الأسواق · 9 نوفمبر · 7 دقيقة
سوق الإيجارات في دبي يتجاوز مليون عقد: ماذا تقول أرقام المناطق؟
دبي تتجاوز مليون عقد إيجار: ماذا تخبر قيمة AED 127.4 مليار مشتري العقارات؟
على الخارطة
Abu Dhabi · Al Rahah
Manchester City Yas Residences by Ohana
من تطوير Ohana Development
ابتداءً من AED 5,220,000ابتداءً من $1,421,406ابتداءً من €1,273,158
($1,421,406)(AED 5,220,000)(AED 5,220,000)
خطة الدفع 35/65التسليم Q2 2030
اطلب التفاصيل →سجل اهتمامك →WhatsApp- نطاق السعر
- AED 5,220,000–10,650,000$1,421,406–$2,899,995€1,273,158–€2,597,535USD $1,421,406–$2,899,995AED 5,220,000–10,650,000AED 5,220,000–10,650,000
- نطاق المساحة
- 2,475.7–4,897.58 قدم مربع(230–455 م²)
- أنواع الوحدات
- 3 BR, 4 BR, 5 BR
- التسليم
- Q2 2030
- الملكية
- رسوم الخدمة
- AED 8للقدم المربع / سنوياً
نبذة
Manchester City Yas Residences by Ohana
يعد Manchester City Yas Residences by Ohana مشروعاً سكنياً تطوره شركة Ohana Development على طول قناة ياس في أبوظبي، بالتعاون مع مانشستر سيتي. يجمع مفهوم أسلوب الحياة في المشروع بين العيش على الواجهة البحرية والرياضة والأنشطة الترفيهية العائلية. يضم المشروع منازل تاون هاوس بغرفتين وثلاث غرف نوم، ودوبلكس بثلاث غرف نوم، وفللاً بأربع وخمس غرف نوم، تحيط بها المساحات الخضراء المنسقة. وتتألف كل وحدة سكنية من طابق أرضي وطابق أول، في حين يتميز التصميم المعماري بواجهات ذات ألوان فاتحة ونوافذ بانورامية وتراسات مفتوحة. تغمر الواجهات الزجاجية البانورامية المساحات المعيشية بالضوء الطبيعي وتوفر إطلالات على الحدائق. كما تتضمن المخططات العملية غرف معيشة ومطابخ وغرف نوم منفصلة، محققة التوازن بين المساحات المشتركة والخصوصية. وتوفر التراسات والحدائق الخاصة أماكن مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق، بينما تتميز الفلل أيضاً بمسابح خاصة. تعتبر حديقة مانشستر سيتي القلب الأخضر النابض للمشروع، حيث تضم مسارات للمشي ومرافق رياضية متكاملة. وتشمل وسائل الراحة أكاديمية مانشستر سيتي للتدريب، وملاعب كرة قدم، ومسبحاً، واستوديوهات للياقة البدنية، وسبا، وغرف ساونا، ومقاهي ومتاجر تجزئة. تقع جزيرة ياس على بعد خمس دقائق سيراً على الأقدام، بينما يبعد مطار أبوظبي الدولي من 10 إلى 15 دقيقة، ومتحف اللوفر أبوظبي وجامع الشيخ زايد الكبير من 15 إلى 20 دقيقة، وكورنيش أبوظبي من 25 إلى 30 دقيقة، ودبي من 50 إلى 60 دقيقة.
خطة الدفع
هيكل دفع مرن.
محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 5,220,000.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $1,421,406.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €1,273,158.
جدول الدفعات الموضح إرشادي — يرجى تأكيد المبالغ والتواريخ الدقيقة للمراحل مع المطور قبل التوقيع.
1
الحجز والدفعة الأولى
5%
Down payment (upon signing the SPA)
5%
2
أثناء الإنشاء
30%
الأقساط: 6
5% — February 2027
5% — July 2027
5% — January 2028
5% — July 2028
5% — January 2029
5% — July 2029
3
التسليم
65%
On completion
65% — On completion
1
الحجز والدفعة الأولى
5%
Down payment (upon signing the SPA)
5%
2
أثناء الإنشاء
25%
الأقساط: 5
5% — February 2027
5% — July 2027
5% — January 2028
5% — July 2028
5% — January 2029
3
التسليم
70%
On completion
70% — On completion
1
الحجز والدفعة الأولى
10%
Down payment (upon signing the SPA)
10%
2
أثناء الإنشاء
15%
الأقساط: 1
15% — February 2027
3
التسليم
75%
On completion
75% — On completion
أنواع الوحدات والأسعار
المخططات وتفاصيل الوحدات.
AED 5,220,000–5,220,000$1,421,406–$1,421,406€1,273,158–€1,273,158
$1,421,406–$1,421,406AED 5,220,000–5,220,000AED 5,220,000–5,220,000
استفسر عن وحدات 3 BR →AED 5,960,000–7,380,000$1,622,908–$2,009,574€1,453,644–€1,799,982
$1,622,908–$2,009,574AED 5,960,000–7,380,000AED 5,960,000–7,380,000
استفسر عن وحدات 4 BR →AED 9,910,000–10,650,000$2,698,493–$2,899,995€2,417,049–€2,597,535
$2,698,493–$2,899,995AED 9,910,000–10,650,000AED 9,910,000–10,650,000
استفسر عن وحدات 5 BR →المرافق28
كل ما تحتاجه ضمن المشروع.
مسابح ومرافق مائية
Infinity Pool
Private Pool
صحة ولياقة بدنية
Shared Gym & Fitness Centre
SPA
Sauna
Cryotherapy
ترفيه
BBQ
Social Zone
Lounge
خدمات
Concierge Service
Lobby
Retail Outlets
طبيعة وإطلالات
Park Access
أخرى
Covered Parking
Kids’ Play Area
Dining outlets (coffee houses & restaurants)
Football Field
Clubhouse
Recreational Areas
Landscaped Garden
Jogging Tracks
Walking Paths
Lagoon
Terrace Garden
Skate Park
Landscaped Open Areas
Mosque
Climbing Wall
معرض الصور
صور المشروع.
الموقع
Al Rahah, Abu Dhabi.
المطور · المحفظة الرئيسية
Ohana Development
Ohana Development is a real estate developer established in 2022, specialising in luxury beachfront and waterfront residential communities in the UAE and the broader MENA region. Despite its relatively short operating history, the company has attracted attention through collaborations with globally recognised brands.
عرض ملف Ohana Development →المزيد من المطور العقاري
المزيد من المطور العقاري Ohana Development.
المزيد من المشاريع
المزيد في منطقة Al Rahah.
AL RAHAH · ABU DHABI
Cosmo Developments
BRABUS ISLAND
التسليم · 3Q 2029
من AED 2.47Mمن $673Kمن €601K
عرض ←
AL RAHAH · ABU DHABI
Cosmo Developments
THE WADI BUILDINGS C & E
التسليم · 4Q 2030
من AED 715Kمن $195Kمن €174K
عرض ←
AL RAHAH · ABU DHABI
Burtville Developments
BAB AL QASR SEA VIEW 51
التسليم · 4Q 2029
من AED 4.68Mمن $1.27Mمن €1.14M
عرض ←AL RAHAH · ABU DHABI
Cosmo Developments
THE WADI BUILDING D
التسليم · 4Q 2030
من AED 917Kمن $250Kمن €224K
عرض ←
AL RAHAH · ABU DHABI
Advanced Properties
PEARL BEACH VIEW
التسليم · 4Q 2029
من AED 1.98Mمن $538Kمن €481K
عرض ←
AL RAHAH · ABU DHABI
Burtville Developments
BAB AL QASR CANAL VIEW RESIDENCE 22
التسليم · 2Q 2029
من AED 3.89Mمن $1.06Mمن €946K
عرض ←أفضل المجتمعات
أين تشتري الآن
أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.
المنطقة
قرية جميرا الدائرية
مشاريع معروضة للبيع: 133
المنطقة
جزر دبي
مشاريع معروضة للبيع: 96
المنطقة
الخليج التجاري
مشاريع معروضة للبيع: 64
المنطقة
مجمع دبي لاند السكني
مشاريع معروضة للبيع: 59
المنطقة
جزيرة المرجان
مشاريع معروضة للبيع: 50
المنطقة
دبي الجنوب
مشاريع معروضة للبيع: 50
المنطقة
جزيرة الريم
مشاريع معروضة للبيع: 29
المنطقة
دبي هيلز استيت
مشاريع معروضة للبيع: 28
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
الأسواق · 8 نوفمبر · 7 دقيقة
Anantara تضع حجر الأساس في أم القيوين: ما الذي تكشفه جزيرة السينية عن سوق الفخامة في الإمارات الشمالية
Anantara تضع حجر الأساس في جزيرة السينية: ماذا تعني أول علامة فندقية من فئة الخمس نجوم في أم القيوين للمشترين
المالية · 8 نوفمبر · 11 دقيقة
العائد الإيجاري في أبوظبي: الإجمالي مقابل الصافي ولماذا تُظهر الإعلانات أرقاماً أعلى
غالباً ما يكون رقم العائد في الإعلان العقاري رقماً إجمالياً؛ إذ يكتفي بقسمة الإيجار السنوي على سعر الشراء ولا يتجاوز ذلك، بينما لا تدخل رسوم الخدمات أو أسابيع الشغور أو عمولة الوسيط أو أعمال الإصلاح في الحسبة إطلاقاً. ويلاحظ فريقنا أن بعض المشترين يقارنون بين رقم إجمالي مُعلَن…
الأسواق · 7 نوفمبر · 6 دقيقة
برج روكفلر على شارع الشيخ زايد: 400 متر أم 372؟
برج روكفلر على شارع الشيخ زايد: 87 طابقاً، وارتفاعان معلنان، وموعد إنجاز مستهدف في 2031
المجتمعات السكنية · 7 نوفمبر · 10 دقيقة
جزيرة الريم في أبوظبي: الشراء بهدف التأجير وسهولة التخارج
تُؤجَّر العقارات في جزيرة الريم بسرعة، لكن الصعوبة تظهر عادةً في وقت لاحق، عندما يرغب المالك في بيع شقة برجيّة تشبه خمسين شقة أخرى على نفس الشريط الساحلي. يتعامل فريقنا مع خطة التخارج باعتبارها السؤال الأول الذي يجب الإجابة عنه، لأنه في جزيرة مكتظة بالأبراج، يتحدد سعر إعادة…
الأسواق · 6 نوفمبر · 6 دقيقة
3.5 مليون شجرة في دبي بحلول عام 2040: ماذا تعني خطة التشجير لجودة الحياة في الأحياء السكنية
3.5 مليون شجرة في دبي بحلول عام 2040: ما الذي ينبغي للمشترين التحقق منه
الأسواق · 5 نوفمبر · 5 دقيقة
إعلان برج إعمار التشويقي: ما أكده العبار فعلياً
الإعلان التشويقي ليس إطلاقاً رسمياً: ما أكده مؤسس إعمار فعلياً حول «دبي مول بلازا آند هوتيل» (Dubai Mall Plaza and Hotel)
مالي · 5 نوفمبر · 11 دقيقة
أفضل المناطق في دبي للعائلات: المدارس والحدائق وكيفية تخطيط ميزانية السكن
تبدأ معظم العائلات التي تسألنا عن أفضل المناطق في دبي للعائلات بالبحث عن الحي السكني. أما نحن فنبدأ برحلة المدرسة اليومية. فالوصول إلى بوابة المدرسة عند الساعة 7:15 صباحاً يرسم ملامح اليوم بأكمله، والمنطقة التي تبدو مثالية على الخريطة قد تضيف ساعة كاملة من القيادة إلى جدولك…