العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية
دبي · منطقة سكنية
وادي الصفا 4
المشاريع النشطة: 8
لماذا وادي الصفا 4
وادي الصفا 4 هو حي سكني يقع ضمن دبي لاند.
أسلوب الحياة
وادي الصفا 4 هو مجمع فلل هادئ في ضواحي دبي لاند، يقدم أسلوب حياة عائلي مع فلل منخفضة الارتفاع ومساحات خضراء ومجمعات فرعية مسوّرة مثل Falcon City of Wonders و Living Legends. يستمتع السكان بالحدائق القريبة وحمامات السباحة المشتركة والمدارس، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى متاجر التجزئة في دبي أوتلت مول والقرية العالمية للترفيه الموسمي. الحياة اليومية هادئة وسكنية وتعتمد على السيارة، مع وجود مساجد ومتاجر صغيرة في الحي.
سهولة الوصول والتنقل
يقع المجمع على امتداد شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) مع وصلات مباشرة إلى طريق العين (E66) وشارع الإمارات (E611). يبعد وسط مدينة دبي حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة، ومطار دبي الدولي حوالي 25 دقيقة. لا يوجد وصول مباشر إلى المترو؛ ويعتمد السكان على السيارات الخاصة وسيارات الأجرة.
النظرة المستقبلية
يأتي الطلب مدفوعاً بالعائلات والمستخدمين النهائيين الباحثين عن فلل واسعة بأسعار أقل من المرابع العربية أو دبي هيلز. تكمن جاذبية المنطقة للمستثمرين في عوائد الإيجار الثابتة وعمليات التسليم المستمرة لمشاريع الفلل الجديدة على الخارطة. المشترون المستهدفون: العائلات ذات الدخل المتوسط، والمستخدمون النهائيون من الوافدين، والمستثمرون على المدى الطويل.
على الخريطة
الموقع الفعلي، والمدة اللازمة للوصول إليه.
قراءة صادقة · ليس مجرد كتيب
المميزات. وما يجب الانتباه إليه.
المميزات
- معيشة فسيحة في فلل بحدائق خاصة
- سعر أقل للقدم المربع مقارنة بمجمعات الفلل المعروفة
- وصول مباشر إلى طريقي E311 و E66 السريعين
- مناسب للعائلات مع توفر المدارس والحدائق والمرافق المجتمعية
- خيارات متعددة من المجمعات السكنية المسوّرة
ما يجب الانتباه إليه
- لا يوجد اتصال بالمترو، والاعتماد كلياً على السيارة
- أعمال بناء مستمرة في الأراضي المجاورة
- خيارات محدودة من المتاجر والمطاعم التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام
- البعد عن الشاطئ ووسط مدينة دبي
المشاريع النشطة
المشاريع قيد التنفيذ.
WADI AL SAFA 4 · DUBAI
Majid Al Futtaim
GHAF WOODS DISTRIKT 3
التسليم · 3Q 2029
من AED 2.90Mمن $791Kمن €692K
عرض ←
WADI AL SAFA 4 · DUBAI
One Development
LAGUNA RESIDENCE
التسليم · 4Q 2027
من AED 828Kمن $225Kمن €197K
عرض ←
WADI AL SAFA 4 · DUBAI
Majid Al Futtaim
GHAF WOODS DISTRIKT 2
التسليم · 3Q 2029
من AED 2.93Mمن $799Kمن €699K
عرض ←
WADI AL SAFA 4 · DUBAI
Majid Al Futtaim
CILIA AT GHAF WOODS
من AED 1.60Mمن $436Kمن €381K
عرض ←
WADI AL SAFA 4 · DUBAI
Majid Al Futtaim
GHAF WOODS DISTRIKT 4
التسليم · 3Q 2029
من AED 1.79Mمن $489Kمن €427K
عرض ←
WADI AL SAFA 4 · DUBAI
Infracorp
CALIFORNIA RESIDENCES
التسليم · 2Q 2028
من AED 1.68Mمن $457Kمن €400K
عرض ←
WADI AL SAFA 4 · DUBAI
Majid Al Futtaim
GHAF WOODS CAPRIA
التسليم · 2Q 2029
من AED 1.76Mمن $479Kمن €419K
عرض ←
WADI AL SAFA 4 · DUBAI
Majid Al Futtaim
GHAF WOODS DISTRIKT 1
التسليم · 3Q 2029
من AED 2.78Mمن $758Kمن €663K
عرض ←بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
غير مصنف · 27 أغسطس · 8 دقيقة
ضمان رأس الخيمة: لماذا تحملت رأس الخيمة المسؤولية بدلاً من السائح
ضمان رأس الخيمة: كيف أعادت رأس الخيمة للتو صياغة قواعد مخاطر حجوزات السياح
غير مصنف · 26 أغسطس · 6 دقيقة
إضاءة خور دبي: نظرة من الداخل على مشروع الواجهة المائية لبلدية دبي بقيمة 80 مليون درهم
أضواء خور دبي: ماذا يعني مشروع واجهة مائية بقيمة 80 مليون درهم لعقارات بر دبي وديرة
غير مصنف · 26 أغسطس · 7 دقيقة
تأشيرة أبوظبي المجانية للسياح الهنود وتأثيرها على سوق العقارات
أبوظبي تفتح باب التأشيرات السياحية المجانية للمسافرين الهنود: ماذا يعني ذلك للسوق
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
ما لا يجب فعله في الإمارات: القواعد التي لا تذكرها أي منشورات دعائية
ما يخطئ فيه زوار ومشترو العقارات في الإمارات: القواعد التي لا يشرحها أحد
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي
تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…
غير مصنف · 24 أغسطس · 7 دقيقة
كيف أنقذت الإمارات المها العربي من الانقراض
المها العربي ورحلة التعافي الطويلة
غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة
4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980
تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.
الأسئلة الشائعة · أسئلة حول وادي الصفا 4
أسئلة شائعة حول وادي الصفا 4.
كم عدد المشاريع النشطة في وادي الصفا 4؟
يضم وادي الصفا 4 حاليًا 8 مشروعًا نشطًا في الكتالوج، من 3 مطورين. والمنطقة مدرجة ضمن دبي.ما هو سعر البدء للعقارات في وادي الصفا 4؟
أقل سعر ابتدائي مُدرج في وادي الصفا 4 هو AED 828,000، بناءً على المشاريع النشطة في الكتالوج والتي لها سعر منشور بحد أدنى بالدرهم الإماراتي.من هم المطورون الذين يبنون في وادي الصفا 4 حاليًا؟
أبرز المطورين العقاريين في وادي الصفا 4 هم Majid Al Futtaim (6 مشروعًا)، Infracorp (مشروع واحد)، One Development (مشروع واحد).
زرها بنفسك
هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟
ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.
احجز موعداً للمعاينة ->