تلال الغاف

دبي · منطقة سكنية

تلال الغاف

المشاريع النشطة: 1

لماذا تلال الغاف

تلال الغاف هو مجتمع سكني فاخر في دبي.

أسلوب الحياة

تلال الغاف هو مجتمع سكني متكامل تم تطويره من قبل شركة ماجد الفطيم، ويتمحور حول بحيرة "لاجون الغاف" الكريستالية بشواطئها الرملية. يستمتع السكان بممرات الواجهة المائية ومسارات الجري وركوب الدراجات والحدائق وأجنحة التجزئة والمقاهي والمرافق المخصصة للعائلات. يتميز المشروع بأجواء المنتجعات السكنية مع تركيز قوي على الأنشطة الخارجية والصحة والفعاليات المجتمعية.

سهولة الوصول

يقع المشروع على امتداد شارع حصة مع إمكانية الوصول المباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الخيل. يبعد حوالي 25 دقيقة عن دبي مارينا ووسط مدينة دبي، و30 دقيقة عن مطار دبي الدولي (DXB)، ويقع بالقرب من مدينة دبي الرياضية وMotor City وDamac Hills.

النظرة المستقبلية

يشهد المشروع طلبًا قويًا من المستخدمين النهائيين والعائلات التي تبحث عن فلل ومنازل تاون هاوس فاخرة. تجذب المجمعات السكنية الفرعية مثل Elan و Aura و Harmony و Serenity الباحثين عن ترقية مساكنهم والمستثمرين على المدى الطويل. كما أنه يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية لمرافق أسلوب الحياة العصري، والوصول إلى البحيرة، وإمكانية زيادة قيمة رأس المال.

على الخريطة

الموقع الفعلي، والمدة اللازمة للوصول إليه.

قراءة صريحة · ليس مجرد كتيب

نقاط القوة. ونقاط يجب الانتباه إليها.

المميزات

  • بحيرة كريستالية بشواطئ رملية وأسلوب حياة على الواجهة المائية
  • المطور الرئيسي هو ماجد الفطيم، صاحب السجل الحافل في تسليم المشاريع
  • مجموعة واسعة من الفلل ومنازل التاون هاوس المناسبة للعائلات
  • حدائق واسعة ومسارات للدراجات ومرافق مجتمعية متكاملة
  • سهولة الوصول عبر الطرق الرئيسية مثل شارع حصة وE311

نقاط يجب الانتباه إليها

  • لا يوجد وصول مباشر للمترو، مما يجعل الاعتماد على السيارة ضرورياً
  • أسعار مرتفعة مقارنة بالمجمعات السكنية المجاورة
  • بعض المراحل الفرعية لا تزال قيد الإنشاء مع استمرار أعمال البناء
  • المسافة البعيدة عن وسط مدينة دبي والمراكز التجارية مثل مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

الأسئلة الشائعة · أسئلة حول تلال الغاف

أسئلة شائعة حول تلال الغاف.

  • كم عدد المشاريع النشطة في تلال الغاف؟
    يضم تلال الغاف حاليًا مشروع نشط واحد في الكتالوج، من مطور واحد. والمنطقة مدرجة ضمن دبي.
  • ما هو سعر البدء للعقارات في تلال الغاف؟
    أقل سعر ابتدائي مُدرج في تلال الغاف هو AED 4,150,000، بناءً على المشاريع النشطة في الكتالوج والتي لها سعر منشور بحد أدنى بالدرهم الإماراتي.
  • من هم المطورون الذين يبنون في تلال الغاف حاليًا؟
    أبرز المطورين العقاريين في تلال الغاف هم Majid Al Futtaim (مشروع واحد).

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال