Nad Al Sili

رأس الخيمة · منطقة سكنية

Nad Al Sili

المشاريع النشطة: 2

لماذا ند السيلي

ند السيلي هي منطقة سكنية في الإمارة.

أسلوب الحياة

تتميز ند السيلي بكونها منطقة هادئة ذات كثافة سكانية منخفضة على أطراف دبي، وتتمتع بطابع سكني وشبه ريفي. تتمحور الحياة اليومية فيها حول المساجد المحلية ومتاجر البقالة الصغيرة والمرافق المجتمعية القريبة، بينما يمكن الوصول إلى مراكز التسوق الكبرى والمطاعم وأماكن الترفيه بسهولة عبر رحلة قصيرة بالسيارة باتجاه دبي لاند والمجمعات السكنية على طريق العين.

سهولة الوصول

تقع المنطقة على امتداد محور طريق دبي - العين (E66)، مما يوفر وصولاً مباشراً بالسيارة إلى وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي ومدينة العين. تغطية وسائل النقل العام محدودة، لذا تعد السيارة الخاصة ضرورية للتنقلات اليومية.

الآفاق المستقبلية

يأتي الطلب بشكل أساسي من المستخدمين النهائيين والمستأجرين على المدى الطويل الباحثين عن أراضٍ وفلل فسيحة بأسعار معقولة بعيداً عن صخب المدينة. يعتبر اهتمام المستثمرين متواضعاً ويرتبط بالتطوير المستقبلي للبنية التحتية في جنوب دبي، مما يجعلها استثماراً مناسباً لتجميد الأصول أو لنمط حياة هادئ أكثر من كونها وجهة رئيسية للإيجارات قصيرة الأجل.

على الخريطة

موقعها الفعلي، والمدة اللازمة للوصول إليها.

قراءة صريحة · ليست مجرد كتيب ترويجي

الإيجابيات وما يجب مراعاته.

الإيجابيات

  • بيئة هادئة ذات كثافة سكانية منخفضة ومساحات مفتوحة
  • وصول مباشر إلى طريق دبي - العين (E66)
  • أسعار أراضٍ وفلل معقولة مقارنة بوسط دبي
  • مناسبة للعائلات التي تبحث عن الخصوصية والمساحات الواسعة
  • قريبة من دبي لاند ومحاور النمو في جنوب دبي

ما يجب مراعاته

  • محدودية وسائل النقل العام والوصول إلى المترو
  • قلة المرافق التجارية والمطاعم والوجهات الترفيهية داخل المنطقة
  • سيولة أقل وإعادة بيع أبطأ مقارنة بالمناطق الرئيسية
  • رحلة طويلة للوصول إلى وسط مدينة دبي والمارينا

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

الأسئلة الشائعة · أسئلة حول Nad Al Sili

أسئلة شائعة حول Nad Al Sili.

  • كم عدد المشاريع النشطة في Nad Al Sili؟
    يضم Nad Al Sili حاليًا 2 مشروعًا نشطًا في الكتالوج، من 2 مطورين. والمنطقة مدرجة ضمن رأس الخيمة.
  • ما هو سعر البدء للعقارات في Nad Al Sili؟
    أقل سعر ابتدائي مُدرج في Nad Al Sili هو AED 1,506,336، بناءً على المشاريع النشطة في الكتالوج والتي لها سعر منشور بحد أدنى بالدرهم الإماراتي.
  • من هم المطورون الذين يبنون في Nad Al Sili حاليًا؟
    أبرز المطورين العقاريين في Nad Al Sili هم Beyond by Omniyat (مشروع واحد)، Major Development (مشروع واحد).

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال