Nakheel Properties

Компания Nakheel Properties является застройщиком ряда наиболее значимых с инженерно-строительной точки зрения проектов по намыву земель в истории Дубая. Компания, работающая с 2000 года, создала Пальму Джумейра — искусственный остров, ставший одним из самых узнаваемых жилых районов в ОАЭ, — а также более обширный архипелаг «Дубайские острова» и Пальму Джебель-Али. Это не стандартные застройки: Nakheel фактически создала географию, на которой они расположены. В результате правительственной реструктуризации компания теперь является дочерней структурой Dubai Holding и продолжает вести застройку в этих знаковых местах.

Что касается текущих активных проектов, то, согласно нашим данным, портфель проектов Nakheel более сфокусирован, чем у таких крупных застройщиков, как Emaar или DAMAC. На Пальме Джумейра среди проектов — The Palm Tower (сдача в 2021 году), Como Residences (сдача в 2027 году), а также Marina Residences и Townhouses, сданные ещё в 2009 году. На Дубайских островах у Nakheel находятся Bay Grove Residences (этапы 1, 2 и 3), Bay Villas Dubai Islands и Bay Residences Dubai Islands, сдача которых запланирована на 2026–2029 годы. Проект «Palm Jebel Ali Villas», сдача которого запланирована на 2028 год, знаменует возобновление одного из первоначальных проектов «Пальмы». В MBR City компании принадлежат «District One West» (сдача в 2027 году) и «Naya» (сдача в 2027 году), которые дополняют её присутствие на материковой части Дубая.

Согласно нашим данным, компания Nakheel ведет деятельность исключительно в Дубае. Период сдачи объектов, указанный в наших записях, простирается с 2009 по 2029 год, что отражает как ранее сданный жилой фонд, так и текущие проекты, которые отличаются более избирательным подходом и относятся к премиальному сегменту, в отличие от массового рынка, на который Nakheel ориентировалась на ранних этапах своей деятельности.

С точки зрения покупателя престиж Nakheel неотделим от местоположений, которые контролирует компания. Пальма Джумейра обладает одним из самых глубоких и активных вторичных рынков в Дубае, предлагая широкий спектр объектов — от однокомнатных квартир до эксклюзивных пентхаусов. Проект Como Residences на Пальме Джумейра позиционируется в сегменте ультра-люкс среди текущих проектов. Что касается проектов на Дубайских островах, покупателям следует учитывать, что это активно развивающийся район, где по-прежнему ведется строительство инфраструктуры и формирование окружающего сообщества. Виллы «Пальма Джебель-Али» знаменуют собой долгожданное возобновление проекта, задуманного в более раннюю эпоху; наша команда рекомендует провести тщательную проверку доступности местоположения и сроков ввода в эксплуатацию объектов общественного пользования наряду с принятием решения о покупке жилья.