Умм-эль-Кувейн · Район
2 проекта в продаже
ЧЕМ ПРИВЛЕКАТЕЛЕН AL RAUDAH
Al Raudah — это тихий, ориентированный на семейную жизнь жилой район в Умм-эль-Кайвайне, известный своими малоэтажными виллами и традиционной эмиратской атмосферой.
Стиль жизни
Al Raudah — это тихий, ориентированный на семейную жизнь жилой район в Умм-эль-Кайвайне, известный своими малоэтажными виллами и традиционной эмиратской атмосферой. Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг местных мечетей, небольших парков и продуктовых магазинов. Для шопинга и ужина в ресторанах можно быстро доехать до торговых центров Sahara Centre, Sharjah City Centre и Al Wahda Street. Атмосфера района — спокойная, консервативная и ориентированная на сообщество, что привлекает семьи из Эмиратов и арабских экспатов, которые ценят уединение больше, чем ночную жизнь.
Транспортная доступность
Район расположен рядом с Maliha Road и Al Dhaid Road, что обеспечивает прямой доступ к центру Шарджи и Дубаю по трассам Emirates Road (E611) и Mohammed Bin Zayed Road (E311). Международный аэропорт Шарджи находится в нескольких минутах езды, а до аэропорта DXB можно добраться примерно за 25–30 минут в неурочное время.
Перспективы
Спрос стабилен и обусловлен конечными пользователями, а не спекулянтами. Основную долю составляют арендаторы вилл и владельцы-эмиратцы. Инвестиционная привлекательность умеренная — доходность ниже, чем в районах с апартаментами, но риск простоя невысок благодаря постоянному спросу со стороны семей и ограниченному предложению новых вилл во внутренних районах Умм-эль-Кайвайна.
НА КАРТЕ
Где именно он находится и сколько времени займет дорога.
ОБЪЕКТИВНЫЙ ВЗГЛЯД · НЕ РЕКЛАМНАЯ БРОШЮРА
Что хорошо. На что обратить внимание.
ПРЕИМУЩЕСТВА
НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ
Активные проекты
ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ
Заметки о рынке от наших экспертов
MARKETS · 14 НОЯБРЯ · 6 МИН
Berkeley Tower в Business Bay: 2,8 млрд дирхамов в офисы
Мы изучили Berkeley Tower, 60-этажную офисную башню вдоль Sheikh Zayed Road в Business Bay. Проект оценивается в 2,8 млрд дирхамов, около 762 млн долларов. Строит его дубайский девелопер Ellington Properties совместно с Al Hamra Group, флагманским мастер-девелопером из…
PROCESS · 14 НОЯБРЯ · 13 МИН
Купить офис в Дубае иностранцу: что проверить до задатка
Купить офис в Дубае иностранцу: порядок проверки объекта до задатка
MARKETS · 13 НОЯБРЯ · 7 МИН
Oasis Bay в Dubai Parks and Resorts: что аквапарк на 50 000 м² значит для покупателя в Dubai South
За MOTIONGATE Dubai, на территории Dubai Parks and Resorts, достраивают Oasis Bay Waterpark. Площадь парка около 50 000 м², в его центре волновой бассейн, который заявлен как крупнейший на Ближнем Востоке. Для комплекса это второй аквапарк после LEGOLAND Water Park. Мы смотрим…
OFF-PLAN · 13 НОЯБРЯ · 12 МИН
Новостройки Абу-Даби (off-plan): рассрочка, escrow и проверка проекта до первого платежа
Покупатель новостройки в Абу-Даби вносит деньги за объект, которого еще нет. Весь вопрос в том, что стоит между его платежом и достроенным домом: регистрация проекта у регулятора, отдельный счет, договор и репутация застройщика. Проверка всех четырех звеньев занимает несколько…
MARKETS · 12 НОЯБРЯ · 7 МИН
Климатический план здравоохранения ОАЭ и рынок недвижимости
Власти ОАЭ приняли шестилетний план защиты населения от жары, пыли и загрязнения воздуха. Он рассчитан на 2026-2031 годы. Минздрав страны подготовил его вместе с министерством климата и региональными медицинскими регуляторами, а представили документ на Abu Dhabi Future Health…
MARKETS · 11 НОЯБРЯ · 5 МИН
Эмиратс платит милями за каждую минуту в Дубае. Что это значит для владельцев жилья
Emirates и flydubai снова запустили акцию «Миля за каждую минуту». Гость, который прилетает в Дубай, получает 1 бонусную милю Skywards за минуту пребывания, максимум 7 200 миль. Это ровно 120 часов, или 5 суток. Минимальный порог 24 часа, он дает 1 440 миль. Оформить билет и…
FINANCIAL · 11 НОЯБРЯ · 12 МИН
Снимать или покупать квартиру в Дубае и Абу-Даби: расчет на 5 лет (rent vs buy Dubai)
Сравнение аренды и покупки в Дубае редко проигрывается на цене квадратного метра. Исход решают три величины: сколько денег уходит в первый год до въезда, сколько стоит содержание после и за сколько удастся выйти из квартиры через 5 лет. Арендатор платит одной строкой. Владелец…
COMMUNITIES · 10 НОЯБРЯ · 11 МИН
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island): что меняет Wynn и как не переплатить за объект
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island) дорожает на ожидании казино-курорта Wynn, но дорожает неравномерно. Участки у воды с видом на будущий курорт торгуются по одной логике, дальние корпуса во втором ряду по другой. Покупатель, который смотрит на средний прайс по острову, почти…
FAQ · Вопросы о Al Raudah
ПОСЕТИТЕ ЛИЧНО
Мы организуем для вас индивидуальные просмотры, чтобы вы могли сравнить ключевые проекты, здания и улицы и принять взвешенное решение.
Записаться на просмотр ->
