Dubai · Al Barsha
От AED 2,817,150От $767,110От €685,413
($767,110)(AED 2,817,150)(AED 2,817,150)
Smart Heights — это коммерческий проект от DAMAC Properties, расположенный в районе Barsha Heights рядом с ключевыми медийными и деловыми центрами Дубая. Здание выполнено в современном стиле: башня имеет плавную изогнутую форму, а выразительный стеклянный фасад отражает окружающий городской пейзаж. Вертикальные архитектурные элементы подчеркивают высоту здания и создают уникальный, узнаваемый силуэт. Проект предлагает широкий выбор гибких офисных пространств, а также торговые площади. Интерьеры оформлены в современной эстетике с акцентом на чистые линии и функциональность. Пространства отличаются эффективными планировками, обилием естественного света и интуитивно понятной навигацией, что создает комфортную и профессиональную рабочую атмосферу. Резидентам и арендаторам доступны премиальные удобства, включая тренажерный зал, бассейн и спа, что обеспечивает идеальный баланс между работой и отдыхом. Расположение обеспечивает удобный доступ к ключевым объектам: больница Al Zahra Hospital, отель Atana Hotel Dubai и больница Saudi German Hospital находятся в 5 минутах езды, торговый центр Mall of the Emirates, ипподром Jebel Ali Racecourse, районы Dubai Harbour, Marina Walk и пляж Barasti Beach — в 10 минутах, а торговый центр City Centre Me’aisem — примерно в 20 минутах.
Рассчитано на основе стартовой цены от AED 2,817,150.Рассчитано на основе стартовой цены от $767,110.Рассчитано на основе стартовой цены от €685,413.
Указанный график платежей носит ориентировочный характер — перед подписанием уточните точные суммы и даты этапов у застройщика.
Бронирование и первый взнос
100%
Full payment
100% + 4% DLD + 1000 AED OQOOD Fee + 540 AED Title Deed + 1000 AED DSR Fees
AED 2,817,150–4,885,650$767,110–$1,330,362€685,413–€1,188,679
$767,110–$1,330,362AED 2,817,150–4,885,650AED 2,817,150–4,885,650
Узнать о юнитах Office →Pool Deck
Shared Gym & Fitness Centre
SPA
Leisure Areas
Social Zone
Sitting Area
Lobby
Lift
Parking
Shared Pool
Broadband Internet
Recreational Areas
Resting Areas
DAMAC Properties is one of Dubai's best-known private developers, active since 2002 and widely recognised for a high volume of output across mid-to-upper price segments. The developer has built its identity around themed residential communities, fashion and design brand collaborations -- including Versace, Fendi, Roberto Cavalli, and de Grisogono -- and a consistent appetite for large-scale master-planned districts. DAMAC Hills and DAMAC Hills 2 are the two anchor communities the company has developed from the ground up, and together they represent a substantial share of the developer's delivered and active supply.
Смотреть профиль DAMAC Properties →ЕЩЁ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
DAMAC HILLS 2 · DUBAI
DAMAC Properties
VIOLET 2
Сдача · 1Q 2027
От AED 2.30MОт $626KОт €560K
Подробнее →
DAMAC ISLANDS 2 · DUBAI
DAMAC Properties
DAMAC ISLANDS 2 - MAUI
Сдача · 2Q 2030
От AED 2.99MОт $815KОт €728K
Подробнее →
DAMAC ISLANDS · DUBAI
DAMAC Properties
DAMAC ISLANDS - MALDIVES 4
Сдача · 4Q 2028
От AED 4.36MОт $1.19MОт €1.06M
Подробнее →
DAMAC HILLS · DUBAI
DAMAC Properties
LORETO
Сдача · 4Q 2017
От AED 923KОт $251KОт €225K
Подробнее →
DAMAC ISLANDS 2 · DUBAI
DAMAC Properties
DAMAC ISLANDS 2 - CUBA
Сдача · 2Q 2030
От AED 3.33MОт $906KОт €810K
Подробнее →
DAMAC HILLS · DUBAI
DAMAC Properties
ARTESIA
Сдача · 1Q 2021
От AED 915KОт $249KОт €223K
Подробнее →ЕЩЁ ПРОЕКТЫ
AL BARSHA · DUBAI
The First Group
FIRST CENTRAL HOTEL SUITES
Сдача · 1Q 2014
От AED 470KОт $128KОт €114K
Подробнее →
AL BARSHA · DUBAI
Revi Realty
MAS BARSHA RESIDENCY
Сдача · 3Q 2027
От AED 1.96MОт $535KОт €478K
Подробнее →
AL BARSHA · DUBAI
Al Ali Property Investment (API)
MARRIOTT RESIDENCES
Сдача · 1Q 2027
От AED 2.81MОт $766KОт €683K
Подробнее →
AL BARSHA · DUBAI
Prestige One
THE ONE
Сдача · 2Q 2027
От AED 12.4MОт $3.37MОт €3.01M
Подробнее →ЛУЧШИЕ РАЙОНЫ
Лучшие районы в эмиратах, ранжированные по изменению цены за 90 дней, валовой доходности и скорости поглощения.
РАЙОН
132 проекта в продаже
РАЙОН
97 проектов в продаже
РАЙОН
64 проекта в продаже
РАЙОН
57 проектов в продаже
РАЙОН
50 проектов в продаже
РАЙОН
50 проектов в продаже
РАЙОН
28 проектов в продаже
РАЙОН
28 проектов в продаже
ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ
Заметки о рынке от наших экспертов
MARKETS · 12 НОЯБРЯ · 7 МИН
Климатический план здравоохранения ОАЭ и рынок недвижимости
Власти ОАЭ приняли шестилетний план защиты населения от жары, пыли и загрязнения воздуха. Он рассчитан на 2026-2031 годы. Минздрав страны подготовил его вместе с министерством климата и региональными медицинскими регуляторами, а представили документ на Abu Dhabi Future Health…
MARKETS · 11 НОЯБРЯ · 5 МИН
Эмиратс платит милями за каждую минуту в Дубае. Что это значит для владельцев жилья
Emirates и flydubai снова запустили акцию «Миля за каждую минуту». Гость, который прилетает в Дубай, получает 1 бонусную милю Skywards за минуту пребывания, максимум 7 200 миль. Это ровно 120 часов, или 5 суток. Минимальный порог 24 часа, он дает 1 440 миль. Оформить билет и…
FINANCIAL · 11 НОЯБРЯ · 12 МИН
Снимать или покупать квартиру в Дубае и Абу-Даби: расчет на 5 лет (rent vs buy Dubai)
Сравнение аренды и покупки в Дубае редко проигрывается на цене квадратного метра. Исход решают три величины: сколько денег уходит в первый год до въезда, сколько стоит содержание после и за сколько удастся выйти из квартиры через 5 лет. Арендатор платит одной строкой. Владелец…
COMMUNITIES · 10 НОЯБРЯ · 11 МИН
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island): что меняет Wynn и как не переплатить за объект
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island) дорожает на ожидании казино-курорта Wynn, но дорожает неравномерно. Участки у воды с видом на будущий курорт торгуются по одной логике, дальние корпуса во втором ряду по другой. Покупатель, который смотрит на средний прайс по острову, почти…
MARKETS · 10 НОЯБРЯ · 6 МИН
ОАЭ в мировой тройке по качеству жизни: что рейтинг дает покупателю недвижимости
ОАЭ заняли третье место среди 63 стран в международном рейтинге образа жизни 2026 года и набрали 73,15 балла из 100. Монако впереди с 73,89, Андорра второй с 73,68. От лидера Эмираты отделяет 0,74 балла, от серебра 0,53. Между тремя первыми странами мира умещается меньше одного…
MARKETS · 9 НОЯБРЯ · 7 МИН
Миллион договоров аренды в Дубае: что стоит за рекордом
В 2026 году в Дубае зарегистрировано около 1,04 млн договоров аренды. Это первый случай, когда счет пошел за миллион, а рост к прошлому году составил 7,3%. Совокупная стоимость договоров выросла на 17,6% и достигла 127,4 млрд дирхамов против 108,3 млрд годом ранее. Данные…
MARKETS · 8 НОЯБРЯ · 7 МИН
Anantara на острове Синия: что запуск курорта меняет для покупателя в Умм-эль-Кайвайне
3 октября в Умм-эль-Кайвайне заложили первый камень курорта Anantara Siniya Island Resort и резиденций Anantara Residences. На церемонии присутствовал наследный принц эмирата шейх Рашид бин Сауд бин Рашид Аль Муалла. Через три дня Minor Hotels и Sobha Realty объявили о…
FINANCIAL · 8 НОЯБРЯ · 11 МИН
Доходность недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi rental yield): брутто, нетто и районы
Доходность недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi rental yield) по районам: почему в рекламе цифры выше
