نخلة جبل علي

دبي · منطقة سكنية

نخلة جبل علي

المشاريع النشطة: 2

لماذا نخلة جبل علي

لقد أحدث مشروع الجزيرة الأولى – نخلة جميرا – تحولاً جذرياً.

أسلوب الحياة

نخلة جبل علي هي مجتمع جُزري مُخطط له بالكامل على الساحل الجنوبي لدبي، مُصمم خصيصاً لنمط الحياة الشاطئي. تتمحور الحياة اليومية فيه حول الوصول الخاص إلى الشاطئ، والتنزه على المماشي البحرية، وتناول الطعام على الواجهة المائية، وأجنحة المتاجر الفاخرة، والترفيه على طراز المنتجعات. يتميز المشروع بأجوائه الحصرية وكثافته السكانية المنخفضة، مع ممرات خضراء وحدائق عائلية وقربه من أفخم وجهات الضيافة. يتمتع السكان بأسلوب حياة ساحلي هادئ بعيداً عن صخب وسط المدينة.

الموقع والاتصال

يمكن الوصول إليها عبر شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يربطها بمرسى دبي ومدينة إكسبو ومطار آل مكتوم الدولي. تتوفر حالياً وسائل نقل عام محدودة، مما يستدعي الاعتماد على المركبات الخاصة. تشمل خطط البنية التحتية المستقبلية شبكات طرق مخصصة عبر السعفات.

النظرة المستقبلية

يتمتع المشروع بجاذبية قوية للمستثمرين كونه إعادة إطلاق لمشروع رائد من شركة نخيل، مما يجذب المستخدمين النهائيين الباحثين عن فلل شاطئية والمشترين من أصحاب الثروات العالية الذين يسعون وراء القيمة النادرة. الجمهور المستهدف: المقيمون على المدى الطويل، ومشترو المنازل الثانية، والمستثمرون الذين يراهنون على زيادة قيمة رأس المال عند التسليم. كان الطلب على العقارات قيد الإنشاء قوياً.

على الخريطة

الموقع الفعلي، والمدة اللازمة للوصول إليه.

قراءة صريحة · ليس مجرد كتيب

نقاط القوة. ونقاط تستدعي الانتباه.

نقاط القوة

  • وصول خاص إلى الشاطئ مع خط ساحلي يبلغ ضعف طول نظيره في نخلة جميرا
  • المطور الرئيسي هو شركة نخيل التي تتمتع بسجل حافل بالنجاح في مشروع نخلة جميرا
  • مجتمع فلل منخفض الكثافة مع مساحات أراضٍ كبيرة
  • إمكانات قوية لنمو رأس المال كمشروع قيد الإنشاء
  • القرب من مدينة إكسبو دبي ومطار آل مكتوم

نقاط تستدعي الانتباه

  • جدول زمني طويل للتسليم — الوحدات لا تزال قيد الإنشاء
  • محدودية وسائل النقل العام وخدمات المترو حالياً
  • البعد عن المراكز التجارية في وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي
  • الأسعار المرتفعة عند الإطلاق تحد من إمكانية الوصول إليه

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

الأسئلة الشائعة · أسئلة حول نخلة جبل علي

أسئلة شائعة حول نخلة جبل علي.

  • كم عدد المشاريع النشطة في نخلة جبل علي؟
    يضم نخلة جبل علي حاليًا 2 مشروعًا نشطًا في الكتالوج، من مطور واحد. والمنطقة مدرجة ضمن دبي.
  • ما هو سعر البدء للعقارات في نخلة جبل علي؟
    أقل سعر ابتدائي مُدرج في نخلة جبل علي هو AED 2,700,000، بناءً على المشاريع النشطة في الكتالوج والتي لها سعر منشور بحد أدنى بالدرهم الإماراتي.
  • من هم المطورون الذين يبنون في نخلة جبل علي حاليًا؟
    أبرز المطورين العقاريين في نخلة جبل علي هم Nakheel Properties (2 مشروعًا).

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال