Umm Al Quwain · Al Raudah
От AED 696,499От $189,657От €169,458
($189,657)(AED 696,499)(AED 696,499)
AYA Beachfront Residences — новый стандарт прибрежной жизни в Умм-эль-Кайвайне от Deyaar Development. Архитектурный облик впечатляет плавными изгибами террас и фасадов, отражающими игру света и воды. Комплекс включает восемь жилых этажей, цокольный уровень, первый этаж с гранд-лобби и лаунж-зоной, а также крышу с инфинити-бассейном и премиальными удобствами. Интерьеры резиденций отличаются современной отделкой с использованием высококачественных материалов и элегантным дизайном. К покупке доступны апартаменты с 1–3 спальнями, дуплексы с 3 спальнями и скай-виллы с 4 спальнями. Каждое жилое пространство спроектировано с акцентом на комфорт и стиль. Панорамные окна от пола до потолка открывают великолепные виды на залив, создавая ощущение гармонии и единения с природой. Комплекс предлагает эксклюзивную инфраструктуру для по-настоящему комфортной жизни. В распоряжении резидентов — плавательные бассейны, современные зоны велнеса со спа и фитнес-центром, а также детские игровые площадки. Ландшафтные сады и просторные террасы подчеркивают атмосферу уединения и роскоши, превращая комплекс в идеальное место для жизни на побережье. Комплекс выгодно расположен всего в 40 минутах от DXB и в 20 минутах от Al Marjan Island. Близость к международным школам, медицинским центрам и курортам делает его привлекательным выбором для тех, кто ценит высокий уровень комфорта и доступность.
Рассчитано на основе стартовой цены от AED 696,499.Рассчитано на основе стартовой цены от $189,657.Рассчитано на основе стартовой цены от €169,458.
Указанный график платежей носит ориентировочный характер — перед подписанием уточните точные суммы и даты этапов у застройщика.
Бронирование и первый взнос
5%
On booking
5% + 5000 AED Admin Fee
Во время строительства
25%
3 взноса
5% — End of October 2026
10% — March 2027
10% — October 2027
Срок сдачи
70%
On handover
70% + 4% DLD — On handover
Бронирование и первый взнос
5%
On booking
5% + 5000 AED Admin Fee
Во время строительства
55%
4 взноса
5% — End of October 2026
10% — March 2027
10% — October 2027
30% (1% per month) — January 2028 - June 2030
Срок сдачи
40%
On handover
40% + 4% DLD — On handover
* Для этого плана доступна оплата после сдачи объекта.
AED 696,499–727,625$189,657–$198,132€169,458–€177,031
$189,657–$198,132AED 696,499–727,625AED 696,499–727,625
Узнать о юнитах Studio →
AED 1,084,965–1,406,868$295,436–$383,090€263,972–€342,291
$295,436–$383,090AED 1,084,965–1,406,868AED 1,084,965–1,406,868
Узнать о юнитах 1 BR →
AED 1,741,285–3,004,122$474,152–$818,022€423,655–€730,903
$474,152–$818,022AED 1,741,285–3,004,122AED 1,741,285–3,004,122
Узнать о юнитах 2 BR →
AED 2,367,570–8,628,036$644,689–$2,349,414€576,030–€2,099,201
$644,689–$2,349,414AED 2,367,570–8,628,036AED 2,367,570–8,628,036
Узнать о юнитах 3 BR →
AED 7,658,853–11,797,428$2,085,506–$3,212,440€1,863,399–€2,870,314
$2,085,506–$3,212,440AED 7,658,853–11,797,428AED 7,658,853–11,797,428
Узнать о юнитах 4 BR →Children’s Pool
Infinity Pool
Private Pool
Kids’ Splash Pad
Shared Gym & Fitness Centre
SPA
Sauna
Coworking Zone
Leisure Areas
BBQ
Indoor Cinema
Outdoor Cinema
Social Zone
Concierge Service
Storage Areas
Lobby
Retail Outlets
Valet Parking
Lift
Covered Parking
Security & CCTV
Shared Pool
Kids’ Play Area
Shared Jacuzzi
Dining outlets (coffee houses & restaurants)
Shared Gym
Conference Room
Clubhouse
Recreational Areas
Landscaped Garden
Walking Paths
Private Beach Access
Yoga Studio
Meditation Zone
Outdoor Parking
Lagoon-Style Swimming Pool
Smart Home
CrossFit Zone
Sports Ground
Deyaar Development is one of the largest real estate developers in the Emirates with many years of successful experience in the real estate market and an excellent reputation. The company proves to be justified by the trust of the richest citizens of the country and the world. At 2024 Deyaar Development's portfolio includes more than 30 completed real estate projects, over 20 thousand premium level areas ready for residence and business in various parts of the country.
Смотреть профиль Deyaar Development →ЕЩЁ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
BUSINESS BAY · DUBAI
Deyaar Development
REGALIA
Сдача · 4Q 2025
От AED 900KОт $245KОт €219K
Подробнее →
DUBAI SILICON OASIS · DUBAI
Deyaar Development
TRIA
Сдача · 2Q 2025
От AED 1.00MОт $272KОт €243K
Подробнее →
DUBAI PRODUCTION CITY · DUBAI
Deyaar Development
IVY AT PARKFIVE
Сдача · 4Q 2027
От AED 729KОт $198KОт €177K
Подробнее →
AL FURJAN · DUBAI
Deyaar Development
MILLENIUM TALIA RESIDENCES
Сдача · 3Q 2025
От AED 1.20MОт $327KОт €292K
Подробнее →
BUSINESS BAY · DUBAI
Deyaar Development
MILLENNIUM ATRIA BUSINESS BAY
Сдача · 3Q 2018
От AED 1.95MОт $531KОт €474K
Подробнее →
BUSINESS BAY · DUBAI
Deyaar Development
DWTN RESIDENCES
Сдача · 4Q 2029
От AED 2.27MОт $619KОт €553K
Подробнее →ЕЩЁ ПРОЕКТЫ
ЛУЧШИЕ РАЙОНЫ
Лучшие районы в эмиратах, ранжированные по изменению цены за 90 дней, валовой доходности и скорости поглощения.
РАЙОН
132 проекта в продаже
РАЙОН
97 проектов в продаже
РАЙОН
64 проекта в продаже
РАЙОН
57 проектов в продаже
РАЙОН
50 проектов в продаже
РАЙОН
50 проектов в продаже
РАЙОН
28 проектов в продаже
РАЙОН
28 проектов в продаже
ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ
Заметки о рынке от наших экспертов
MARKETS · 13 НОЯБРЯ · 7 МИН
Oasis Bay в Dubai Parks and Resorts: что аквапарк на 50 000 м² значит для покупателя в Dubai South
За MOTIONGATE Dubai, на территории Dubai Parks and Resorts, достраивают Oasis Bay Waterpark. Площадь парка около 50 000 м², в его центре волновой бассейн, который заявлен как крупнейший на Ближнем Востоке. Для комплекса это второй аквапарк после LEGOLAND Water Park. Мы смотрим…
OFF-PLAN · 13 НОЯБРЯ · 12 МИН
Новостройки Абу-Даби (off-plan): рассрочка, escrow и проверка проекта до первого платежа
Покупатель новостройки в Абу-Даби вносит деньги за объект, которого еще нет. Весь вопрос в том, что стоит между его платежом и достроенным домом: регистрация проекта у регулятора, отдельный счет, договор и репутация застройщика. Проверка всех четырех звеньев занимает несколько…
MARKETS · 12 НОЯБРЯ · 7 МИН
Климатический план здравоохранения ОАЭ и рынок недвижимости
Власти ОАЭ приняли шестилетний план защиты населения от жары, пыли и загрязнения воздуха. Он рассчитан на 2026-2031 годы. Минздрав страны подготовил его вместе с министерством климата и региональными медицинскими регуляторами, а представили документ на Abu Dhabi Future Health…
MARKETS · 11 НОЯБРЯ · 5 МИН
Эмиратс платит милями за каждую минуту в Дубае. Что это значит для владельцев жилья
Emirates и flydubai снова запустили акцию «Миля за каждую минуту». Гость, который прилетает в Дубай, получает 1 бонусную милю Skywards за минуту пребывания, максимум 7 200 миль. Это ровно 120 часов, или 5 суток. Минимальный порог 24 часа, он дает 1 440 миль. Оформить билет и…
FINANCIAL · 11 НОЯБРЯ · 12 МИН
Снимать или покупать квартиру в Дубае и Абу-Даби: расчет на 5 лет (rent vs buy Dubai)
Сравнение аренды и покупки в Дубае редко проигрывается на цене квадратного метра. Исход решают три величины: сколько денег уходит в первый год до въезда, сколько стоит содержание после и за сколько удастся выйти из квартиры через 5 лет. Арендатор платит одной строкой. Владелец…
COMMUNITIES · 10 НОЯБРЯ · 11 МИН
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island): что меняет Wynn и как не переплатить за объект
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island) дорожает на ожидании казино-курорта Wynn, но дорожает неравномерно. Участки у воды с видом на будущий курорт торгуются по одной логике, дальние корпуса во втором ряду по другой. Покупатель, который смотрит на средний прайс по острову, почти…
MARKETS · 10 НОЯБРЯ · 6 МИН
ОАЭ в мировой тройке по качеству жизни: что рейтинг дает покупателю недвижимости
ОАЭ заняли третье место среди 63 стран в международном рейтинге образа жизни 2026 года и набрали 73,15 балла из 100. Монако впереди с 73,89, Андорра второй с 73,68. От лидера Эмираты отделяет 0,74 балла, от серебра 0,53. Между тремя первыми странами мира умещается меньше одного…
MARKETS · 9 НОЯБРЯ · 7 МИН
Миллион договоров аренды в Дубае: что стоит за рекордом
В 2026 году в Дубае зарегистрировано около 1,04 млн договоров аренды. Это первый случай, когда счет пошел за миллион, а рост к прошлому году составил 7,3%. Совокупная стоимость договоров выросла на 17,6% и достигла 127,4 млрд дирхамов против 108,3 млрд годом ранее. Данные…
