لؤلؤة جميرا

دبي · منطقة سكنية

لؤلؤة جميرا

المشاريع النشطة: 3

لماذا لؤلؤة جميرا

تعد لؤلؤة جميرا جزيرة اصطناعية حصرية قبالة ساحل جميرا، وتقدم أسلوب حياة المنتجعات الفاخرة بشواطئها الخاصة، ومنتجع Nikki Beach، والمطاعم الراقية، والنوادي الشاطئية، ومرافق السبا، والممرات ذات المناظر الطبيعية الخلابة.

أسلوب الحياة

تعد لؤلؤة جميرا جزيرة اصطناعية حصرية قبالة ساحل جميرا، وتقدم أسلوب حياة المنتجعات الفاخرة بشواطئها الخاصة، ومنتجع Nikki Beach، والمطاعم الراقية، والنوادي الشاطئية، ومرافق السبا، والممرات ذات المناظر الطبيعية الخلابة. يتمتع السكان بأجواء هادئة وراقية مع إطلالات على البحر، ومقاهي بوتيك قريبة في جميرا، وسهولة الوصول إلى City Walk و Box Park و La Mer للتسوق والترفيه.

سهولة الوصول

تتصل الجزيرة بالبر الرئيسي في جميرا عبر جسر قصير يربطها بشارع شاطئ جميرا وشارع الوصل. تبعد داون تاون دبي ومركز دبي المالي العالمي حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. كما يمكن الوصول بسهولة إلى شارع الشيخ زايد. وتقع أقرب محطات المترو على الخط الأحمر بالقرب من مركز التجارة العالمي، وتتطلب رحلة قصيرة بالسيارة.

الآفاق المستقبلية

تستهدف لؤلؤة جميرا المستخدمين النهائيين من أصحاب الثروات والمستثمرين على المدى الطويل الباحثين عن تجربة سكنية فاخرة على الواجهة البحرية. يساهم العرض المحدود والموقع المتميز على شاطئ البحر والقرب من داون تاون دبي في دعم الطلب المستقر. تجذب المنطقة العائلات الثرية والمديرين التنفيذيين الوافدين والمستثمرين الذين يبحثون عن فلل وبنتهاوس وشقق فندقية فاخرة ذات إمكانات تأجيرية للمستأجرين من ذوي الدخل المرتفع.

على الخريطة

موقعها الفعلي، والمدة اللازمة للوصول إليها.

تقييم صريح · ليس مجرد كتيب ترويجي

المميزات. وما يجب الانتباه إليه.

المميزات

  • إمكانية الوصول إلى شاطئ خاص وإطلالات على الواجهة المائية
  • مجتمع حصري على جزيرة يتميز بكثافة سكانية منخفضة
  • قربها من داون تاون دبي ومركز دبي المالي العالمي
  • مرافق راقية تشمل منتجع وسبا Nikki Beach
  • عنوان مرموق في جميرا بقيمة رأسمالية قوية

ما يجب الانتباه إليه

  • الأسعار المرتفعة تحد من القدرة على تحمل التكاليف
  • وصول محدود لوسائل النقل العام، والاعتماد على السيارة
  • خيارات محدودة لمتاجر التجزئة والبقالة على الجزيرة نفسها
  • الوصول عبر الجسر قد يسبب ازدحاماً مرورياً في أوقات الذروة

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

الأسئلة الشائعة · أسئلة حول لؤلؤة جميرا

أسئلة شائعة حول لؤلؤة جميرا.

  • كم عدد المشاريع النشطة في لؤلؤة جميرا؟
    يضم لؤلؤة جميرا حاليًا 3 مشروعًا نشطًا في الكتالوج، من 3 مطورين. والمنطقة مدرجة ضمن دبي.
  • ما هو سعر البدء للعقارات في لؤلؤة جميرا؟
    أقل سعر ابتدائي مُدرج في لؤلؤة جميرا هو AED 37,700,000، بناءً على المشاريع النشطة في الكتالوج والتي لها سعر منشور بحد أدنى بالدرهم الإماراتي.
  • من هم المطورون الذين يبنون في لؤلؤة جميرا حاليًا؟
    أبرز المطورين العقاريين في لؤلؤة جميرا هم ATARA Development (مشروع واحد)، Meraas Developer (مشروع واحد)، Wellington Developments (مشروع واحد).

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال