على الخارطة

Umm Al Quwain · Al Raudah

AYA Beachfront Residences

من تطوير Deyaar Development

ابتداءً من AED 696,499ابتداءً من $189,657ابتداءً من €169,458

($189,657)(AED 696,499)(AED 696,499)

خطة الدفع 30/70التسليم Q4 2027

اطلب التفاصيل →سجل اهتمامك →WhatsApp

نطاق السعر: AED 696,499–11,797,428$189,657–$3,212,440€169,458–€2,870,314
USD $189,657–$3,212,440AED 696,499–11,797,428AED 696,499–11,797,428
نطاق المساحة: 367–7,628 قدم مربع
(34.1–708.6 م²)
أنواع الوحدات: Studio, 1 BR, 2 BR, 3 BR, 4 BR
التسليم: Q4 2027
الملكية: freehold
رسوم الخدمة: AED 12
للقدم المربع / سنوياً
طرق الدفع: تحويل مصرفيشيك مصرفيبطاقة ائتمان / خصم مباشرنقداً

نبذة

AYA Beachfront Residences

يمثل AYA Beachfront Residences المعيار الجديد للحياة على الشاطئ في أم القيوين من قبل Deyaar Development. ويتميز التصميم المعماري بمنحنيات شرفاته وواجهاته الانسيابية التي تعكس تلاعب الضوء والماء. يتكون المجمع من 8 طوابق سكنية بالإضافة إلى طابق تسوية، وطابق أرضي يضم ردهة استقبال فاخرة ومنطقة استراحة، ويتميز بسطح يحتوي على مسبح إنفينيتي ومرافق أخرى. تتميز التصاميم الداخلية للمجمع بتشطيبات عصرية باستخدام مواد عالية الجودة وتصاميم أنيقة. وتتوفر للشراء شقق تضم 1-3 غرف نوم، ووحدات دوبلكس مكونة من 3 غرف نوم، وفلل سكاي فيلا مكونة من 4 غرف نوم. تم تصميم كل مسكن مع التركيز على الراحة والأناقة. وتوفر النوافذ البانورامية الممتدة من الأرض حتى السقف إطلالات جميلة على الخليج، مما يمنح شعوراً بالاندماج مع الطبيعة. يضم المجمع مرافق فريدة تجعل العيش فيه مريحاً بحق. وتشمل هذه المرافق حمامات سباحة ومناطق صحية حديثة، بما في ذلك سبا ومركز لياقة بدنية، بالإضافة إلى ملاعب مخصصة للأطفال. وتضفي الحدائق المنسقة والشرفات الفسيحة أجواءً من الخصوصية والفخامة، مما يجعل هذا المجمع المكان المثالي للعيش بجوار البحر. يتميز المجمع بموقع استراتيجي على بعد 40 دقيقة فقط من DXB و20 دقيقة من جزيرة المرجان. إن قربه من المدارس الدولية والمرافق الطبية والمنتجعات يجعله خياراً جذاباً لمن يقدرون الراحة والأسعار المناسبة.

خطة الدفع

هيكل دفع مرن.

محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 696,499.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $189,657.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €169,458.

جدول الدفعات الموضح إرشادي — يرجى تأكيد المبالغ والتواريخ الدقيقة للمراحل مع المطور قبل التوقيع.

الحجز والدفعة الأولى

On booking

أثناء الإنشاء

25%

الأقساط: 3

التسليم

70%

On handover

الحجز والدفعة الأولى

On booking

أثناء الإنشاء

55%

الأقساط: 4

التسليم

40%

On handover

* تتوفر خطة سداد بعد التسليم.

أنواع الوحدات والأسعار

المخططات وتفاصيل الوحدات.

Studio — 367–410 قدم مربع(34.1–38.1 م²)

AED 696,499–727,625$189,657–$198,132€169,458–€177,031

$189,657–$198,132AED 696,499–727,625AED 696,499–727,625

استفسر عن وحدات Studio →

1 BR — 632–779 قدم مربع(58.7–72.4 م²)

AED 1,084,965–1,406,868$295,436–$383,090€263,972–€342,291

$295,436–$383,090AED 1,084,965–1,406,868AED 1,084,965–1,406,868

استفسر عن وحدات 1 BR →

2 BR — 1,003–2,160 قدم مربع(93.2–200.7 م²)

AED 1,741,285–3,004,122$474,152–$818,022€423,655–€730,903

$474,152–$818,022AED 1,741,285–3,004,122AED 1,741,285–3,004,122

استفسر عن وحدات 2 BR →

3 BR — 1,399–5,120 قدم مربع(130–475.6 م²)

AED 2,367,570–8,628,036$644,689–$2,349,414€576,030–€2,099,201

$644,689–$2,349,414AED 2,367,570–8,628,036AED 2,367,570–8,628,036

استفسر عن وحدات 3 BR →

4 BR — 4,628–7,628 قدم مربع(429.9–708.6 م²)

AED 7,658,853–11,797,428$2,085,506–$3,212,440€1,863,399–€2,870,314

$2,085,506–$3,212,440AED 7,658,853–11,797,428AED 7,658,853–11,797,428

استفسر عن وحدات 4 BR →

المرافق39

كل ما تحتاجه ضمن المشروع.

مسابح ومرافق مائية

Children’s Pool

Infinity Pool

Private Pool

Kids’ Splash Pad

صحة ولياقة بدنية

Shared Gym & Fitness Centre

SPA

Sauna

ترفيه

Coworking Zone

Leisure Areas

BBQ

Indoor Cinema

Outdoor Cinema

Social Zone

خدمات

Concierge Service

Storage Areas

Lobby

Retail Outlets

Valet Parking

Lift

أخرى

Covered Parking

Security & CCTV

Shared Pool

Kids’ Play Area

Shared Jacuzzi

Dining outlets (coffee houses & restaurants)

Shared Gym

Conference Room

Clubhouse

Recreational Areas

Landscaped Garden

Walking Paths

Private Beach Access

Yoga Studio

Meditation Zone

Outdoor Parking

Lagoon-Style Swimming Pool

Smart Home

CrossFit Zone

Sports Ground

معرض الصور

صور المشروع.

الموقع

Al Raudah, Umm Al Quwain.

المطور · المحفظة الرئيسية

Deyaar Development

Deyaar Development is one of the largest real estate developers in the Emirates with many years of successful experience in the real estate market and an excellent reputation. The company proves to be justified by the trust of the richest citizens of the country and the world. At 2024 Deyaar Development's portfolio includes more than 30 completed real estate projects, over 20 thousand premium level areas ready for residence and business in various parts of the country.

عرض ملف Deyaar Development →

المزيد من المطور العقاري

أين تشتري الآن

أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.

المنطقة

قرية جميرا الدائرية

مشاريع معروضة للبيع: 132

المنطقة

جزر دبي

مشاريع معروضة للبيع: 97

المنطقة

الخليج التجاري

مشاريع معروضة للبيع: 64

المنطقة

مجمع دبي لاند السكني

مشاريع معروضة للبيع: 57

المنطقة

جزيرة المرجان

مشاريع معروضة للبيع: 50

المنطقة

دبي الجنوب

مشاريع معروضة للبيع: 50

المنطقة

دبي هيلز استيت

مشاريع معروضة للبيع: 28

المنطقة

جزيرة الريم

مشاريع معروضة للبيع: 28

عرض كل المناطق (8) ←

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الأسواق · 14 نوفمبر · 6 دقيقة

Berkeley Tower في Business Bay: ماذا يكشف إطلاق مكاتب بقيمة 2.8 مليار AED عن شح المعروض من فئة Grade-A في دبي

Berkeley Tower في Business Bay: ماذا يعني إطلاق برج مكتبي من 60 طابقاً للمشترين

الإجراءات · 14 نوفمبر · 13 دقيقة

هل يمكن للأجانب شراء عقار تجاري في دبي؟ كيف تتحقق من المكتب قبل الدفع

يمكن للمشترين الأجانب تملّك المكاتب في دبي، ولكن فقط في المناطق التي يسمح فيها القانون ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) بذلك، وهذا الشرط الواحد هو النقطة التي تبدأ عندها معظم الأخطاء. فقد يخضع مبنيان يقعان في الشارع نفسه لقواعد ملكية مختلفة تماماً. كما أن الإعلان العقاري…

الأسواق · 13 نوفمبر · 7 دقيقة

حديقة Oasis Bay Waterpark وخريطة العقارات في دبي الجنوب

حديقة Oasis Bay Waterpark وممر جبل علي: ماذا تعني وجهة ترفيهية بمساحة 50,000 متر مربع لمشتري العقارات في دبي الجنوب

على الخارطة · 13 نوفمبر · 12 دقيقة

العقارات على الخارطة في أبوظبي: خطط السداد وحساب الضمان والفحوصات الأساسية

قبل أن يغادر أول درهم حسابك لشراء عقار على الخارطة في أبوظبي، يجب أن تكون ثلاثة مستندات بين يديك بالفعل: تسجيل المشروع، وتفاصيل حساب الضمان (Escrow)، ومسودة عقد البيع. وإذا عرض البائع نموذج حجز دون أي من هذه المستندات الثلاثة، فإن الحديث يسبق الأوراق الرسمية، وهذا الترتيب يصب…

الأسواق · 12 نوفمبر · 7 دقيقة

خطة الإمارات للتعامل مع الحرارة والغبار 2026-2031: ما الذي يجب أن يقرأه مشترو العقارات فيها

لماذا ستقسم خطة الإمارات الجديدة للتعامل مع الحرارة والغبار المشترين إلى معسكرين

الأسواق · 11 نوفمبر · 5 دقيقة

لماذا يهم مُلّاك العقارات منح طيران الإمارات أميالاً عن كل دقيقة

أطلقت منظومة السياحة والطيران في دبي للتو مبادرة تستحق القراءة المتأنية باعتبارها مؤشراً عقارياً مهماً؛ إذ أعادت طيران الإمارات وفلاي دبي (flydubai) إطلاق حملة "Mile-A-Minute"، التي تتيح للزوار القادمين من خارج دولة الإمارات كسب ميل واحد من أميال سكاي واردز (Skywards) عن كل…

مالي · 11 نوفمبر · 12 دقيقة

الإيجار مقابل الشراء في دبي وأبوظبي: حسابات السنوات الخمس

عادةً ما يبدأ قرار الإيجار أو الشراء في دولة الإمارات بمقارنة واحدة: الإيجار الشهري مقابل الدفعة الشهرية للرهن العقاري. غير أن هذه المقارنة تغفل الجزء الأكبر من التكاليف؛ فسعر الشراء ليس سوى السطر الأول في دفاتر المالك، والإيجار ليس سوى الجزء الظاهر من التزامات المستأجر. وعلى…

المجمعات السكنية · 10 نوفمبر · 11 دقيقة

جزيرة المرجان: ما الذي يغيّره مشروع Wynn وكيف يتجنب المشترون دفع أسعار مبالغ فيها

يمكن لشقتين في جزيرة المرجان أن تحملا سعرين مختلفين تماماً للقدم المربعة الواحدة؛ فالطابق، والاتجاه، والمسافة من موقع مشروع Wynn، وخطة السداد، كلها عوامل تحرّك الرقم، وتزيد سمعة الجزيرة من هذا التباين. إن المشتري الذي يقارن العروض العقارية بالاعتماد على اسم الجزيرة وحده إنما…

عرض جميع المقالات ←

اطلب التفاصيل →

AYA Beachfront Residences

AYA Beachfront Residences

هيكل دفع مرن.

المخططات وتفاصيل الوحدات.

كل ما تحتاجه ضمن المشروع.

صور المشروع.

Al Raudah, Umm Al Quwain.

Deyaar Development

المزيد من المطور العقاري Deyaar Development.

المزيد في منطقة Al Raudah.

أين تشتري الآن

قرية جميرا الدائرية

جزر دبي

الخليج التجاري

مجمع دبي لاند السكني

جزيرة المرجان

دبي الجنوب

دبي هيلز استيت

جزيرة الريم

اطلب معاودة الاتصال