الروضة

أم القيوين · منطقة سكنية

الروضة

المشاريع النشطة: 3

لماذا الروضة

تعتبر الروضة مجمعاً سكنياً هادئاً ومناسباً للعائلات في أم القيوين، وتشتهر بفللها منخفضة الارتفاع وطابعها الإماراتي التقليدي.

أسلوب الحياة

تعتبر الروضة مجمعاً سكنياً هادئاً ومناسباً للعائلات في أم القيوين، وتشتهر بفللها منخفضة الارتفاع وطابعها الإماراتي التقليدي. تتمحور الحياة اليومية حول مساجد الحي والحدائق الصغيرة ومحلات البقالة المحلية، بينما يقع مركز صحارى، وسيتي سنتر الشارقة، ومراكز التسوق في شارع الوحدة على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة لتناول الطعام والتسوق. تتميز الأجواء بالهدوء والمحافظة والترابط المجتمعي، وتحظى بشعبية كبيرة بين العائلات الإماراتية وعائلات المقيمين العرب الذين يفضلون الخصوصية على الحياة الليلية الصاخبة.

سهولة التنقل

يقع الحي بالقرب من طريق مليحة وطريق الذيد، مما يوفر وصولاً مباشراً إلى وسط مدينة الشارقة ودبي عبر شارع الإمارات (E611) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311). يقع مطار الشارقة الدولي على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، ويمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي (DXB) في غضون 25-30 دقيقة خارج أوقات الذروة.

الآفاق

يتميز الطلب بكونه مستقراً ومدفوعاً بالمستخدمين النهائيين بدلاً من المضاربة، حيث يهيمن عليه مستأجرو الفلل والمُلاك الإماراتيون. تعتبر جاذبية المنطقة للمستثمرين معتدلة؛ حيث أن العوائد أقل مقارنة بمناطق الشقق السكنية، ولكن مخاطر الشواغر منخفضة بفضل الطلب العائلي المستمر ومحدودية المعروض من الفلل الجديدة في المناطق الداخلية لأم القيوين.

على الخريطة

الموقع الفعلي، والوقت المستغرق للوصول إليه.

قراءة واقعية · ليس مجرد إعلان

المزايا. وما يجب الانتباه إليه.

المزايا

  • مساحات واسعة للفلل مع حدائق خاصة
  • أجواء سكنية هادئة ومناسبة للعائلات
  • سهولة الوصول إلى الشارقة ودبي عبر الطرق السريعة الرئيسية
  • القرب من المدارس والمساجد والمرافق المحلية
  • تكلفة إيجار أقل مقارنة بمجمعات الفلل في دبي

ما يجب الانتباه إليه

  • محدودية خيارات المطاعم الفاخرة والترفيه داخل المنطقة
  • عقارات سكنية قديمة في بعض أجزاء الحي
  • الازدحام المروري على طريق الشارقة - دبي خلال أوقات الذروة

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

الأسئلة الشائعة · أسئلة حول الروضة

أسئلة شائعة حول الروضة.

  • كم عدد المشاريع النشطة في الروضة؟
    يضم الروضة حاليًا 3 مشروعًا نشطًا في الكتالوج، من 2 مطورين. والمنطقة مدرجة ضمن أم القيوين.
  • ما هو سعر البدء للعقارات في الروضة؟
    أقل سعر ابتدائي مُدرج في الروضة هو AED 760,000، بناءً على المشاريع النشطة في الكتالوج والتي لها سعر منشور بحد أدنى بالدرهم الإماراتي.
  • من هم المطورون الذين يبنون في الروضة حاليًا؟
    أبرز المطورين العقاريين في الروضة هم Citi Developers (2 مشروعًا)، Deyaar Development (مشروع واحد).

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال