Dubai · Town Square
от Nshama
От AED 1,001,888От $272,814От €238,550
($272,814)(AED 1,001,888)(AED 1,001,888)
Olbia Town Square — жилой проект от Nshama, расположенный в сообществе Town Square. Здание включает цокольный этаж, два уровня подиума и десять жилых этажей. Экстерьер выполнен в стиле современного минимализма с акцентом на чистую геометрию и ритмичное расположение балконов. Фасады отделаны в нейтральной цветовой палитре, сочетающей гладкие панели и стекло. Панорамные окна и открытые балконы создают легкий и утонченный облик. В проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Интерьеры оформлены в современной эстетике с акцентом на светлую нейтральную палитру и натуральные материалы. Панорамные окна наполняют пространства естественным светом, а чистые линии и теплые текстуры создают спокойную и гармоничную атмосферу. Для жителей предусмотрена инфраструктура, созданная для повседневного комфорта, включая бассейн, фитнес-центр, беговые и велосипедные дорожки, детские игровые площадки, спортивные корты, а также доступ к розничным магазинам, кафе и точкам повседневных услуг на территории сообщества. Проект находится в динамично развивающемся районе Town Square с удобным доступом к ключевым локациям города. Поездка до Dubai Hills Mall и District 2020 займет около 20 минут, до Burj Al Arab — 24 минуты, до Международного аэропорта Аль-Мактум — 25 минут, до Международного аэропорта Дубая — 28 минут, а до Dubai Mall — около 29 минут.
Рассчитано на основе стартовой цены от AED 1,001,888.Рассчитано на основе стартовой цены от $272,814.Рассчитано на основе стартовой цены от €238,550.
Бронирование и первый взнос
20%
Down payment
20% + 4% DLD + 3150 OQOOD fee
Во время строительства
20%
3 взноса
10% — 90 days after booking
5% — December 2026
5% — June 2027
Срок сдачи
60%
On completion
60%
AED 1,001,888–1,169,888$272,814–$318,561€238,550–€278,550
$272,814–$318,561AED 1,001,888–1,169,888AED 1,001,888–1,169,888
Узнать о юнитах 1 BR →Kids splash pad
Pool Deck
Shared gym & fitness
Leisure areas
BBQ
Social zone
Sitting Area
Lobby
Retail outlets
Lift
Parking
Beauty Salon
Park Access
Laundry
Shared Pool
Broadband Internet
Pets Allowed
Dining outlets (coffee houses & restaurants)
Football field
Tennis court
Basketball court
Recreational areas
Jogging tracks
Walking paths
Paddle court
Sports ground
Bike path
Green Lawn (Dog Park)
Open Kids Play Area
Skate Park
Resting Areas
Mosque
Sleep Over Snug (Nursery)
Nshama is a Dubai-based developer founded in 2014, built around the idea of creating complete residential communities rather than isolated tower projects. The company's master strategy centres on Town Square Dubai — a large-scale mixed-use community in the southern reaches of Dubai — which serves as the primary address for all of its current residential offerings.
Смотреть профиль Nshama →ЕЩЁ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
TOWN SQUARE · DUBAI
Nshama
BERKSHIRE PARK
Сдача · 3Q 2027
От AED 1.68MОт $457KОт €400K
Подробнее →
TOWN SQUARE · DUBAI
Nshama
ALTON
Сдача · 2Q 2028
От AED 1.30MОт $355KОт €310K
Подробнее →
TOWN SQUARE · DUBAI
Nshama
FIORI RESIDENCES
Сдача · 2Q 2028
От AED 1.10MОт $300KОт €262K
Подробнее →
TOWN SQUARE · DUBAI
Nshama
NOOR TOWNHOUSES
Сдача · 2Q 2020
От AED 3.10MОт $844KОт €738K
Подробнее →
TOWN SQUARE · DUBAI
Nshama
GROVE ON THE PARK
Сдача · 3Q 2026
От AED 1.53MОт $416KОт €364K
Подробнее →
TOWN SQUARE · DUBAI
Nshama
ELAYA
Сдача · 3Q 2026
От AED 950KОт $259KОт €226K
Подробнее →ЕЩЁ ПРОЕКТЫ
TOWN SQUARE · DUBAI
Nshama
BERKSHIRE PARK
Сдача · 3Q 2027
От AED 1.68MОт $457KОт €400K
Подробнее →TOWN SQUARE · DUBAI
Nshama
ALTON
Сдача · 2Q 2028
От AED 1.30MОт $355KОт €310K
Подробнее →TOWN SQUARE · DUBAI
Nshama
FIORI RESIDENCES
Сдача · 2Q 2028
От AED 1.10MОт $300KОт €262K
Подробнее →TOWN SQUARE · DUBAI
Nshama
NOOR TOWNHOUSES
Сдача · 2Q 2020
От AED 3.10MОт $844KОт €738K
Подробнее →TOWN SQUARE · DUBAI
Nshama
GROVE ON THE PARK
Сдача · 3Q 2026
От AED 1.53MОт $416KОт €364K
Подробнее →TOWN SQUARE · DUBAI
Nshama
ELAYA
Сдача · 3Q 2026
От AED 950KОт $259KОт €226K
Подробнее →ЛУЧШИЕ РАЙОНЫ
Лучшие районы в эмиратах, ранжированные по изменению цены за 90 дней, валовой доходности и скорости поглощения.
РАЙОН
137 активных проектов
РАЙОН
94 активных проекта
РАЙОН
70 активных проектов
РАЙОН
63 активных проекта
РАЙОН
51 активный проект
РАЙОН
47 активных проектов
РАЙОН
37 активных проектов
РАЙОН
29 активных проектов
ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ
Заметки о рынке от наших экспертов
PROCESS · SEPTEMBER 14 · 6 MIN
Dubai Smart City in 2026: What Autonomous Taxis and AI Government Services Already Do
What Driverless Taxis and Paperless Government Offices Reveal About Dubai's Smart City Bet A passenger climbs into a taxi in Abu Dhabi, opens a ride-hailing app, and watches the driver's seat sit empty for the whole trip. A few kilometers away, a resident renews a business…
БЕЗ РУБРИКИ · 27 АВГУСТА · 8 МИН
RAK Guarantee: Почему Рас-эль-Хайма берет риски на себя, а не перекладывает их на туриста
RAK Guarantee: Как Рас-эль-Хайма только что переписала правила страхования рисков туристического бронирования
БЕЗ РУБРИКИ · 26 АВГУСТА · 6 МИН
Огни Dubai Creek: взгляд изнутри на проект набережной Муниципалитета Дубая стоимостью AED 80 млн
Огни Dubai Creek: что означает проект набережной за AED 80 млн для недвижимости в районах Бур-Дубай и Дейра
БЕЗ РУБРИКИ · 26 АВГУСТА · 7 МИН
Бесплатные визы в Абу-Даби для индийских туристов: что это меняет для рынка недвижимости
Абу-Даби вводит бесплатные туристические визы для путешественников из Индии: что это значит для рынка
БЕЗ РУБРИКИ · 25 АВГУСТА · 7 МИН
Чего не стоит делать в ОАЭ: правила, о которых не пишут в брошюрах
В чем ошибаются туристы и покупатели недвижимости в ОАЭ: правила, которые никто не объясняет
БЕЗ РУБРИКИ · 25 АВГУСТА · 7 МИН
ОАЭ открыли беспошлинный доступ для 86% товаров из ЕАЭС
Соглашение об экономическом партнерстве между ЕАЭС и ОАЭ вступает в силу 6 октября 2026 года, и оно изменит торговые потоки задолго до того, как повлияет на рынок недвижимости. Именно с этого разрыва между громкими заголовками и реальными последствиями начинается анализ нашей…
БЕЗ РУБРИКИ · 24 АВГУСТА · 7 МИН
Как ОАЭ спасли аравийского орикса от вымирания
Аравийский орикс и долгая игра по восстановлению
БЕЗ РУБРИКИ · 23 АВГУСТА · 7 МИН
4.58 миллиона жителей: самый быстрый рост Дубая с 1980 года
Постоянное население Дубая превысило 4.58 миллиона человек, увеличившись на 7.5% за последний год. Именно к этой цифре наша команда возвращается снова и снова, когда клиенты спрашивают, почему арендные ставки в районах с хорошей транспортной доступностью не снизились, несмотря…
