Warsan 4

Дубай · Район

Warsan 4

20 проектов в продаже

СРЕЗ РЫНКА · ДАННЫЕ DLD

По каким ценам реально продавались квартиры в Warsan 4

С 23 июн. 2026 г. по 24 сент. 2026 г. медианная квартира в Warsan 4 продавалась за 816,817 AED — около 1,220 AED за кв. фут (13,133 AED за м²); число сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая (район DLD «Warsan Fourth»): 325. Валовая доходность аренды: около 5.0% (медианная аренда по Ejari 652 AED за м² в год; число договоров Ejari: 27).

Источник: сделки Земельного департамента Дубая через dxbdata.io · данные на 2026-09-27 · только квартиры, без вилл · медианы зарегистрированных сделок, не цены предложения.

ПОХОЖИЙ УРОВЕНЬ ЦЕН Dubai Production City · 14,971 AED/м² Dubailand Residence Complex · 14,984 AED/м² Town Square · 15,032 AED/м²

Активные проекты

Актуальные проекты.

Zenith Residences

WARSAN 4 · DUBAI

Amber Developments

ZENITH RESIDENCES

Сдача · 1Q 2028

От AED 705KОт $192KОт €171K

Подробнее →
27 East End Garden Residences

WARSAN 4 · DUBAI

Mirha Homes

27 EAST END GARDEN RESIDENCES

Сдача · 2Q 2027

От AED 676KОт $184KОт €165K

Подробнее →
Samana Greenfield 2

WARSAN 4 · DUBAI

Samana Developers

SAMANA GREENFIELD 2

Сдача · 3Q 2029

От AED 999KОт $272KОт €243K

Подробнее →
Samana Greenfield

WARSAN 4 · DUBAI

Samana Developers

SAMANA GREENFIELD

Сдача · 2Q 2029

От AED 4.28MОт $1.17MОт €1.04M

Подробнее →
Chapter 01

WARSAN 4 · DUBAI

Newbury Developments

CHAPTER 01

Сдача · 2Q 2028

От AED 905KОт $246KОт €220K

Подробнее →
Kyomi Residence

WARSAN 4 · DUBAI

ANAX Developments

KYOMI RESIDENCE

Сдача · 4Q 2027

От AED 572KОт $156KОт €139K

Подробнее →
Tavora Grand

WARSAN 4 · DUBAI

JHK Developments

TAVORA GRAND

Сдача · 1Q 2029

От AED 551KОт $150KОт €134K

Подробнее →
Sports View Residence 2

WARSAN 4 · DUBAI

HZ Development

SPORTS VIEW RESIDENCE 2

Сдача · 3Q 2027

От AED 589KОт $160KОт €143K

Подробнее →
Moonsa Residences 2

WARSAN 4 · DUBAI

Dugasta

MOONSA RESIDENCES 2

Сдача · 3Q 2027

От AED 1.07MОт $292KОт €261K

Подробнее →
Dugasta Warsan

WARSAN 4 · DUBAI

Dugasta

DUGASTA WARSAN

Сдача · 1Q 2023

От AED 1.18MОт $323KОт €288K

Подробнее →
7 Seasons

WARSAN 4 · DUBAI

Dugasta

7 SEASONS

Сдача · 1Q 2021

От AED 1.63MОт $444KОт €397K

Подробнее →
Stellar Axis

WARSAN 4 · DUBAI

Ajmal Estate Developers

STELLAR AXIS

Сдача · 1Q 2027

От AED 531KОт $145KОт €129K

Подробнее →
Glorious Central Residences

WARSAN 4 · DUBAI

Glorious Future Real Estate Development

GLORIOUS CENTRAL RESIDENCES

Сдача · 4Q 2025

От AED 760KОт $207KОт €185K

Подробнее →
Zyra Vista

WARSAN 4 · DUBAI

Laraix Developers

ZYRA VISTA

Сдача · 2Q 2027

От AED 576KОт $157KОт €140K

Подробнее →
Moonsa Residences

WARSAN 4 · DUBAI

Dugasta

MOONSA RESIDENCES

Сдача · 3Q 2026

От AED 1.69MОт $459KОт €410K

Подробнее →
Zyra Hills

WARSAN 4 · DUBAI

Laraix Developers

ZYRA HILLS

Сдача · 2Q 2028

От AED 590KОт $161KОт €143K

Подробнее →
Chapter 02

WARSAN 4 · DUBAI

Newbury Developments

CHAPTER 02

Сдача · 2Q 2028

От AED 574KОт $156KОт €140K

Подробнее →
RISE

WARSAN 4 · DUBAI

Blanco Thornton

RISE

Сдача · 4Q 2027

По запросуПо запросуПо запросу

Подробнее →
Ventana Residences

WARSAN 4 · DUBAI

Zedor Developments

VENTANA RESIDENCES

Сдача · 4Q 2027

От AED 550KОт $150KОт €134K

Подробнее →
Tomorrow Commercial Tower 2

WARSAN 4 · DUBAI

Tomorrow World Real Estate Development

TOMORROW COMMERCIAL TOWER 2

Сдача · 4Q 2028

От AED 705KОт $192KОт €172K

Подробнее →

ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ

Заметки о рынке от наших экспертов

Башня Rockefeller на Шейх Зайед роуд: что известно об офисном небоскребе с высотой 400 или 372 метра

MARKETS · 7 НОЯБРЯ · 6 МИН

Башня Rockefeller на Шейх Зайед роуд: что известно об офисном небоскребе с высотой 400 или 372 метра

В октябре 2026 года компания LMD объявила о запуске Christian A. Rockefeller Business Tower. Это офисная башня класса А на 87 этажей с заявленным сроком завершения во втором квартале 2031 года. Для бренда Rockefeller это первый проект в недвижимости. Он создан в партнерстве с…

Остров Рим Абу Даби (Al Reem Island): купить под аренду и не застрять при продаже

COMMUNITIES · 7 НОЯБРЯ · 10 МИН

Остров Рим Абу Даби (Al Reem Island): купить под аренду и не застрять при продаже

Мы смотрим на Al Reem Island как на рынок, где вход заметно проще выхода. Купить здесь квартиру сравнительно легко: башен много, предложение широкое, покупатель выбирает. Продать позже сложнее, потому что рядом стоят десятки почти одинаковых лотов, и каждый из них конкурирует с…

Дубай посадит 3,5 млн деревьев к 2040 году: что это значит для выбора района

MARKETS · 6 НОЯБРЯ · 6 МИН

Дубай посадит 3,5 млн деревьев к 2040 году: что это значит для выбора района

Муниципалитет Дубая объявил цели озеленения до 2040 года: около 3,5 млн деревьев и 187 кв. км зеленых и обрабатываемых территорий. Цифры прозвучали на Mohammed bin Rashid Leadership Forum в выступлении гендиректора муниципалитета Марвана бин Ғалиты. Это долгосрочная…

Что подтвердил Алаббар, а что осталось тизером: разбор для покупателей недвижимости в Дубае

MARKETS · 5 НОЯБРЯ · 5 МИН

Что подтвердил Алаббар, а что осталось тизером: разбор для покупателей недвижимости в Дубае

Мохаммед Алаббар на конференции RISE в Дубае рассказал о здании, которое, по его словам, уже полностью спроектировано и может стать одним из самых красивых в мире. Название и параметры он не раскрыл. Тендер, по его описанию, ждет улучшения логистики и работы портов, а на вопрос…

ОАЭ лидируют среди зарубежных направлений российских покупателей: что стоит за цифрой 37%

MARKETS · 4 НОЯБРЯ · 5 МИН

ОАЭ лидируют среди зарубежных направлений российских покупателей: что стоит за цифрой 37%

По данным NF Group, которые опубликовал РБК Недвижимость, в третьем квартале 2026 года на ОАЭ пришлось 37% зарубежных сделок российских покупателей с недвижимостью. Это первое место. На втором Таиланд с 25%, на третьем Грузия с 17%, дальше Турция с 12%. Пятую строку разделили…

Банки ОАЭ борются за депозиты: что это значит для покупателя недвижимости

MARKETS · 3 НОЯБРЯ · 7 МИН

Банки ОАЭ борются за депозиты: что это значит для покупателя недвижимости

Валовой кредит в ОАЭ вырос на 7% в первой половине 2026 года, негосударственные депозиты за тот же период прибавили 4%. Эти данные центрального банка приводит AGBI. Кредитование обгоняет базу вкладов на три пункта, и банки закрывают разрыв самым прямым способом: поднимают…

Nakheel обновит западный берег Island B и добавит 320 метров пляжа у Bay Villas

MARKETS · 2 НОЯБРЯ · 7 МИН

Nakheel обновит западный берег Island B и добавит 320 метров пляжа у Bay Villas

Nakheel заключила с Mar Marine & Building Contracting контракт на морские и пляжные работы на Island B в Dubai Islands. Заказчик входит в Dubai Holding Real Estate. План включает 320 метров нового пляжного фронта рядом с Bay Villas и обновление примерно 3 километров западного…

FAQ · Вопросы о Warsan 4

Частые вопросы о Warsan 4.

  • Сколько сейчас проектов в продаже в районе Warsan 4?
    В районе Warsan 4 в настоящее время представлено 20 проектов в продаже от 14 застройщиков. Район расположен в эмирате Дубай.
  • Какова начальная цена на недвижимость в районе Warsan 4?
    Минимальная стартовая цена в районе Warsan 4 составляет AED 531,157. Расчет основан на активных проектах из каталога с опубликованной минимальной ценой в AED.
  • Какие застройщики ведут строительство в районе Warsan 4 в настоящее время?
    Основными застройщиками в районе Warsan 4 являются Dugasta (4 проекта), Laraix Developers (2 проекта), Newbury Developments (2 проекта), Samana Developers (2 проекта), Ajmal Estate Developers (1 проект).

ПОСЕТИТЕ ЛИЧНО

Готовы к личному просмотру?

Мы организуем для вас индивидуальные просмотры, чтобы вы могли сравнить ключевые проекты, здания и улицы и принять взвешенное решение.

Записаться на просмотр ->

Заказать обратный звонок