يعتبر سند الملكية في دبي المستند الأقصر والأكثر قيمة الذي ستمتلكه لأي عقار، كما أنه يرافقك على هاتفك المحمول بدلاً من حفظه في خزانة المستندات.
يمثل سند الملكية السجل الرسمي الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) لإثبات ملكية العقار، ويتوفر على شكل شهادة ورقية، إضافة إلى سجله الرقمي المتاح عبر تطبيق Dubai REST منذ عام 2020. ويتضمن السند اسم المالك أو المالكين، ورقم مرجع العقار، ورقم قطعة الأرض، والمساحة الإجمالية المبنية، بالإضافة إلى أي رهن عقاري مسجل. ويُعد هذا المستند النهائي في عملية الشراء؛ أما بالنسبة للعقارات قيد الإنشاء (على المخطط)، فإنه يحل محل وثيقة "عقود" (Oqood) فور اكتمال البناء وإتمام عملية التسليم.
اتصل بي أحد العملاء العام الماضي يطلب التحقق مما إذا كان بائع خاص يمتلك بالفعل الشقة التي كان على وشك شرائها في دبي مارينا. وفي غضون 30 ثانية عبر تطبيق Dubai REST، وبإدخال تفاصيل العقار فقط، تأكدنا من مطابقة اسم المالك مع جواز السفر المرفق بالعقد المبدئي (Form F). كان البائع هو المالك الحقيقي، وتمت الصفقة بنجاح بعد أسبوعين.
قبل توقيع أي عقد لإعادة بيع عقار في دبي، احرص دائماً على التحقق من سند الملكية عبر تطبيق Dubai REST. لا يستغرق الأمر أكثر من دقيقة واحدة، ولكنه حَمَى الكثيرين من الوقوع في عمليات الاحتيال.
مواضيع ذات صلة: DLD، نقل الملكية، عقود، التملك الحر.
معاملات العقارات في دبي تبدأ بمستندات موثوقة
إذا كنت في مرحلة مكافحة غسل الأموال (AML)، أو حساب الضمان (escrow)، أو شهادة عدم الاعتراض (NOC)، أو عقد البيع والشراء (SPA) لشراء عقار في دبي، فإن المعاملات الورقية تسير بسرعة ولا تحتمل أي تأخير. يقوم فريقنا المسجل لدى مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) بالتحقق المسبق من المؤهلات قبل يوم الإطلاق. احجز مكالمة تعريفية لمدة 20 دقيقة أو استعرض العقارات المتاحة لدينا.
