مدينة دبي الصناعية

دبي · منطقة سكنية

مدينة دبي الصناعية

المشاريع النشطة: 13

لماذا مدينة دبي الصناعية

تُعد مدينة دبي الصناعية مركزاً ضخماً للصناعة والخدمات اللوجستية.

أسلوب الحياة

تُعد مدينة دبي الصناعية مركزاً صناعياً ولوجستياً متكاملاً في جنوب دبي، وتلبي بشكل أساسي احتياجات سكن العمال والمستودعات والمصانع. تتمحور الحياة اليومية حول مناطق العمل وسكن الموظفين ومتاجر التجزئة الأساسية. تتوفر خيارات محدودة لتناول الطعام والترفيه محلياً، حيث يتجه العمال عادةً إلى جبل علي أو دبي الجنوب القريبة لزيارة مراكز التسوق والمطاعم وأماكن الترفيه. تتسم الأجواء بالطابع العملي والهادئ والصناعي بدلاً من طابع الحياة السكنية.

سهولة التنقل

تقع المنطقة على امتداد شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الإمارات (E611)، مع وصول مباشر إلى مطار آل مكتوم الدولي (DWC)، وميناء جبل علي، ومدينة إكسبو. لا يخدم المنطقة حالياً أي خط مترو؛ لذا يعتمد التنقل على السيارات. تبعد حوالي 35-40 دقيقة عن وسط مدينة دبي.

التطلعات المستقبلية

تستمد المنطقة جاذبيتها الاستثمارية من التأجير الصناعي، والطلب على المستودعات، وسكن العمال، بدلاً من ارتفاع قيمة رأس المال السكني. المشترون المستهدفون هم الشركات، ومشغلو الخدمات اللوجستية، والمستثمرون المؤسسيون في الأصول الصناعية. يشهد الطلب استقراراً ملحوظاً بفضل نمو قطاعي التصنيع والتجارة في دبي حول مدينة إكسبو ومطار آل مكتوم الدولي (DWC).

على الخريطة

الموقع الفعلي، والوقت المستغرق للوصول إليه.

قراءة واقعية · ليس مجرد إعلان

المزايا. وما يجب الانتباه إليه.

المزايا

  • موقع استراتيجي بالقرب من ميناء جبل علي، ومطار آل مكتوم الدولي (DWC)، ومدينة إكسبو
  • وصول مباشر إلى الطريقين السريعين E311 و E611
  • أسعار معقولة للتأجير الصناعي وسكن العمال
  • تخطيط متكامل يضم مجمعات مخصصة للخدمات اللوجستية والأغذية والتصنيع
  • طلب قوي من الشركات والمؤسسات الصغيرة والمتوسطة

ما يجب الانتباه إليه

  • غير مناسبة للسكن العائلي أو الحياة السكنية العصرية
  • لا تتوفر محطات مترو، والاعتماد كلياً على السيارات
  • مرافق محدودة لتناول الطعام والتسوق والترفيه داخل المنطقة
  • البعد عن المناطق المركزية في دبي (مثل وسط مدينة دبي ودبي مارينا)

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

Al Haseen Residences 4

DUBAI INDUSTRIAL CITY · DUBAI

Dugasta

AL HASEEN RESIDENCES 4

التسليم · 3Q 2027

من AED 1.69Mمن $461Kمن €403K

عرض ←
Élanora

DUBAI INDUSTRIAL CITY · DUBAI

Zoya Developments

ÉLANORA

التسليم · 3Q 2027

من AED 640Kمن $174Kمن €152K

عرض ←
Samana Hills South

DUBAI INDUSTRIAL CITY · DUBAI

Samana Developers

SAMANA HILLS SOUTH

التسليم · 2Q 2028

من AED 595Kمن $162Kمن €142K

عرض ←
Coventry Cove

DUBAI INDUSTRIAL CITY · DUBAI

GFS Developments

COVENTRY COVE

التسليم · 1Q 2028

من AED 518Kمن $141Kمن €123K

عرض ←
Coventry Curve 2

DUBAI INDUSTRIAL CITY · DUBAI

GFS Developments

COVENTRY CURVE 2

التسليم · 1Q 2028

من AED 506Kمن $138Kمن €121K

عرض ←
Terva Homes

DUBAI INDUSTRIAL CITY · DUBAI

Al Mizan Group

TERVA HOMES

التسليم · 4Q 2027

من AED 2.54Mمن $692Kمن €605K

عرض ←
South Lofts

DUBAI INDUSTRIAL CITY · DUBAI

Premier Choice

SOUTH LOFTS

التسليم · 2Q 2028

من AED 525Kمن $143Kمن €125K

عرض ←
Al Haseen Residence 1

DUBAI INDUSTRIAL CITY · DUBAI

Dugasta

AL HASEEN RESIDENCE 1

التسليم · 1Q 2023

من AED 911Kمن $248Kمن €217K

عرض ←
Samana Hills South 3

DUBAI INDUSTRIAL CITY · DUBAI

Samana Developers

SAMANA HILLS SOUTH 3

التسليم · 3Q 2028

من AED 1.12Mمن $304Kمن €266K

عرض ←
Al Haseen Residences 6

DUBAI INDUSTRIAL CITY · DUBAI

Dugasta

AL HASEEN RESIDENCES 6

التسليم · 4Q 2027

من AED 776Kمن $211Kمن €185K

عرض ←
Coventry Centro

DUBAI INDUSTRIAL CITY · DUBAI

GFS Developments

COVENTRY CENTRO

التسليم · 3Q 2028

من AED 524Kمن $143Kمن €125K

عرض ←
Al Haseen Residences 5

DUBAI INDUSTRIAL CITY · DUBAI

Dugasta

AL HASEEN RESIDENCES 5

التسليم · 1Q 2027

من AED 717Kمن $195Kمن €171K

عرض ←
Al Haseen Residences 3

DUBAI INDUSTRIAL CITY · DUBAI

Dugasta

AL HASEEN RESIDENCES 3

التسليم · 2Q 2027

من AED 1.36Mمن $371Kمن €324K

عرض ←

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

الأسئلة الشائعة · أسئلة حول مدينة دبي الصناعية

أسئلة شائعة حول مدينة دبي الصناعية.

  • كم عدد المشاريع النشطة في مدينة دبي الصناعية؟
    يضم مدينة دبي الصناعية حاليًا 13 مشروعًا نشطًا في الكتالوج، من 6 مطورين. والمنطقة مدرجة ضمن دبي.
  • ما هو سعر البدء للعقارات في مدينة دبي الصناعية؟
    أقل سعر ابتدائي مُدرج في مدينة دبي الصناعية هو AED 506,120، بناءً على المشاريع النشطة في الكتالوج والتي لها سعر منشور بحد أدنى بالدرهم الإماراتي.
  • من هم المطورون الذين يبنون في مدينة دبي الصناعية حاليًا؟
    أبرز المطورين العقاريين في مدينة دبي الصناعية هم Dugasta (5 مشروعًا)، GFS Developments (3 مشروعًا)، Samana Developers (2 مشروعًا)، Al Mizan Group (مشروع واحد)، Premier Choice (مشروع واحد).

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال