Al Mamzar 1

الشارقة · منطقة سكنية

Al Mamzar 1

المشاريع النشطة: 3

لماذا الممزر 1

الممزر 1 هي منطقة سكنية راقية في شمال غرب الشارقة، تقع على امتداد الساحل.

أسلوب الحياة

الممزر 1 هي منطقة سكنية ساحلية هادئة في شمال دبي على الحدود مع الشارقة، وتتمركز حول حديقة شاطئ الممزر التي تضم بحيرات رملية ومناطق تنزه تصطف على جانبيها أشجار النخيل وأماكن مخصصة للسباحة. تمزج الحياة اليومية بين شوارع الفلل منخفضة الارتفاع وقربها من سيتي سنتر الممزر للتسوق وتناول الطعام العائلي والترفيه. تضفي المساجد والمدارس والمقاهي الصغيرة على المنطقة أجواءً هادئة ومناسبة للعائلات بدلاً من صخب الحياة الليلية.

المواصلات والربط

يوفر الوصول المباشر إلى شارع الاتحاد وشارع الشاطئ ربطاً سريعاً بين الممزر 1 وديرة والشارقة ومطار دبي الدولي في غضون 10 إلى 15 دقيقة. تخدم محطتا مترو أبو هيل والقيادة على الخط الأخضر منطقة الممزر الأوسع، مع توفر مسارات متكررة لحافلات هيئة الطرق والمواصلات (RTA) في الجوار.

النظرة المستقبلية

يشهد الطلب استقراراً من قبل العائلات والمستأجرين على المدى الطويل الباحثين عن العيش بجوار الشاطئ بأسعار أقل من جميرا أو جي بي آر (JBR). يجذب المزيج الذي يجمع بين الفلل القديمة والمباني الحديثة متوسطة الارتفاع المشترين من ذوي الدخل المتوسط، والموظفين المتنقلين إلى الشارقة، والمستثمرين الذين يستهدفون عوائد إيجارية مستقرة بدلاً من المضاربة السريعة على رأس المال.

على الخريطة

الموقع الفعلي، والوقت المستغرق للوصول إليه.

قراءة واقعية · ليس مجرد إعلان

المزايا. وما يجب الانتباه إليه.

المزايا

  • قرب مباشر من حديقة شاطئ الممزر والساحل المفتوح
  • أجواء عائلية في حي هادئ ومنخفض الكثافة السكانية
  • وصول سريع إلى الشارقة وديرة ومطار دبي
  • أسعار معقولة مقارنة بالمجمعات الساحلية في وسط دبي
  • وجود سيتي سنتر الممزر والمدارس داخل المنطقة

ما يجب الانتباه إليه

  • خيارات محدودة للمطاعم الفاخرة والحياة الليلية
  • بعض المباني القديمة التي تحتاج إلى تجديد
  • ازدحام مروري عند حدود الشارقة خلال ساعات الذروة
  • الوصول إلى المترو يتطلب قيادة قصيرة أو استخدام الحافلات المغذية

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

الأسئلة الشائعة · أسئلة حول Al Mamzar 1

أسئلة شائعة حول Al Mamzar 1.

  • كم عدد المشاريع النشطة في Al Mamzar 1؟
    يضم Al Mamzar 1 حاليًا 3 مشروعًا نشطًا في الكتالوج، من 3 مطورين. والمنطقة مدرجة ضمن الشارقة.
  • ما هو سعر البدء للعقارات في Al Mamzar 1؟
    أقل سعر ابتدائي مُدرج في Al Mamzar 1 هو AED 1,563,000، بناءً على المشاريع النشطة في الكتالوج والتي لها سعر منشور بحد أدنى بالدرهم الإماراتي.
  • من هم المطورون الذين يبنون في Al Mamzar 1 حاليًا؟
    أبرز المطورين العقاريين في Al Mamzar 1 هم Albatha Real Estate (مشروع واحد)، Alef (مشروع واحد)، Tiger Group (مشروع واحد).

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال