
العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية

أم القيوين · منطقة سكنية
المشاريع النشطة: 3
لماذا الروضة
تعتبر الروضة مجمعاً سكنياً هادئاً ومناسباً للعائلات في أم القيوين، وتشتهر بفللها منخفضة الارتفاع وطابعها الإماراتي التقليدي.
أسلوب الحياة
تعتبر الروضة مجمعاً سكنياً هادئاً ومناسباً للعائلات في أم القيوين، وتشتهر بفللها منخفضة الارتفاع وطابعها الإماراتي التقليدي. تتمحور الحياة اليومية حول مساجد الحي والحدائق الصغيرة ومحلات البقالة المحلية، بينما يقع مركز صحارى، وسيتي سنتر الشارقة، ومراكز التسوق في شارع الوحدة على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة لتناول الطعام والتسوق. تتميز الأجواء بالهدوء والمحافظة والترابط المجتمعي، وتحظى بشعبية كبيرة بين العائلات الإماراتية وعائلات المقيمين العرب الذين يفضلون الخصوصية على الحياة الليلية الصاخبة.
سهولة التنقل
يقع الحي بالقرب من طريق مليحة وطريق الذيد، مما يوفر وصولاً مباشراً إلى وسط مدينة الشارقة ودبي عبر شارع الإمارات (E611) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311). يقع مطار الشارقة الدولي على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، ويمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي (DXB) في غضون 25-30 دقيقة خارج أوقات الذروة.
الآفاق
يتميز الطلب بكونه مستقراً ومدفوعاً بالمستخدمين النهائيين بدلاً من المضاربة، حيث يهيمن عليه مستأجرو الفلل والمُلاك الإماراتيون. تعتبر جاذبية المنطقة للمستثمرين معتدلة؛ حيث أن العوائد أقل مقارنة بمناطق الشقق السكنية، ولكن مخاطر الشواغر منخفضة بفضل الطلب العائلي المستمر ومحدودية المعروض من الفلل الجديدة في المناطق الداخلية لأم القيوين.
على الخريطة
الموقع الفعلي، والوقت المستغرق للوصول إليه.
قراءة واقعية · ليس مجرد إعلان
المزايا. وما يجب الانتباه إليه.
المزايا
ما يجب الانتباه إليه
المشاريع النشطة

AL RAUDAH · UMM AL QUWAIN
Deyaar Development
AYA BEACHFRONT RESIDENCES
التسليم · 4Q 2027
من AED 1.08Mمن $295Kمن €258K
عرض ←
AL RAUDAH · UMM AL QUWAIN
Citi Developers
AMRA PHASE 1
التسليم · 4Q 2028
من AED 1.30Mمن $354Kمن €310K
عرض ←
AL RAUDAH · UMM AL QUWAIN
Citi Developers
AMRA PHASE 2
التسليم · 4Q 2029
من AED 760Kمن $207Kمن €181K
عرض ←بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية

غير مصنف · 27 أغسطس · 8 دقيقة
ضمان رأس الخيمة: لماذا تحملت رأس الخيمة المسؤولية بدلاً من السائح
ضمان رأس الخيمة: كيف أعادت رأس الخيمة للتو صياغة قواعد مخاطر حجوزات السياح

غير مصنف · 26 أغسطس · 6 دقيقة
إضاءة خور دبي: نظرة من الداخل على مشروع الواجهة المائية لبلدية دبي بقيمة 80 مليون درهم
أضواء خور دبي: ماذا يعني مشروع واجهة مائية بقيمة 80 مليون درهم لعقارات بر دبي وديرة

غير مصنف · 26 أغسطس · 7 دقيقة
تأشيرة أبوظبي المجانية للسياح الهنود وتأثيرها على سوق العقارات
أبوظبي تفتح باب التأشيرات السياحية المجانية للمسافرين الهنود: ماذا يعني ذلك للسوق

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
ما لا يجب فعله في الإمارات: القواعد التي لا تذكرها أي منشورات دعائية
ما يخطئ فيه زوار ومشترو العقارات في الإمارات: القواعد التي لا يشرحها أحد

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي
تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

غير مصنف · 24 أغسطس · 7 دقيقة
كيف أنقذت الإمارات المها العربي من الانقراض
المها العربي ورحلة التعافي الطويلة

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة
4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980
تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.
الأسئلة الشائعة · أسئلة حول الروضة
زرها بنفسك
ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.
احجز موعداً للمعاينة ->