Дубай · Район
9 проектов в продаже
ПОЧЕМУ DUBAI SCIENCE PARK
Dubai Science Park — это специализированный район в Дубае.
Стиль жизни
Dubai Science Park сочетает в себе малоэтажные жилые комплексы с офисами научных, медицинских и оздоровительных компаний. Жители могут наслаждаться благоустроенными парками, фитнес-центрами, супермаркетами Spinneys и Choithrams, а также уютными кафе и клиниками в шаговой доступности. Для отдыха в выходные дни поблизости находятся Dubai Hills Mall, Mall of the Emirates и зеленые просторы Arabian Ranches.
Транспортная доступность
Район расположен вдоль Umm Suqeim Road с прямым выездом на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. До Dubai Marina, Mall of the Emirates и Downtown можно добраться на автомобиле за 15-25 минут. Внутри района нет станции метро; ближайшие станции находятся на Красной линии у Mall of the Emirates.
Перспективы
Спрос формируется за счет специалистов, работающих в близлежащих центрах здравоохранения, биотехнологий и образования, а также семей, которые ищут более спокойные апартаменты среднего класса рядом с Dubai Hills и Arabian Ranches. Стабильная доходность от аренды и постепенная сдача новых проектов поддерживают постоянный интерес инвесторов, особенно к квартирам с одной и двумя спальнями.
НА КАРТЕ
Где он на самом деле находится и сколько времени займет дорога.
ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР · НЕ БРОШЮРА
Что хорошо. На что обратить внимание.
ПРЕИМУЩЕСТВА
НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ
Активные проекты
DUBAI SCIENCE PARK · DUBAI
HRE Development
SKY HILLS ASTRA
Сдача · 4Q 2027
От AED 1.04MОт $285KОт €254K
Подробнее →
DUBAI SCIENCE PARK · DUBAI
Empire Developments
EMPIRE LIVINGS
Сдача · 4Q 2027
От AED 975KОт $265KОт €237K
Подробнее →
DUBAI SCIENCE PARK · DUBAI
Binghatti Developers
BINGHATTI HILLVIEWS
Сдача · 3Q 2027
От AED 850KОт $231KОт €207K
Подробнее →
DUBAI SCIENCE PARK · DUBAI
Al Ansari Properties
NOVA TOWER
Сдача · 2Q 2027
От AED 1.30MОт $353KОт €315K
Подробнее →
DUBAI SCIENCE PARK · DUBAI
Binghatti Developers
BINGHATTI HILLSIDE
Сдача · 3Q 2026
От AED 4.92MОт $1.34MОт €1.20M
Подробнее →
DUBAI SCIENCE PARK · DUBAI
SAAS Properties
SAAS HILLS
Сдача · 4Q 2027
От AED 1.02MОт $277KОт €247K
Подробнее →
DUBAI SCIENCE PARK · DUBAI
Danube Properties
OPALZ BY DANUBE
Сдача · 4Q 2025
От AED 738KОт $201KОт €180K
Подробнее →
DUBAI SCIENCE PARK · DUBAI
Vincitore Development
AQUA DIMORE
Сдача · 3Q 2027
От AED 950KОт $259KОт €231K
Подробнее →
DUBAI SCIENCE PARK · DUBAI
TownX Development
11 PARK HILLS
Сдача · 1Q 2027
От AED 939KОт $256KОт €228K
Подробнее →АНАЛИТИКА РАЙОНА · Dubai Science Park
Статьи о Dubai Science Park.
ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ
Заметки о рынке от наших экспертов
MARKETS · 7 НОЯБРЯ · 6 МИН
Башня Rockefeller на Шейх Зайед роуд: что известно об офисном небоскребе с высотой 400 или 372 метра
В октябре 2026 года компания LMD объявила о запуске Christian A. Rockefeller Business Tower. Это офисная башня класса А на 87 этажей с заявленным сроком завершения во втором квартале 2031 года. Для бренда Rockefeller это первый проект в недвижимости. Он создан в партнерстве с…
COMMUNITIES · 7 НОЯБРЯ · 10 МИН
Остров Рим Абу Даби (Al Reem Island): купить под аренду и не застрять при продаже
Мы смотрим на Al Reem Island как на рынок, где вход заметно проще выхода. Купить здесь квартиру сравнительно легко: башен много, предложение широкое, покупатель выбирает. Продать позже сложнее, потому что рядом стоят десятки почти одинаковых лотов, и каждый из них конкурирует с…
MARKETS · 6 НОЯБРЯ · 6 МИН
Дубай посадит 3,5 млн деревьев к 2040 году: что это значит для выбора района
Муниципалитет Дубая объявил цели озеленения до 2040 года: около 3,5 млн деревьев и 187 кв. км зеленых и обрабатываемых территорий. Цифры прозвучали на Mohammed bin Rashid Leadership Forum в выступлении гендиректора муниципалитета Марвана бин Ғалиты. Это долгосрочная…
MARKETS · 5 НОЯБРЯ · 5 МИН
Что подтвердил Алаббар, а что осталось тизером: разбор для покупателей недвижимости в Дубае
Мохаммед Алаббар на конференции RISE в Дубае рассказал о здании, которое, по его словам, уже полностью спроектировано и может стать одним из самых красивых в мире. Название и параметры он не раскрыл. Тендер, по его описанию, ждет улучшения логистики и работы портов, а на вопрос…
FINANCIAL · 5 НОЯБРЯ · 11 МИН
Лучшие районы Дубая для семьи (Dubai): школы, парки и сколько закладывать на жилье
Лучшие районы Дубая для семьи (Dubai): школы, парки и расходы на жилье
MARKETS · 4 НОЯБРЯ · 5 МИН
ОАЭ лидируют среди зарубежных направлений российских покупателей: что стоит за цифрой 37%
По данным NF Group, которые опубликовал РБК Недвижимость, в третьем квартале 2026 года на ОАЭ пришлось 37% зарубежных сделок российских покупателей с недвижимостью. Это первое место. На втором Таиланд с 25%, на третьем Грузия с 17%, дальше Турция с 12%. Пятую строку разделили…
MARKETS · 3 НОЯБРЯ · 7 МИН
Банки ОАЭ борются за депозиты: что это значит для покупателя недвижимости
Валовой кредит в ОАЭ вырос на 7% в первой половине 2026 года, негосударственные депозиты за тот же период прибавили 4%. Эти данные центрального банка приводит AGBI. Кредитование обгоняет базу вкладов на три пункта, и банки закрывают разрыв самым прямым способом: поднимают…
MARKETS · 2 НОЯБРЯ · 7 МИН
Nakheel обновит западный берег Island B и добавит 320 метров пляжа у Bay Villas
Nakheel заключила с Mar Marine & Building Contracting контракт на морские и пляжные работы на Island B в Dubai Islands. Заказчик входит в Dubai Holding Real Estate. План включает 320 метров нового пляжного фронта рядом с Bay Villas и обновление примерно 3 километров западного…
FAQ · Вопросы о Dubai Science Park
ПОСЕТИТЕ ЛИЧНО
Мы организуем для вас индивидуальные просмотры, чтобы вы могли сравнить ключевые проекты, здания и улицы и принять взвешенное решение.
Записаться на просмотр ->
