ذا فالي

دبي · منطقة سكنية

ذا فالي

المشاريع النشطة: 6

لماذا تختار ذا فالي

ذا فالي هو مجمع سكني متكامل وواسع من تطوير شركة إعمار.

أسلوب الحياة

ذا فالي هو مجمع فلل هادئ متكامل من تطوير إعمار، يقع على طول طريق دبي - العين. تتمحور الحياة اليومية فيه حول الحدائق الطبيعية المنسقة، والشاطئ الذهبي "Golden Beach"، ومركز المدينة "Town Centre" الذي يضم متاجر التجزئة والمطاعم، والقرية الرياضية، وملاعب "كيدز ديل" المخصصة للأطفال، ومسارات الدراجات الهوائية. يتميز المشروع بأجوائه العائلية الهادئة المستوحاة من الطبيعة، حيث تتوزع منازل التاون هاوس حول مساحات خضراء وساحات صغيرة بدلاً من الكثافة السكانية العالية للمباني الشاهقة.

سهولة الوصول

يوفر المشروع وصولاً مباشراً عبر طريق دبي - العين (E66)، مما يتيح للسكان الوصول إلى داون تاون دبي في غضون 25-30 دقيقة تقريبًا، وإلى مطار آل مكتوم الدولي عبر شارع الإمارات. يقع كل من استاد "ذا سيفنز" للرجبي و"سيفنز مول" على بعد دقائق قليلة. لا يخدم المنطقة حاليًا أي خط مترو، مما يجعل التنقل معتمداً على السيارة.

الآفاق المستقبلية

تجذب منازل التاون هاوس التي تحمل علامة إعمار التجارية والتي تباع على الخارطة المستخدمين النهائيين والمستثمرين على المدى المتوسط الباحثين عن عقارات جديدة خارج المناطق المركزية المكتظة. ويزداد الطلب مدفوعًا بالعائلات التي تنتقل للسكن، والمشترين لأول مرة في الإمارات، والباحثين عن العائد الاستثماري الذين يراهنون على نمو محور دبي الجنوب - العين والتوسع المستمر للمخطط الرئيسي للمشروع.

على الخريطة

الموقع الفعلي، والمدة اللازمة للوصول إليه.

قراءة صادقة · ليس مجرد كتيب ترويجي

المميزات. وما يجب الانتباه إليه.

المميزات

  • مطور عقاري مرموق (إعمار) يتمتع بسجل حافل في تسليم المشاريع في الوقت المحدد
  • بيئة مناسبة للعائلات مع حدائق ومدارس قريبة، بالإضافة إلى الشاطئ الذهبي "Golden Beach"
  • أسعار منازل التاون هاوس معقولة أكثر مقارنة بمشاريع مثل المرابع العربية أو دبي هيلز
  • كثافة سكانية أقل وبيئة هادئة في الضواحي
  • إمكانات جيدة لنمو رأس المال عند الشراء في المراحل الأولى من إطلاق المشروع

ما يجب الانتباه إليه

  • يعتمد التنقل على السيارة لعدم وجود محطة مترو قريبة
  • يقع على الأطراف الخارجية لمدينة دبي، بعيدًا عن الواجهات البحرية ومركز دبي المالي العالمي
  • لا تزال عدة مراحل قيد الإنشاء مع وجود أعمال تطوير مستمرة في المجمع
  • خيارات محدودة من المتاجر والمطاعم والمقاهي المكتملة مقارنة بالمجمعات السكنية القديمة

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

الأسئلة الشائعة · أسئلة حول ذا فالي

أسئلة شائعة حول ذا فالي.

  • كم عدد المشاريع النشطة في ذا فالي؟
    يضم ذا فالي حاليًا 6 مشروعًا نشطًا في الكتالوج، من مطور واحد. والمنطقة مدرجة ضمن دبي.
  • ما هو سعر البدء للعقارات في ذا فالي؟
    أقل سعر ابتدائي مُدرج في ذا فالي هو AED 2,900,000، بناءً على المشاريع النشطة في الكتالوج والتي لها سعر منشور بحد أدنى بالدرهم الإماراتي.
  • من هم المطورون الذين يبنون في ذا فالي حاليًا؟
    أبرز المطورين العقاريين في ذا فالي هم Emaar Properties (6 مشروعًا).

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال