Al Rowdat Suburb

الشارقة · منطقة سكنية

Al Rowdat Suburb

المشاريع النشطة: 9

لماذا ضاحية الروضة

ضاحية الروضة هي منطقة سكنية حديثة في الشارقة.

أسلوب الحياة

تُعد الروضة ضاحية سكنية هادئة في العين، وتغلب عليها الفلل منخفضة الارتفاع والمجمعات العائلية. تتمحور الحياة اليومية حول مساجد الحي، ومتاجر البقالة المحلية، والمدارس، والعيادات، وتقع على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من العين مول، وبوادي مول، والجيمي مول للتسوق وتناول الطعام. تضفي المتنزهات والشوارع المحفوفة بأشجار النخيل والمساحات الخضراء الواسعة في مدينة الواحات طابعاً هادئاً ومثالياً للعائلات، بعيداً عن صخب المدن الساحلية المكتظة.

الربط والمواصلات

تتصل الضاحية بشبكة طرق العين الداخلية المؤدية إلى شارع الشيخ خليفة بن زايد، ومنه إلى طريق E22 (طريق دبي - العين) وطريق E66 (طريق أبوظبي - العين للشاحنات). لا يوجد مترو في العين؛ لذا يعتمد التنقل بشكل أساسي على السيارات، مع توفر خطوط للحافلات، وتستغرق الرحلة بالسيارة إلى دبي أو أبوظبي حوالي 90 إلى 120 دقيقة.

الآفاق المستقبلية

يقود الطلب في المنطقة العائلات الإماراتية والمقيمون لفترات طويلة ممن يعملون في قطاعات التعليم والرعاية الصحية والقطاع الحكومي في العين. يُعد إقبال المستثمرين معتدلاً ويركز على العوائد الإيجارية بدلاً من المضاربة، مع استقرار في استيعاب الإيجارات للفلل الفسيحة ومحدودية في المعروض الجديد على المخطط داخل الضاحية نفسها.

على الخريطة

الموقع الفعلي، والوقت المستغرق للوصول إليه.

قراءة شفافة · ليس مجرد إعلان

المزايا. وأمور تجب مراعاتها.

المزايا

  • أراضي فلل فسيحة مع حدائق خاصة ومواقف للسيارات
  • حي عائلي هادئ ومنخفض الكثافة السكانية
  • بالقرب من المدارس والمساجد والعيادات المجتمعية
  • سهولة الوصول إلى مراكز التسوق في العين والواحة
  • طرق سريعة تربط المنطقة بدبي وأبوظبي

أمور تجب مراعاتها

  • الاعتماد على السيارات، لعدم توفر مترو أو ترام
  • محدودية خيارات السهر والمطاعم الفاخرة
  • الابتعاد عن الساحل وأسلوب الحياة على الواجهة المائية
  • قلة المشاريع على المخطط تحد من فرص نمو رأس المال

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

الأسئلة الشائعة · أسئلة حول Al Rowdat Suburb

أسئلة شائعة حول Al Rowdat Suburb.

  • كم عدد المشاريع النشطة في Al Rowdat Suburb؟
    يضم Al Rowdat Suburb حاليًا 9 مشروعًا نشطًا في الكتالوج، من مطور واحد. والمنطقة مدرجة ضمن الشارقة.
  • ما هو سعر البدء للعقارات في Al Rowdat Suburb؟
    أقل سعر ابتدائي مُدرج في Al Rowdat Suburb هو AED 1,600,000، بناءً على المشاريع النشطة في الكتالوج والتي لها سعر منشور بحد أدنى بالدرهم الإماراتي.
  • من هم المطورون الذين يبنون في Al Rowdat Suburb حاليًا؟
    أبرز المطورين العقاريين في Al Rowdat Suburb هم Arada Properties (9 مشروعًا).

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال