ند الحمر

دبي · منطقة سكنية

ند الحمر

المشاريع النشطة: 1

لماذا ند الحمر

ند الحمر هو حي سكني يقع في.

أسلوب الحياة

ند الحمر هو جيب سكني هادئ في شرق دبي، تهيمن عليه الفلل ذات الطراز العربي والمجمعات السكنية منخفضة الارتفاع. تتمحور الحياة اليومية حول المعيشة العائلية مع وجود المساجد والمدارس والعيادات ومركز ند الحمر الصحي في الحي. يتوجه السكان بالسيارة إلى دبي فيستيفال سيتي مول ومردف سيتي سنتر والمركز العربي لتناول الطعام والتسوق والترفيه، بينما توفر الحدائق المحلية والملاعب المجتمعية متنفساً ترفيهياً في عطلة نهاية الأسبوع.

سهولة الوصول

يقع المجمع بين شارع رأس الخور (E44) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يتيح سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي ومطار دبي وديرة. أقرب محطة مترو هي الراشدية/الإمارات على الخط الأحمر؛ ويعتمد التنقل في باقي المناطق على السيارة أو سيارة الأجرة.

النظرة المستقبلية

يأتي الطلب من العائلات الإماراتية والمستأجرين الوافدين على المدى الطويل الذين يبحثون عن فلل واسعة بأسعار أقل من مردف أو الورقاء. تجذب المنطقة المستخدمين النهائيين والمستثمرين ذوي الميزانيات المتوسطة الذين يبحثون عن عوائد إيجارية مستقرة بدلاً من المضاربات الرأسمالية قصيرة الأجل، مع اهتمام ثابت بالفلل ومنازل التاون هاوس في المجمعات السكنية.

على الخريطة

موقعها الفعلي، والمدة اللازمة للوصول إليها.

قراءة صادقة · ليس مجرد كتيب

المميزات. وما يجب الانتباه إليه.

المميزات

  • فلل واسعة ومجمعات عائلية بأسعار تنافسية
  • قريبة من شارع رأس الخور وشارع محمد بن زايد لسهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة
  • أجواء سكنية هادئة ومنخفضة الكثافة
  • بالقرب من دبي فيستيفال سيتي ومردف سيتي سنتر
  • مجتمع راسخ يضم مدارس وعيادات ومساجد

ما يجب الانتباه إليه

  • لا يوجد وصول مباشر للمترو، وتعتمد على السيارة
  • خيارات محدودة من المطاعم والمتاجر الراقية داخل المجمع
  • معظم العقارات للإيجار، مع خيارات تملك حر أقل للمشترين الأجانب

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

الأسئلة الشائعة · أسئلة حول ند الحمر

أسئلة شائعة حول ند الحمر.

  • كم عدد المشاريع النشطة في ند الحمر؟
    يضم ند الحمر حاليًا مشروع نشط واحد في الكتالوج، من مطور واحد. والمنطقة مدرجة ضمن دبي.
  • من هم المطورون الذين يبنون في ند الحمر حاليًا؟
    أبرز المطورين العقاريين في ند الحمر هم Ahmadyar Developments (مشروع واحد).

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال