الواحة

دبي · منطقة سكنية

الواحة

المشاريع النشطة: 4

لماذا ذا أويسيس

ذا أويسيس من إعمار هو مجتمع فلل فائق الفخامة مخطط بالكامل في دبي، يضم قصوراً وفللاً على الواجهة المائية تحيط بها البحيرات والحدائق والمساحات الخضراء المورقة.

أسلوب الحياة

ذا أويسيس من إعمار هو مجتمع فلل فائق الفخامة مخطط بالكامل في دبي، يضم قصوراً وفللاً على الواجهة المائية تحيط بها البحيرات والحدائق والمساحات الخضراء المورقة. يتمحور أسلوب الحياة هنا حول الحدائق الخاصة، والبحيرات الصالحة للسباحة، ومسارات المشي، والنوادي الصحية، والمطاعم الفاخرة، ومتاجر البوتيك، والمرافق الترفيهية العائلية. يتميز المشروع بأجوائه الحصرية ومنخفضة الكثافة التي تشبه المنتجعات، وهو موجه للمستخدمين النهائيين الباحثين عن الخصوصية.

سهولة الوصول

يقع المشروع على شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان، مع سهولة الوصول إلى شارع القدرة وشارع الإمارات، مما يتيح الوصول إلى داون تاون دبي، ودبي مارينا، ومطار آل مكتوم الدولي في غضون 20–30 دقيقة بالسيارة. لا يوجد مترو قريب، فالمجتمع يعتمد على استخدام السيارة.

الآفاق المستقبلية

يُعد المشروع أحد أبرز مشاريع إعمار الفاخرة التي تُطرح على الخارطة، مما يجذب المستخدمين النهائيين من أصحاب الثروات والمستثمرين على المدى الطويل الباحثين عن قصور تحمل علامة تجارية. هناك طلب قوي من المشترين الدوليين، مع إمكانية زيادة قيمة رأس المال بفضل عمليات التسليم المرحلية والعرض المحدود للفلل فائقة الفخامة.

على الخريطة

الموقع الفعلي، والمدة الزمنية للوصول إليه.

قراءة صادقة · ليس مجرد كتيب

المميزات. والنقاط التي يجب الانتباه إليها.

المميزات

  • مجتمع فائق الفخامة يحمل علامة إعمار التجارية
  • قصور على الواجهة المائية تحيط بها بحيرات صالحة للسباحة
  • مجتمع منخفض الكثافة، يتمتع بالخصوصية ومناسب للعائلات
  • مساحات خضراء واسعة وحدائق ومرافق صحية متكاملة
  • سجل حافل للمطور العقاري وجاذبية عالية عند إعادة البيع

نقاط يجب الانتباه إليها

  • يعتمد على السيارة، لا يوجد وصول مباشر للمترو
  • مشروع على الخارطة مع تسليم على مراحل، وجداول زمنية طويلة للتسليم
  • سعر الشراء المرتفع يحد من شريحة المشترين المحتملين
  • بعيد عن المراكز التجارية الرئيسية والشواطئ

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

الأسئلة الشائعة · أسئلة حول الواحة

أسئلة شائعة حول الواحة.

  • كم عدد المشاريع النشطة في الواحة؟
    يضم الواحة حاليًا 4 مشروعًا نشطًا في الكتالوج، من مطور واحد. والمنطقة مدرجة ضمن دبي.
  • ما هو سعر البدء للعقارات في الواحة؟
    أقل سعر ابتدائي مُدرج في الواحة هو AED 12,500,000، بناءً على المشاريع النشطة في الكتالوج والتي لها سعر منشور بحد أدنى بالدرهم الإماراتي.
  • من هم المطورون الذين يبنون في الواحة حاليًا؟
    أبرز المطورين العقاريين في الواحة هم Emaar Properties (4 مشروعًا).

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال