Чем компания «Накхил» наиболее известна в сфере строительства?

Компания Nakheel создала «Пальму Джумейра» — один из самых известных в мире жилых комплексов на искусственных островах, а также архипелаг «Дубайские острова» и «Пальму Джебель-Али». В портфеле компании представлены жилые небоскребы, комплексы вилл и тщательно спланированные прибрежные районы, расположенные преимущественно на территориях, созданных путем намыва земли.

Подходит ли Палм-Джумейра для перепродажи и сдачи в аренду?

Пальма Джумейра — один из самых развитых вторичных рынков недвижимости в Дубае, отличающийся широким ассортиментом объектов и стабильными объемами сделок. Доходность от аренды на Пальме Джумейра является конкурентоспособной для премиум-сегмента, а этот район пользуется высокой узнаваемостью как среди местных, так и среди иностранных покупателей. Как и в случае с любым престижным районом, цена за квадратный фут здесь значительно выше, чем на сопоставимые объекты в других районах.

Какие проекты компании Nakheel реализуются в настоящее время?

Согласно нашим данным, в портфеле текущих проектов компании Nakheel находятся «Como Residences» на острове Пальма Джумейра (сдача в эксплуатацию в 2027 году), «Palm Beach Towers» 1, 2 и 3 в районе «Дубай Марина» (сдача в эксплуатацию в 2026–2027 годах), «Bay Grove Residences» (этапы 1–3) на островах Дубая (2028–2029 годы), «Bay Villas» на островах Дубая (2027 год), «Palm Jebel Ali Villas» (2028 г.), «District One West» (2027 г.) и «Naya» в 1-м районе MBR (2027 г.).

Является ли рынок «Дубайских островов» зрелым?

Пока нет. Район «Дубай-Айлендс» находится в стадии активного развития, и окружающая инфраструктура, социально-бытовые объекты, а также атмосфера сообщества пока только формируются. Покупатели, приобретающие здесь недвижимость на стадии строительства, делают ставку на долгосрочное развитие этого района, а не на покупку жилья в уже сформировавшемся сообществе. Наша команда рекомендует ознакомиться с конкретными сроками реализации генерального плана и текущим ходом строительства, прежде чем принимать окончательное решение.

Компания «Nakheel» ведет строительство за пределами Дубая?

Судя по имеющимся данным, проекты компании Nakheel сосредоточены исключительно в Дубае — на островах Пальма-Джумейра, Дубай-Айлендс, Пальма-Джебель-Али, а также на материковой части города MBR City.

Застройщик · Портфолио

Nakheel Properties

Ведущий застройщик, реализовавший проекты «Пальма Джумейра», «Острова Дейра», «Джумейра Лейк Тауэрс» и «Дискавери Гарденс».

Получить консультацию по Nakheel Properties →

О застройщике

О Nakheel Properties за 30 секунд.

Компания Nakheel Properties является застройщиком ряда наиболее значимых с инженерно-строительной точки зрения проектов по намыву земель в истории Дубая. Компания, работающая с 2000 года, создала Пальму Джумейра — искусственный остров, ставший одним из самых узнаваемых жилых районов в ОАЭ, — а также более обширный архипелаг «Дубайские острова» и Пальму Джебель-Али. Это не стандартные застройки: Nakheel фактически создала географию, на которой они расположены. В результате правительственной реструктуризации компания теперь является дочерней структурой Dubai Holding и продолжает вести застройку в этих знаковых местах.

Что касается текущих активных проектов, то, согласно нашим данным, портфель проектов Nakheel более сфокусирован, чем у таких крупных застройщиков, как Emaar или DAMAC. На Пальме Джумейра среди проектов — The Palm Tower (сдача в 2021 году), Como Residences (сдача в 2027 году), а также Marina Residences и Townhouses, сданные ещё в 2009 году. На Дубайских островах у Nakheel находятся Bay Grove Residences (этапы 1, 2 и 3), Bay Villas Dubai Islands и Bay Residences Dubai Islands, сдача которых запланирована на 2026–2029 годы. Проект «Palm Jebel Ali Villas», сдача которого запланирована на 2028 год, знаменует возобновление одного из первоначальных проектов «Пальмы». В MBR City компании принадлежат «District One West» (сдача в 2027 году) и «Naya» (сдача в 2027 году), которые дополняют её присутствие на материковой части Дубая.

Согласно нашим данным, компания Nakheel ведет деятельность исключительно в Дубае. Период сдачи объектов, указанный в наших записях, простирается с 2009 по 2029 год, что отражает как ранее сданный жилой фонд, так и текущие проекты, которые отличаются более избирательным подходом и относятся к премиальному сегменту, в отличие от массового рынка, на который Nakheel ориентировалась на ранних этапах своей деятельности.

С точки зрения покупателя престиж Nakheel неотделим от местоположений, которые контролирует компания. Пальма Джумейра обладает одним из самых глубоких и активных вторичных рынков в Дубае, предлагая широкий спектр объектов — от однокомнатных квартир до эксклюзивных пентхаусов. Проект Como Residences на Пальме Джумейра позиционируется в сегменте ультра-люкс среди текущих проектов. Что касается проектов на Дубайских островах, покупателям следует учитывать, что это активно развивающийся район, где по-прежнему ведется строительство инфраструктуры и формирование окружающего сообщества. Виллы «Пальма Джебель-Али» знаменуют собой долгожданное возобновление проекта, задуманного в более раннюю эпоху; наша команда рекомендует провести тщательную проверку доступности местоположения и сроков ввода в эксплуатацию объектов общественного пользования наряду с принятием решения о покупке жилья.

ПРОЕКТЫ В ПРОДАЖЕ · 15

Сейчас строится.

DUBAI ISLANDS · DUBAI

Nakheel Properties

BAY RESIDENCES DUBAI ISLANDS

Сдача · 4Q 2026

От AED 2.94MОт $799KОт €714K

Nakheel Properties

О Nakheel Properties за 30 секунд.

Сейчас строится.

Распродано.

Свежая аналитика по Nakheel Properties.

Вопросы покупателей о Nakheel Properties.

Хотите узнать о планах Nakheel Properties из первых рук?