الأسواق · 9 نوفمبر · 7 دقيقة
سوق الإيجارات في دبي يتجاوز مليون عقد: ماذا تقول أرقام المناطق؟
دبي تتجاوز مليون عقد إيجار: ماذا تخبر قيمة AED 127.4 مليار مشتري العقارات؟
على الخارطة
Dubai · Jumeirah Village Circle
Veda
من تطوير AUM Development
ابتداءً من AED 1,163,555ابتداءً من $316,836ابتداءً من €283,093
($316,836)(AED 1,163,555)(AED 1,163,555)
خطة الدفع 40/60التسليم Q2 2028
اطلب التفاصيل →سجل اهتمامك →WhatsApp- نطاق السعر
- AED 1,163,555–2,076,555$316,836–$565,446€283,093–€505,226USD $316,836–$565,446AED 1,163,555–2,076,555AED 1,163,555–2,076,555
- نطاق المساحة
- 769–1,430 قدم مربع(71.4–132.8 م²)
- أنواع الوحدات
- 1 BR, 2 BR
- التسليم
- Q2 2028
- الملكية
- freehold
- رسوم الخدمة
- AED 13للقدم المربع / سنوياً
- طرق الدفع
- شيك مصرفيبطاقة ائتمان / خصم مباشرنقداًتحويل مصرفيcrypto
نبذة
Veda
يُعد Veda مجمعاً سكنياً من تطوير شركة AUM Development، ويقع في منطقة Jumeirah Village Circle. يتميز المشروع بتصميم معماري عصري يجسد مفهوم الحياة الصحية المتكاملة، حيث روعيت في كل تفاصيله معايير الراحة والصحة والتناغم. يتألف المبنى من طابق تسوية، وطابق أرضي، وأربعة طوابق سكنية، إضافة إلى طابق السطح. ويوفر شققاً بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم بتصاميم رحبة وأسقف مرتفعة وتشطيبات فاخرة، فضلاً عن نوافذ بانورامية تطل على الحديقة. يحظى السكان بمجموعة واسعة من وسائل الراحة والرفاهية: حمامات سباحة للكبار وللأطفال، وقاعة للياقة البدنية بإطلالة على المسبح، ومضمار جري داخلي، ومساحات لممارسة اليوغا والبيلاتس، وسبا متكامل يضم ساونا وعلاجاً بالمغطس البارد، وسينما في الهواء الطلق، ومساحات للاسترخاء، ومناطق مخصصة للعب الأطفال، ومواقف للسيارات. يتمتع المجمع بموقع استراتيجي ملائم: حديقة قرية جميرا الدائرية — دقيقة واحدة، سيركل مول — دقيقة واحدة، حديقة دبي المعجزة — 9 دقائق، دبي هيلز مول — 10 دقائق، دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس — 19 دقيقة، مول الإمارات — 20 دقيقة، برج خليفة — 22 دقيقة، نخلة جميرا — 24 دقيقة، مطار دبي الدولي — 25 دقيقة، نخلة جبل علي — 26 دقيقة، مطار آل مكتوم الدولي — 28 دقيقة.
خطة الدفع
هيكل دفع مرن.
محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 1,163,555.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $316,836.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €283,093.
جدول الدفعات الموضح إرشادي — يرجى تأكيد المبالغ والتواريخ الدقيقة للمراحل مع المطور قبل التوقيع.
1
الحجز والدفعة الأولى
10%
On booking
10% + 4% DLD + 5250 AED Admin Fee (incl. VAT)
2
أثناء الإنشاء
30%
الأقساط: 2
10% — Within 30 days after booking, on signing the SPA
20% (5% every 3 months) — From the 3rd to the 12th month after booking
3
التسليم
60%
On completion
60% — On completion
1
الحجز والدفعة الأولى
10%
On booking
10% + 4% DLD + 5250 AED Admin Fee (incl. VAT)
2
أثناء الإنشاء
30%
الأقساط: 3
10% — 90 days, on signing the SPA
15% (5% every 3 months) — From the 3rd to the 9th month after booking
5% — 13 months after booking
3
التسليم
40%
On completion
40% — On completion
4
بعد التسليم
20%
المدة (بالأشهر): 6
20% (5% every 6 months) — Post handover from the 6th to the 24th month
* تتوفر خطة سداد بعد التسليم.
1
الحجز والدفعة الأولى
10%
On booking
10% + 4% DLD + 5250 AED Admin Fee (incl. VAT)
2
أثناء الإنشاء
20%
الأقساط: 2
10% — 30 days, on signing the SPA
10% (5% every 6 months) — From the 6th to the 12th month after booking
3
التسليم
70%
On completion
70% — On completion
1
الحجز والدفعة الأولى
2%
On booking
2% + 4% DLD + 5250 AED Admin Fee (incl. VAT)
2
أثناء الإنشاء
28%
الأقساط: 2
18% (2% per month) — From the 1st to the 9th month after booking
10% (5% per month) — From the 10th to the 11th month after booking
3
التسليم
70%
On completion
70% — On completion
أنواع الوحدات والأسعار
المخططات وتفاصيل الوحدات.
AED 1,163,555–1,292,555$316,836–$351,963€283,093–€314,479
$316,836–$351,963AED 1,163,555–1,292,555AED 1,163,555–1,292,555
استفسر عن وحدات 1 BR →AED 1,772,555–2,076,555$482,667–$565,446€431,263–€505,226
$482,667–$565,446AED 1,772,555–2,076,555AED 1,772,555–2,076,555
استفسر عن وحدات 2 BR →المرافق20
كل ما تحتاجه ضمن المشروع.
مسابح ومرافق مائية
Children’s Pool
Pool Deck
صحة ولياقة بدنية
Sauna
ترفيه
Outdoor Cinema
Social Zone
Lounge
خدمات
Lobby
طبيعة وإطلالات
Zen Garden
Arbour
أخرى
Security & CCTV
Shared Pool
Kids’ Play Area
Electric Vehicle Charger
Covered Gym
Open-Air Gym
Jogging Tracks
Walking Paths
Yoga Studio
Smart Home
Event Lawns
معرض الصور
صور المشروع.
الموقع
Jumeirah Village Circle, Dubai.
المطور · المحفظة الرئيسية
AUM Development
AUM Development is a real estate development company operating in Dubai’s property market since 2024. The company is recognized for its fast project delivery, high construction quality, and carefully selected locations. Its portfolio includes villas, apartments, and commercial spaces designed with a focus on quality, functionality, and long-term value for residents and investors.
عرض ملف AUM Development →المزيد من المطور العقاري
المزيد من المطور العقاري AUM Development.
المزيد من المشاريع
المزيد في منطقة Jumeirah Village Circle.
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE · DUBAI
Dar Al Karama Real Estate
SAPPHIRE 32
التسليم · 4Q 2026
من AED 580Kمن $158Kمن €141K
عرض ←
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE · DUBAI
HMB Homes
HAVELOCK HEIGHTS
التسليم · 2Q 2027
من AED 1.60Mمن $436Kمن €389K
عرض ←
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE · DUBAI
Cavara Development
CAVARA CIRCLE
التسليم · 2Q 2027
من AED 783Kمن $213Kمن €191K
عرض ←
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE · DUBAI
Binghatti Developers
BINGHATTI APEX
التسليم · 2Q 2026
من AED 885Kمن $241Kمن €215K
عرض ←
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE · DUBAI
Meteora Developers
VIVANTI RESIDENCES
التسليم · 2Q 2029
من AED 758Kمن $206Kمن €184K
عرض ←
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE · DUBAI
IMAN Developers
10 OXFORD
التسليم · 4Q 2025
من AED 1.30Mمن $354Kمن €316K
عرض ←أفضل المجتمعات
أين تشتري الآن
أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.
المنطقة
قرية جميرا الدائرية
مشاريع معروضة للبيع: 133
المنطقة
جزر دبي
مشاريع معروضة للبيع: 96
المنطقة
الخليج التجاري
مشاريع معروضة للبيع: 64
المنطقة
مجمع دبي لاند السكني
مشاريع معروضة للبيع: 59
المنطقة
جزيرة المرجان
مشاريع معروضة للبيع: 50
المنطقة
دبي الجنوب
مشاريع معروضة للبيع: 50
المنطقة
جزيرة الريم
مشاريع معروضة للبيع: 29
المنطقة
دبي هيلز استيت
مشاريع معروضة للبيع: 28
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
الأسواق · 8 نوفمبر · 7 دقيقة
Anantara تضع حجر الأساس في أم القيوين: ما الذي تكشفه جزيرة السينية عن سوق الفخامة في الإمارات الشمالية
Anantara تضع حجر الأساس في جزيرة السينية: ماذا تعني أول علامة فندقية من فئة الخمس نجوم في أم القيوين للمشترين
المالية · 8 نوفمبر · 11 دقيقة
العائد الإيجاري في أبوظبي: الإجمالي مقابل الصافي ولماذا تُظهر الإعلانات أرقاماً أعلى
غالباً ما يكون رقم العائد في الإعلان العقاري رقماً إجمالياً؛ إذ يكتفي بقسمة الإيجار السنوي على سعر الشراء ولا يتجاوز ذلك، بينما لا تدخل رسوم الخدمات أو أسابيع الشغور أو عمولة الوسيط أو أعمال الإصلاح في الحسبة إطلاقاً. ويلاحظ فريقنا أن بعض المشترين يقارنون بين رقم إجمالي مُعلَن…
الأسواق · 7 نوفمبر · 6 دقيقة
برج روكفلر على شارع الشيخ زايد: 400 متر أم 372؟
برج روكفلر على شارع الشيخ زايد: 87 طابقاً، وارتفاعان معلنان، وموعد إنجاز مستهدف في 2031
المجتمعات السكنية · 7 نوفمبر · 10 دقيقة
جزيرة الريم في أبوظبي: الشراء بهدف التأجير وسهولة التخارج
تُؤجَّر العقارات في جزيرة الريم بسرعة، لكن الصعوبة تظهر عادةً في وقت لاحق، عندما يرغب المالك في بيع شقة برجيّة تشبه خمسين شقة أخرى على نفس الشريط الساحلي. يتعامل فريقنا مع خطة التخارج باعتبارها السؤال الأول الذي يجب الإجابة عنه، لأنه في جزيرة مكتظة بالأبراج، يتحدد سعر إعادة…
الأسواق · 6 نوفمبر · 6 دقيقة
3.5 مليون شجرة في دبي بحلول عام 2040: ماذا تعني خطة التشجير لجودة الحياة في الأحياء السكنية
3.5 مليون شجرة في دبي بحلول عام 2040: ما الذي ينبغي للمشترين التحقق منه
الأسواق · 5 نوفمبر · 5 دقيقة
إعلان برج إعمار التشويقي: ما أكده العبار فعلياً
الإعلان التشويقي ليس إطلاقاً رسمياً: ما أكده مؤسس إعمار فعلياً حول «دبي مول بلازا آند هوتيل» (Dubai Mall Plaza and Hotel)
مالي · 5 نوفمبر · 11 دقيقة
أفضل المناطق في دبي للعائلات: المدارس والحدائق وكيفية تخطيط ميزانية السكن
تبدأ معظم العائلات التي تسألنا عن أفضل المناطق في دبي للعائلات بالبحث عن الحي السكني. أما نحن فنبدأ برحلة المدرسة اليومية. فالوصول إلى بوابة المدرسة عند الساعة 7:15 صباحاً يرسم ملامح اليوم بأكمله، والمنطقة التي تبدو مثالية على الخريطة قد تضيف ساعة كاملة من القيادة إلى جدولك…