Dubai · Al Rowaiyah 1
От AED 3,990,000От $1,086,477От €970,767
($1,086,477)(AED 3,990,000)(AED 3,990,000)
Greenz — жилой комплекс от Danube Properties, расположенный в Dubai International Academic City. Проект представляет собой закрытое сообщество таунхаусов и вилл премиум-класса, где современная архитектура гармонично сочетается с концепцией экологичной жизни. Внешний облик комплекса отличается обилием открытых пространств и продуманным ландшафтным дизайном, создающим непрерывную связь с природой. В проекте представлены таунхаусы с 3 и 4 спальнями и комнатой для прислуги, а также смежные и отдельно стоящие виллы с 5 спальнями и комнатой для прислуги. Ключевая особенность всех резиденций — наличие частного лифта, а виллы категории Signature выделяются гостиными с двусветным пространством. Интерьеры оформлены в современном стиле с использованием премиальных отделочных материалов и функциональных планировочных решений. Атмосфера в сообществе напоминает первоклассный курорт: здесь предусмотрены лазурные бассейны и современный фитнес-центр с видом на зеленые пейзажи. По благоустроенным паркам проложены беговые дорожки, создающие идеальные условия для прогулок и тренировок на свежем воздухе. Террасы на крышах спроектированы как уютные лаундж-зоны для отдыха, а для семейного досуга обустроены детские площадки и зоны для барбекю. Расположение обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам города: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road — 5 минут, Silicon Central Mall — 10 минут, Global Village — 15 минут, Downtown Dubai и Burj Khalifa — 18 минут, Dubai International Airport — 17 минут.
Рассчитано на основе стартовой цены от AED 3,990,000.Рассчитано на основе стартовой цены от $1,086,477.Рассчитано на основе стартовой цены от €970,767.
Указанный график платежей носит ориентировочный характер — перед подписанием уточните точные суммы и даты этапов у застройщика.
Бронирование и первый взнос
10%
Down payment
10% + 4% DLD + 1053.15 AED Registration fee
Во время строительства
20%
3 взноса
10% — December 2026
5% — August 2027
5% — April 2028
Срок сдачи
70%
On completion
70% — On completion
Бронирование и первый взнос
10%
Down payment
10% + 4% DLD + 1053.15 AED Registration fee
Во время строительства
60%
4 взноса
10% — December 2026
5% — August 2027
5% — April 2028
40% (~1.34% per month) — January 2030 - June 2032
Срок сдачи
30%
On completion
30% — On completion
* Для этого плана доступна оплата после сдачи объекта.
Бронирование и первый взнос
20%
Down payment
20% + 1053.15 AED Registration fee
Во время строительства
40%
1 взнос
40% — During construction
Срок сдачи
40%
On handover
40% — On handover
Бронирование и первый взнос
10%
Down payment
10% + 4% DLD + 1053.15 AED Registration fee
Срок сдачи
70%
On completion
70% — On completion
Бронирование и первый взнос
10%
Down payment within 21 days
10% + 4% DLD + 1092.10 AED Registration fee
Во время строительства
20%
3 взноса
10% — Within 60 days
5% — In the 10th month
5% — In the 18th month
Срок сдачи
60%
On handover
60% — On handover
AED 3,990,000–4,185,000$1,086,477–$1,139,576€970,767–€1,018,210
$1,086,477–$1,139,576AED 3,990,000–4,185,000AED 3,990,000–4,185,000
Узнать о юнитах 3 BR →
AED 4,636,000–5,221,000$1,262,383–$1,421,678€1,127,939–€1,270,269
$1,262,383–$1,421,678AED 4,636,000–5,221,000AED 4,636,000–5,221,000
Узнать о юнитах 4 BR →
AED 5,516,000–8,500,000$1,502,007–$2,314,550€1,342,043–€2,068,050
$1,502,007–$2,314,550AED 5,516,000–8,500,000AED 5,516,000–8,500,000
Узнать о юнитах 5 BR →Children’s Pool
Infinity Pool
Kids’ Splash Pad
Pool Deck
Cabanas
SPA
Sauna
Steam Room
Cryotherapy
Outdoor Yoga
Leisure Areas
BBQ
Indoor Cinema
Sitting Area
Fountain
Retail Outlets
Lift
Parking
Shared Pool
Dining outlets (coffee houses & restaurants)
Covered Gym
Open-Air Gym
Football Field
Tennis Court
Basketball Court
Conference Room
Clubhouse
Landscaped Garden
Landscaped Park
Jogging Tracks
Walking Paths
Meditation Zone
Nanny
Paddle court
Sports Ground
Bike Path
Pool Lounge
Lagoon
Kids’ Club
Treatment Room
Gaming Lounge
Aqua Fitness
Rain Therapy
Outdoor Kids’ Play Area
Sunken Seating
Artificial Beach
Multipurpose Sports Courts
Jumping Arena
Mosque
Climbing Wall
Danube Properties was established in 1993 and has grown into one of Dubai's most active off-plan residential developers by volume. The company is known for consistent delivery timelines and a focus on making apartment ownership accessible across different price points.
Смотреть профиль Danube Properties →ЕЩЁ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
DUBAI SCIENCE PARK · DUBAI
Danube Properties
OPALZ BY DANUBE
Сдача · 4Q 2025
От AED 738KОт $201KОт €180K
Подробнее →
AL SUFOUH 1 · DUBAI
Danube Properties
SHAHRUKHZ BY DANUBE
Сдача · 2Q 2029
От AED 2.10MОт $572KОт €511K
Подробнее →
AL FURJAN · DUBAI
Danube Properties
GEMZ
Сдача · 1Q 2025
От AED 1.25MОт $340KОт €304K
Подробнее →
DUBAI MARITIME CITY · DUBAI
Danube Properties
OCEANZ 1 AND 2
Сдача · 3Q 2027
От AED 950KОт $259KОт €231K
Подробнее →
DUBAI SILICON OASIS · DUBAI
Danube Properties
TIMEZ
Сдача · 2Q 2028
От AED 1.70MОт $464KОт €414K
Подробнее →
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE · DUBAI
Danube Properties
SERENZ BY DANUBE
Сдача · 4Q 2029
От AED 930KОт $253KОт €226K
Подробнее →ЕЩЁ ПРОЕКТЫ
ЛУЧШИЕ РАЙОНЫ
Лучшие районы в эмиратах, ранжированные по изменению цены за 90 дней, валовой доходности и скорости поглощения.
РАЙОН
132 проекта в продаже
РАЙОН
97 проектов в продаже
РАЙОН
64 проекта в продаже
РАЙОН
57 проектов в продаже
РАЙОН
50 проектов в продаже
РАЙОН
50 проектов в продаже
РАЙОН
28 проектов в продаже
РАЙОН
28 проектов в продаже
ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ
Заметки о рынке от наших экспертов
MARKETS · 11 НОЯБРЯ · 5 МИН
Эмиратс платит милями за каждую минуту в Дубае. Что это значит для владельцев жилья
Emirates и flydubai снова запустили акцию «Миля за каждую минуту». Гость, который прилетает в Дубай, получает 1 бонусную милю Skywards за минуту пребывания, максимум 7 200 миль. Это ровно 120 часов, или 5 суток. Минимальный порог 24 часа, он дает 1 440 миль. Оформить билет и…
FINANCIAL · 11 НОЯБРЯ · 12 МИН
Снимать или покупать квартиру в Дубае и Абу-Даби: расчет на 5 лет (rent vs buy Dubai)
Сравнение аренды и покупки в Дубае редко проигрывается на цене квадратного метра. Исход решают три величины: сколько денег уходит в первый год до въезда, сколько стоит содержание после и за сколько удастся выйти из квартиры через 5 лет. Арендатор платит одной строкой. Владелец…
COMMUNITIES · 10 НОЯБРЯ · 11 МИН
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island): что меняет Wynn и как не переплатить за объект
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island) дорожает на ожидании казино-курорта Wynn, но дорожает неравномерно. Участки у воды с видом на будущий курорт торгуются по одной логике, дальние корпуса во втором ряду по другой. Покупатель, который смотрит на средний прайс по острову, почти…
MARKETS · 10 НОЯБРЯ · 6 МИН
ОАЭ в мировой тройке по качеству жизни: что рейтинг дает покупателю недвижимости
ОАЭ заняли третье место среди 63 стран в международном рейтинге образа жизни 2026 года и набрали 73,15 балла из 100. Монако впереди с 73,89, Андорра второй с 73,68. От лидера Эмираты отделяет 0,74 балла, от серебра 0,53. Между тремя первыми странами мира умещается меньше одного…
MARKETS · 9 НОЯБРЯ · 7 МИН
Миллион договоров аренды в Дубае: что стоит за рекордом
В 2026 году в Дубае зарегистрировано около 1,04 млн договоров аренды. Это первый случай, когда счет пошел за миллион, а рост к прошлому году составил 7,3%. Совокупная стоимость договоров выросла на 17,6% и достигла 127,4 млрд дирхамов против 108,3 млрд годом ранее. Данные…
MARKETS · 8 НОЯБРЯ · 7 МИН
Anantara на острове Синия: что запуск курорта меняет для покупателя в Умм-эль-Кайвайне
3 октября в Умм-эль-Кайвайне заложили первый камень курорта Anantara Siniya Island Resort и резиденций Anantara Residences. На церемонии присутствовал наследный принц эмирата шейх Рашид бин Сауд бин Рашид Аль Муалла. Через три дня Minor Hotels и Sobha Realty объявили о…
FINANCIAL · 8 НОЯБРЯ · 11 МИН
Доходность недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi rental yield): брутто, нетто и районы
Доходность недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi rental yield) по районам: почему в рекламе цифры выше
MARKETS · 7 НОЯБРЯ · 6 МИН
Башня Rockefeller на Шейх Зайед роуд: что известно об офисном небоскребе с высотой 400 или 372 метра
В октябре 2026 года компания LMD объявила о запуске Christian A. Rockefeller Business Tower. Это офисная башня класса А на 87 этажей с заявленным сроком завершения во втором квартале 2031 года. Для бренда Rockefeller это первый проект в недвижимости. Он создан в партнерстве с…
