المركز التجاري الأول

دبي · منطقة سكنية

المركز التجاري الأول

المشاريع النشطة: 3

لماذا المركز التجاري 1

المركز التجاري 1 هو حي مركزي في دبي يرتكز على مركز دبي التجاري العالمي الشهير وأفق شارع الشيخ زايد.

أسلوب الحياة

المركز التجاري 1 هو حي مركزي في دبي يرتكز على مركز دبي التجاري العالمي الشهير وأفق شارع الشيخ زايد. تمزج الحياة اليومية بين طاقة الشركات والراحة الحضرية: حيث يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى مركز دبي المالي العالمي (DIFC) وأبراج الإمارات والفنادق الفاخرة وأماكن تناول الطعام. يستمتع السكان بقرب دبي مول وحديقة البرج والمعارض الفنية في مركز دبي المالي العالمي، مع وجود المقاهي والنوادي الرياضية والاستراحات على الأسطح التي تشكل أجواء عالمية سريعة الوتيرة.

سهولة الوصول والتنقل

واجهة مباشرة على شارع الشيخ زايد مع محطتي مترو (مركز التجارة العالمي وأبراج الإمارات على الخط الأحمر). وصول سريع إلى وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري ومطار دبي الدولي (حوالي 15 دقيقة). تتوفر العديد من خطوط الحافلات وسيارات الأجرة.

التوقعات المستقبلية

طلب قوي على الإيجارات من المهنيين العاملين في مركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري والمكاتب الحكومية. العرض المحدود من الوحدات السكنية الجديدة يحافظ على معدلات إشغال عالية. يجذب المستثمرين الباحثين عن شقق مركزية تركز على العائد والمستخدمين النهائيين الذين يعطون الأولوية لسهولة التنقل وأسلوب الحياة على العيش في مجمعات سكنية.

على الخريطة

أين يقع بالضبط، وكم من الوقت يستغرق الوصول إليه.

قراءة صادقة · ليس مجرد كتيب

ما هي الميزات. وما الذي يجب الانتباه إليه.

الميزات

  • موقع مركزي متميز في دبي على شارع الشيخ زايد
  • محطتا مترو على الخط الأحمر على مسافة قريبة سيراً على الأقدام
  • إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى مركز دبي المالي العالمي ووسط المدينة ودبي مول
  • مجموعة قوية من المستأجرين من المهنيين العاملين في الشركات
  • إطلالات خلابة على أفق المدينة وبنية تحتية فندقية فاخرة

ما يجب الانتباه إليه

  • ازدحام مروري ومواقف محدودة خلال ساعات الذروة
  • طابع تجاري سائد، مع عدد أقل من المرافق الموجهة للعائلات
  • سعر أعلى للقدم المربع مقارنة بالمجمعات السكنية الخارجية
  • محدودية المساحات الخضراء والوصول إلى الشاطئ في الجوار

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

الأسئلة الشائعة · أسئلة حول المركز التجاري الأول

أسئلة شائعة حول المركز التجاري الأول.

  • كم عدد المشاريع النشطة في المركز التجاري الأول؟
    يضم المركز التجاري الأول حاليًا 3 مشروعًا نشطًا في الكتالوج، من 3 مطورين. والمنطقة مدرجة ضمن دبي.
  • ما هو سعر البدء للعقارات في المركز التجاري الأول؟
    أقل سعر ابتدائي مُدرج في المركز التجاري الأول هو AED 2,700,000، بناءً على المشاريع النشطة في الكتالوج والتي لها سعر منشور بحد أدنى بالدرهم الإماراتي.
  • من هم المطورون الذين يبنون في المركز التجاري الأول حاليًا؟
    أبرز المطورين العقاريين في المركز التجاري الأول هم Azizi Developments (مشروع واحد)، DarGlobal (مشروع واحد)، SOL Properties (مشروع واحد).

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال