Dubai · Business Bay
от Sheth Estate International
Продано
Iris Bay — это современный многоэтажный коммерческий комплекс с уникальной архитектурой в форме полумесяца, расположенный в деловом районе Business Bay в центре Дубая. Проект был разработан компанией Sheth Estate International. Здание состоит из 32-этажной башни, возвышающейся над трехэтажным перфорированным подиумом с торговыми площадями, а также первого этажа и трех подземных уровней парковки. Iris Bay отличается оригинальной архитектурой, напоминающей форму полумесяца, и затененным стеклянным фасадом. Задняя стена представляет собой непрерывную вертикальную кривую, прерываемую балконами. Внутри Iris Bay предлагается широкий выбор офисных и торговых помещений, оборудованных по последнему слову техники. Комплекс располагает современными удобствами для комфортной работы: высокоскоростным интернетом, конференц-залами и бизнес-залами. Здание находится под круглосуточной охраной, оснащено высокоскоростными лифтами, магазинами, кафе и ресторанами. Iris Bay расположен в непосредственной близости от канала Дубай-Крик, станции метро Business Bay и остановок общественного транспорта. Бурдж-Халифа, Дубайская опера и торговый центр Dubai Mall находятся в нескольких минутах езды в соседнем районе Даунтаун-Дубай. До Пальмы Джумейра — 19 минут езды, а до Бурдж-аль-Араб — 18 минут. Международный аэропорт Дубая находится в 18 минутах езды, а международный аэропорт Аль-Мактум — примерно в 43 минутах езды. Планировка здания: 3B+G+3P+32
Coworking zone
Social zone
Lobby
Retail outlets
Valet parking
Lift
Parking
Covered Parking
Security and CCTV
Broadband Internet
Central A/C
Dining outlets (coffee houses & restaurants)
Conference room
Recreational areas
Sheth Estate International is an international real estate development company and a subsidiary of the Indian group Sheth Developers Pvt. Ltd., founded in 1986 by Mr. Ashwin Sheth. The company is renowned for its high-quality construction and distinctive architectural projects that combine modern technologies with innovative solutions. The portfolio of Sheth Estate International includes projects such as the Iris Blue Tower in Dubai Marina, a 36-story residential landmark offering luxury apartments.
Смотреть профиль Sheth Estate International →ЕЩЁ ПРОЕКТЫ
BUSINESS BAY · DUBAI
Binghatti Developers
BINGHATTI SKYRISE
Сдача · 4Q 2026
От AED 1.15MОт $313KОт €274K
Подробнее →
BUSINESS BAY · DUBAI
Danube Properties
BAYZ 101
Сдача · 2Q 2029
От AED 840KОт $229KОт €200K
Подробнее →
BUSINESS BAY · DUBAI
Binghatti Developers
TRILLIONAIRE RESIDENCES
Сдача · 4Q 2024
От AED 1.35MОт $368KОт €321K
Подробнее →
BUSINESS BAY · DUBAI
Binghatti Developers
ONE BY BINGHATTI
Сдача · 4Q 2026
От AED 14.9MОт $4.06MОт €3.55M
Подробнее →
BUSINESS BAY · DUBAI
DAMAC Properties
MAJESTINE
Сдача · 4Q 2018
От AED 1.67MОт $455KОт €398K
Подробнее →
BUSINESS BAY · DUBAI
DAMAC Properties
CAPITAL BAY
Сдача · 2Q 2014
От AED 4.22MОт $1.15MОт €1.00M
Подробнее →ЛУЧШИЕ РАЙОНЫ
Лучшие районы в эмиратах, ранжированные по изменению цены за 90 дней, валовой доходности и скорости поглощения.
РАЙОН
137 активных проектов
РАЙОН
94 активных проекта
РАЙОН
70 активных проектов
РАЙОН
63 активных проекта
РАЙОН
51 активный проект
РАЙОН
47 активных проектов
РАЙОН
37 активных проектов
РАЙОН
29 активных проектов
ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ
Заметки о рынке от наших экспертов
PROCESS · SEPTEMBER 14 · 6 MIN
Dubai Smart City in 2026: What Autonomous Taxis and AI Government Services Already Do
What Driverless Taxis and Paperless Government Offices Reveal About Dubai's Smart City Bet A passenger climbs into a taxi in Abu Dhabi, opens a ride-hailing app, and watches the driver's seat sit empty for the whole trip. A few kilometers away, a resident renews a business…
БЕЗ РУБРИКИ · 27 АВГУСТА · 8 МИН
RAK Guarantee: Почему Рас-эль-Хайма берет риски на себя, а не перекладывает их на туриста
RAK Guarantee: Как Рас-эль-Хайма только что переписала правила страхования рисков туристического бронирования
БЕЗ РУБРИКИ · 26 АВГУСТА · 6 МИН
Огни Dubai Creek: взгляд изнутри на проект набережной Муниципалитета Дубая стоимостью AED 80 млн
Огни Dubai Creek: что означает проект набережной за AED 80 млн для недвижимости в районах Бур-Дубай и Дейра
БЕЗ РУБРИКИ · 26 АВГУСТА · 7 МИН
Бесплатные визы в Абу-Даби для индийских туристов: что это меняет для рынка недвижимости
Абу-Даби вводит бесплатные туристические визы для путешественников из Индии: что это значит для рынка
БЕЗ РУБРИКИ · 25 АВГУСТА · 7 МИН
Чего не стоит делать в ОАЭ: правила, о которых не пишут в брошюрах
В чем ошибаются туристы и покупатели недвижимости в ОАЭ: правила, которые никто не объясняет
БЕЗ РУБРИКИ · 25 АВГУСТА · 7 МИН
ОАЭ открыли беспошлинный доступ для 86% товаров из ЕАЭС
Соглашение об экономическом партнерстве между ЕАЭС и ОАЭ вступает в силу 6 октября 2026 года, и оно изменит торговые потоки задолго до того, как повлияет на рынок недвижимости. Именно с этого разрыва между громкими заголовками и реальными последствиями начинается анализ нашей…
БЕЗ РУБРИКИ · 24 АВГУСТА · 7 МИН
Как ОАЭ спасли аравийского орикса от вымирания
Аравийский орикс и долгая игра по восстановлению
БЕЗ РУБРИКИ · 23 АВГУСТА · 7 МИН
4.58 миллиона жителей: самый быстрый рост Дубая с 1980 года
Постоянное население Дубая превысило 4.58 миллиона человек, увеличившись на 7.5% за последний год. Именно к этой цифре наша команда возвращается снова и снова, когда клиенты спрашивают, почему арендные ставки в районах с хорошей транспортной доступностью не снизились, несмотря…
