما…
الأسواق · 10 نوفمبر · 6 دقيقة
الإمارات تحتل المركز الثالث في مؤشر Nomad Capitalist لأسلوب الحياة لعام 2026: ماذا يعني فارق 0.74 نقطة للمشترين
الإمارات تحتل المركز الثالث بين أكثر الدول ملاءمة للعيش: دليل للمشترين
الأسواق · 9 نوفمبر · 7 دقيقة
سوق الإيجارات في دبي يتجاوز مليون عقد: ماذا تقول أرقام المناطق؟
دبي تتجاوز مليون عقد إيجار: ماذا تخبر قيمة AED 127.4 مليار مشتري العقارات؟
الأسواق · 8 نوفمبر · 7 دقيقة
Anantara تضع حجر الأساس في أم القيوين: ما الذي تكشفه جزيرة السينية عن سوق الفخامة في الإمارات الشمالية
Anantara تضع حجر الأساس في جزيرة السينية: ماذا تعني أول علامة فندقية من فئة الخمس نجوم في أم القيوين للمشترين
المالية · 8 نوفمبر · 11 دقيقة
العائد الإيجاري في أبوظبي: الإجمالي مقابل الصافي ولماذا تُظهر الإعلانات أرقاماً أعلى
غالباً ما يكون رقم العائد في الإعلان العقاري رقماً إجمالياً؛ إذ يكتفي بقسمة الإيجار السنوي على سعر الشراء ولا يتجاوز ذلك، بينما لا تدخل رسوم الخدمات أو أسابيع الشغور أو عمولة الوسيط أو أعمال الإصلاح في الحسبة إطلاقاً. ويلاحظ فريقنا أن بعض المشترين يقارنون بين رقم إجمالي مُعلَن…
الأسئلة الشائعة · أسئلة حول جميرا بارك
زرها بنفسك
ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.
احجز موعداً للمعاينة ->
