Свидетельство о праве собственности в Дубае — это самый короткий и самый ценный документ, который вы когда-либо будете иметь в отношении недвижимости, и он хранится в вашем телефоне, а не в картотеке.
Свидетельство о праве собственности — это официальный документ, выдаваемый Департаментом по земельным делам Дубая (DLD) и подтверждающий право собственности на недвижимость в Дубае. Он доступен в виде бумажного сертификата, а с 2020 года — в виде цифровой записи, доступной через приложение Dubai REST. В нем указаны владелец или владельцы, реестровый номер объекта, участок, застроенная площадь и любая зарегистрированная ипотека. Это заключительный документ при покупке. В случае покупки недвижимости на стадии строительства он заменяет договор «Окуд» после завершения строительства и сдачи объекта.
В прошлом году мне позвонил клиент с просьбой проверить, действительно ли частный продавец владел квартирой в Dubai Marina, которую он собирался купить. Всего за 30 секунд в приложении Dubai REST, используя только данные об объекте недвижимости, удалось подтвердить, что имя владельца совпадает с именем в паспорте, указанном в черновом экземпляре формы F. Продавец оказался реальным. Сделка была заключена две недели спустя.
При любой сделке по перепродаже недвижимости в Дубае проверяйте правоустанавливающий документ в приложении Dubai REST, прежде чем что-либо подписывать. Это займет менее минуты. Благодаря этой одной проверке удалось предотвратить множество случаев мошенничества.
См. также: DLD, Передача права собственности, Oqood, Бессрочное право собственности.
Сделки в Дубае начинаются с чистых документов
Если вы находитесь на этапе AML, эскроу, NOC или SPA при покупке недвижимости в Дубае, оформление документов проходит быстро и не терпит задержек. Наша команда, зарегистрированная в RERA, проводит предварительную проверку покупателей до дня запуска проекта. Запишитесь на 20-минутный вводный звонок или просмотрите наш открытый каталог объектов.
