Освобождение от уплаты 4% сбора DLD — это самый честный стимул, который может предложить застройщик в Дубае, поскольку речь идет о денежной сумме, которую покупатель в любом случае должен был бы заплатить.
Освобождение от уплаты регистрационного сбора — это рекламная акция застройщика, в рамках которой он берет на себя 4% сбора DLD за переоформление права собственности вместо покупателя. При стоимости квартиры в 2 млн дирхамов это 80 000 дирхамов реальных денег, которые остаются в кармане покупателя. При покупке виллы стоимостью 6 млн дирхамов это составляет 240 000 дирхамов. В отличие от гарантий аренды или обратного выкупа, это единовременный, документально подтвержденный кредит, предоставляемый при бронировании или при оформлении права собственности. Экономия реальна.
Застройщики наиболее активно используют освобождение от 4%-ной комиссии, когда им нужно быстро реализовать конкретный тип объекта или распродать последние 15% проекта. Компания Emaar исторически редко прибегала к таким освобождениям. Менее крупные застройщики, испытывающие проблемы с денежным потоком, используют их постоянно. Проект в районе Business Bay, за которым я следил в 2024 году, перешел от 0%-ной скидки на момент открытия к полной 4%-ной скидке к 8-й неделе на непроданные угловые квартиры.
Если на понравившуюся вам квартиру предлагается скидка в размере 4%, воспользуйтесь ею. Это выгоднее любых обещаний по доходности от аренды. Это выгоднее большинства пакетов меблировки. Это самая прозрачная форма стимула от застройщика.
См. также: комиссия DLD, комиссия за переоформление, стимулы застройщика, этап запуска проекта.
Доступ к объектам на стадии строительства зависит от налаженных связей
На популярных запусках в Дубае лучшие квартиры раскупаются менее чем за час. Мы имеем активный доступ к застройщикам, включая Emaar, Ellington, DAMAC, Sobha, Binghatti, RAK Properties и других. Ознакомьтесь с текущими запусками или обсудите приоритетный доступ.
