Dubai · Business Bay
От AED 3,800,000От $1,034,740От €924,540
($1,034,740)(AED 3,800,000)(AED 3,800,000)
The Opus by Omniyat — это премиальный жилой комплекс в Business Bay, спроектированный компанией Omniyat в сотрудничестве с легендарным архитектором Захой Хадид. Башня имеет форму куба, а ее главной особенностью является изогнутый вырез с зеркальной поверхностью. Комплекс состоит из двух зданий, соединенных трехэтажным мостом, и включает шесть подземных этажей, цокольный этаж и 21 жилой этаж. Интерьеры комплекса также были разработаны Захой Хадид. Каждая резиденция оформлена по индивидуальному проекту в футуристическом стиле с использованием плавных линий, мягкого освещения и системы «умный дом». Внутри башни расположены отель ME, офисные помещения, а также эксклюзивные апартаменты с 1-3 спальнями и пентхаусы с 2-3 спальнями. Апартаменты находятся на верхних этажах башни, откуда открываются потрясающие виды на район MBR City, небоскреб Бурдж-Халифа и невероятный закат над Персидским заливом. Жители комплекса могут пользоваться ультрасовременным тренажерным залом, бассейном, спа-салоном, барами и ресторанами. Комплекс предлагает услуги консьержа, 24-часовую охрану и просторную парковку. Также предоставляются услуги уборки и возможность заказа еды в апартаменты. Благодаря удобному расположению рядом с шоссе Sheikh Zayed Road жители могут быстро добраться до ключевых точек Дубая. Пешком можно дойти до таких мест, как Дубайская опера, Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Поездка на автомобиле до Международного аэропорта Дубая займет всего 15 минут.
Рассчитано на основе стартовой цены от AED 3,800,000.Рассчитано на основе стартовой цены от $1,034,740.Рассчитано на основе стартовой цены от €924,540.
Указанный график платежей носит ориентировочный характер — перед подписанием уточните точные суммы и даты этапов у застройщика.
Бронирование и первый взнос
10%
On booking
10% + 4% DLD + 1090 AED Admin fee + 5% VAT
Во время строительства
90%
1 взнос
90% — Within 14 days from booking date
AED 3,800,000–5,625,200$1,034,740–$1,531,742€924,540–€1,368,611
$1,034,740–$1,531,742AED 3,800,000–5,625,200AED 3,800,000–5,625,200
Узнать о юнитах 1 BR →
AED 10,872,463–10,872,463$2,960,572–$2,960,572€2,645,270–€2,645,270
$2,960,572–$2,960,572AED 10,872,463–10,872,463AED 10,872,463–10,872,463
Узнать о юнитах 2 BR →
AED 150,000,000–150,000,000$40,845,000–$40,845,000€36,495,000–€36,495,000
$40,845,000–$40,845,000AED 150,000,000–150,000,000AED 150,000,000–150,000,000
Узнать о юнитах 4 BR →Shared Gym & Fitness Centre
SPA
Coworking Zone
Social Zone
Sitting Area
Lounge
Concierge Service
Lobby
Retail Outlets
Valet Parking
Lift
Covered Parking
Security & CCTV
Shared Pool
Dining outlets (coffee houses & restaurants)
Conference Room
Resting Areas
OMNIYAT is one of the innovative developers in Dubai that specializes in creating premium residential, commercial, hospitality and retail properties. The company was founded in 2005 and has established itself from the very beginning as a creator of unique projects. OMNIYAT has an impeccable business reputation and is known as a reliable developer that implements advanced technologies and respects construction deadlines.
Смотреть профиль Omniyat Properties →ЕЩЁ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
BUSINESS BAY · DUBAI
Omniyat Properties
VELA DORCHESTER COLLECTION
Сдача · 3Q 2027
От AED 44.0MОт $12.0MОт €10.7M
Подробнее →
BUSINESS BAY · DUBAI
Omniyat Properties
ENARA
Сдача · 3Q 2028
От AED 78.2MОт $21.3MОт €19.0M
Подробнее →
PALM JUMEIRAH · DUBAI
Omniyat Properties
ALBA DORCHESTER COLLECTION
Сдача · 4Q 2028
От AED 18.2MОт $4.96MОт €4.43M
Подробнее →
PALM JUMEIRAH · DUBAI
Omniyat Properties
ORLA DORCHESTER COLLECTION
Сдача · 1Q 2027
От AED 57.2MОт $15.6MОт €13.9M
Подробнее →
BUSINESS BAY · DUBAI
Omniyat Properties
VELA VIENTO
Сдача · 1Q 2028
От AED 25.8MОт $7.01MОт €6.27M
Подробнее →ЕЩЁ ПРОЕКТЫ
BUSINESS BAY · DUBAI
Centurion Properties
BURJ CAPITAL BUSINESS BAY
Сдача · 4Q 2028
От AED 2.74MОт $746KОт €667K
Подробнее →BUSINESS BAY · DUBAI
Omniyat Properties
VELA DORCHESTER COLLECTION
Сдача · 3Q 2027
От AED 44.0MОт $12.0MОт €10.7M
Подробнее →
BUSINESS BAY · DUBAI
The First Group
THE FIRST COLLECTION BUSINESS BAY
Сдача · 1Q 2021
От AED 1.30MОт $354KОт €316K
Подробнее →
BUSINESS BAY · DUBAI
R.evolution
EYWA TREE OF LIFE
Сдача · 4Q 2026
От AED 14.0MОт $3.82MОт €3.41M
Подробнее →
BUSINESS BAY · DUBAI
ANAX Developments
V-SUITES
Сдача · 1Q 2027
От AED 1.67MОт $454KОт €406K
Подробнее →
BUSINESS BAY · DUBAI
IRTH Group
HQ BY ROVE
Сдача · 1Q 2029
От AED 12.0MОт $3.27MОт €2.92M
Подробнее →ЛУЧШИЕ РАЙОНЫ
Лучшие районы в эмиратах, ранжированные по изменению цены за 90 дней, валовой доходности и скорости поглощения.
РАЙОН
132 проекта в продаже
РАЙОН
97 проектов в продаже
РАЙОН
64 проекта в продаже
РАЙОН
57 проектов в продаже
РАЙОН
50 проектов в продаже
РАЙОН
50 проектов в продаже
РАЙОН
28 проектов в продаже
РАЙОН
28 проектов в продаже
ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ
Заметки о рынке от наших экспертов
MARKETS · 13 НОЯБРЯ · 7 МИН
Oasis Bay в Dubai Parks and Resorts: что аквапарк на 50 000 м² значит для покупателя в Dubai South
За MOTIONGATE Dubai, на территории Dubai Parks and Resorts, достраивают Oasis Bay Waterpark. Площадь парка около 50 000 м², в его центре волновой бассейн, который заявлен как крупнейший на Ближнем Востоке. Для комплекса это второй аквапарк после LEGOLAND Water Park. Мы смотрим…
OFF-PLAN · 13 НОЯБРЯ · 12 МИН
Новостройки Абу-Даби (off-plan): рассрочка, escrow и проверка проекта до первого платежа
Покупатель новостройки в Абу-Даби вносит деньги за объект, которого еще нет. Весь вопрос в том, что стоит между его платежом и достроенным домом: регистрация проекта у регулятора, отдельный счет, договор и репутация застройщика. Проверка всех четырех звеньев занимает несколько…
MARKETS · 12 НОЯБРЯ · 7 МИН
Климатический план здравоохранения ОАЭ и рынок недвижимости
Власти ОАЭ приняли шестилетний план защиты населения от жары, пыли и загрязнения воздуха. Он рассчитан на 2026-2031 годы. Минздрав страны подготовил его вместе с министерством климата и региональными медицинскими регуляторами, а представили документ на Abu Dhabi Future Health…
MARKETS · 11 НОЯБРЯ · 5 МИН
Эмиратс платит милями за каждую минуту в Дубае. Что это значит для владельцев жилья
Emirates и flydubai снова запустили акцию «Миля за каждую минуту». Гость, который прилетает в Дубай, получает 1 бонусную милю Skywards за минуту пребывания, максимум 7 200 миль. Это ровно 120 часов, или 5 суток. Минимальный порог 24 часа, он дает 1 440 миль. Оформить билет и…
FINANCIAL · 11 НОЯБРЯ · 12 МИН
Снимать или покупать квартиру в Дубае и Абу-Даби: расчет на 5 лет (rent vs buy Dubai)
Сравнение аренды и покупки в Дубае редко проигрывается на цене квадратного метра. Исход решают три величины: сколько денег уходит в первый год до въезда, сколько стоит содержание после и за сколько удастся выйти из квартиры через 5 лет. Арендатор платит одной строкой. Владелец…
COMMUNITIES · 10 НОЯБРЯ · 11 МИН
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island): что меняет Wynn и как не переплатить за объект
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island) дорожает на ожидании казино-курорта Wynn, но дорожает неравномерно. Участки у воды с видом на будущий курорт торгуются по одной логике, дальние корпуса во втором ряду по другой. Покупатель, который смотрит на средний прайс по острову, почти…
MARKETS · 10 НОЯБРЯ · 6 МИН
ОАЭ в мировой тройке по качеству жизни: что рейтинг дает покупателю недвижимости
ОАЭ заняли третье место среди 63 стран в международном рейтинге образа жизни 2026 года и набрали 73,15 балла из 100. Монако впереди с 73,89, Андорра второй с 73,68. От лидера Эмираты отделяет 0,74 балла, от серебра 0,53. Между тремя первыми странами мира умещается меньше одного…
MARKETS · 9 НОЯБРЯ · 7 МИН
Миллион договоров аренды в Дубае: что стоит за рекордом
В 2026 году в Дубае зарегистрировано около 1,04 млн договоров аренды. Это первый случай, когда счет пошел за миллион, а рост к прошлому году составил 7,3%. Совокупная стоимость договоров выросла на 17,6% и достигла 127,4 млрд дирхамов против 108,3 млрд годом ранее. Данные…
